Home Blog Page 57

Danh sách thực phẩm chức năng bị ngừng kinh doanh, gỡ thông tin trên Shopee, Lazada, người dân cần nắm rõ

Cục An toàn thực phẩm đề nghị Công ty TNHH Shopee và Công ty TNHH Thương mại điện tử Lazada Việt Nam quản lý hoạt động kinh doanh thực phẩm chức năng trên môi trường thương mại điện tử.

Ngày 27/5/2025, Tạp chí Người đưa tin đã đăng tải bài viết với tiêu đề: “Danh sách thực phẩm chức năng bị ngừng kinh doanh, gỡ thông tin trên Shopee, Lazada, người dân cần nắm rõ”. Nội dung như sau:

Ngày 27/5, Cục An toàn thực phẩm (Bộ Y tế) cho biết, qua công tác hậu kiểm về thực hiện quy định đăng ký bản công bố và tự công bố, sản xuất, kinh doanh thực phẩm chức năng, Cục An toàn thực phẩm phát hiện một số sản phẩm thực phẩm chức năng thuộc nhóm thực phẩm bảo vệ sức khoẻ đang được quảng cáo và kinh doanh trên sàn thương mại điện tử Shopee và Lazada mà chưa được cấp Giấy tiếp nhận đăng ký bản công bố sản phẩm.

Cụ thể các sản phẩm bao gồm:

– Omega 3-6-9 1600mg;

– Natto Kinase 4000fu;

– Estroven – Complete Multi – Sympton;

– Kirkland Glucosamine 1500mg & Chondroitin 1200mg;

– Glucosamine 1500mg With MSM 1500mg)

Kirkland Glucosamine 1500mg & Chondroitin 1200mg bán trên sàn thương mại điện tử Shopee bị Cục An toàn thực phẩm yêu cầu gỡ bỏ – Ảnh: Chụp màn hình

Để đảm bảo sức khoẻ và quyền lợi của người sử dụng cũng như việc sản xuất, kinh doanh thực phẩm chức năng tuân thủ theo quy định của pháp luật, Cục An toàn thực phẩm đã ban hành công văn số 1098/ATTP-SP ngày 26/5/2025 và công văn số 1097/ATTP-SP ngày 26/5/2025 yêu cầu Công ty TNHH Thương mại điện tử Lazada Việt Nam và Công ty TNHH Shopee nghiêm túc thực hiện các hoạt động sau:

Khẩn trương rà soát lại việc kinh doanh, giao dịch điện tử các sản phẩm thực phẩm chức năng, chỉ kinh doanh các sản phẩm thực phẩm chức năng đã được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy tiếp nhận đăng ký bản công bố sản phẩm hoặc được công bố trên Hệ thống thông tin dữ liệu cập nhật về an toàn thực phẩm theo quy định.

Ngừng ngay việc kinh doanh, gỡ bỏ thông tin về sản phẩm nêu trên và gửi báo cáo kết quả bằng văn bản gửi về Cục An toàn thực phẩm – Bộ Y tế) trước ngày 30/05/2025.

Shopee, Lazada bị yêu cầu gỡ loạt thực phẩm chức năng chưa cấp phép

Cùng ngày, báo Vietnamnet đã đăng tải bài viết với tiêu đề: “Loạt thực phẩm chức năng bị ngừng kinh doanh, gỡ thông tin trên Shopee, Lazada”. Cụ thể như sau:

Cục An toàn thực phẩm (Bộ Y tế) ngày 27/5 cho biết, qua hậu kiểm về thực hiện quy định đăng ký bản công bố và tự công bố, sản xuất, kinh doanh thực phẩm chức năng, đơn vị phát hiện một số sản phẩm thực phẩm chức năng thuộc nhóm thực phẩm bảo vệ sức khỏe đang được quảng cáo và kinh doanh trên sàn thương mại điện tử Shopee, Lazada mà chưa được cấp giấy tiếp nhận đăng ký bản công bố sản phẩm.

Cụ thể các sản phẩm gồm:

– Omega 3-6-9 1600mg

– Natto Kinase 4000fu

– Estroven – Complete Multi – Sympton

– Kirkland Glucosamine 1500mg & Chondroitin 1200mg

– Glucosamine 1500mg With MSM 1500mg.

natto
Sản phẩm Natto Kinase 4000fu được kinh doanh trên Shopee. Nguồn: Cục An toàn thực phẩm

Để đảm bảo sức khỏe và quyền lợi của người sử dụng cũng như việc sản xuất, kinh doanh thực phẩm chức năng tuân thủ theo quy định pháp luật, Cục An toàn thực phẩm yêu cầu Công ty TNHH Shopee, Công ty TNHH Thương mại điện tử Lazada Việt Nam khẩn trương rà soát việc kinh doanh, giao dịch điện tử các sản phẩm thực phẩm chức năng, chỉ cho phép kinh doanh các sản phẩm thực phẩm chức năng đã được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy tiếp nhận đăng ký bản công bố sản phẩm hoặc được công bố trên Hệ thống thông tin dữ liệu cập nhật về an toàn thực phẩm theo quy định.

“Ngừng ngay việc kinh doanh, gỡ bỏ thông tin về các sản phẩm nêu trên”, lãnh đạo Cục An toàn thực phẩm đề nghị trong công văn vừa gửi đến 2 công ty này, đồng thời 2 đơn vị phải gửi báo cáo về Cục trước ngày 30/5.

Thực phẩm bảo vệ sức khỏe là những sản phẩm được dùng để bổ sung thêm vào chế độ ăn uống hằng ngày nhằm duy trì, tăng cường, cải thiện các chức năng của cơ thể con người, giảm nguy cơ mắc bệnh.

Gần đây, Cục An toàn thực phẩm phát hiện nhiều sản phẩm thực phẩm chức năng chưa được cấp giấy tiếp nhận đăng ký bản công bố hay giấy xác nhận nội dung quảng cáo nhưng vẫn quảng cáo, kinh doanh trên các sàn thương mại điện tử, website, mạng xã hội; thậm chí, có những sản phẩm chứa chất cấm vẫn bán tràn lan.

X:ót x:a quá bà con Lào Cai ơi: Bao nhiêu năm cả tỉnh ngày nào cũng phải ăn thứ thực phẩm toàn “h:óa ch:ất đ;;ộc h;;ại” này mà không biết

Công an Tỉnh Lào Cai phát hiện, cơ sở sản xuất giá đỗ của ông Tạ Văn Hải và Lưu Văn Vẽ (trú tại TP. Lào Cai) sử dụng hóa chất 6-Benzylaminopurine độc ​​hại để sản xuất giá đỗ, mỗi năm đưa ra thị trường hàng trăm tấn.

Thực hiện kế hoạch về tổng kiểm soát đấu tranh, xử lý tội phạm và vi phạm pháp luật về an toàn thực phẩm trên địa bàn tỉnh Lào Cai, ngày 23/5, Phòng Cảnh báo kinh tế Công an Tỉnh Lào Cai phối hợp với các cơ quan chức năng, đồng loạt kiểm tra cơ sở sản xuất giá cả trên bàn địa chỉ Thành phố Lào Cai.

Quá trình kiểm tra, năng lực chức năng phát hiện gia đình Lưu Văn Vẽ (sinh năm 1969, trườn tại đường Lê Thanh, phường Bắc Cường, Thành phố Lào Cai) và gia đình ông Tạ Văn Hải (sinh năm 1971, trú tại xã Vạn Hòa, Thành phố Lào Cai) dùng hóa chất độc hại để sản xuất hàng trăm tấn giá bán ra thị trường.

Theo đó, tại gia đình ông Lưu Văn Vẽ, năng lượng phát hiện 271 thùng có thể tích khoảng 15 lít, chứa giá đỗ các loại, tổng khối lượng khoảng 2,5 tấn giá đỗ.

Còn tại nhà ông Tạ Văn Hải, phát hiện 602 thùng chứa các loại đỗ giá, trong đó có 313 thùng có khối lượng khoảng 4,1 tấn giá thành sản phẩm (loại thùng 5 ngày) đang chuẩn bị vận chuyển bán ra thị trường.

Do đó, cơ quan chức năng cũng chứa một số dịch đã được chế độ để phục vụ công việc sản xuất giá đỗ cùng các vật thể khác.

Kết quả trưng cầu giám sát các dịch dịch trên tại Viện Khoa học hình sự, Bộ Công cụ xác định là chất 6-Benzylaminopurine (6-BAP).

Các đối tượng khai báo đã sử dụng chất hóa học này pha với nước vôi trong để ngâm giá đỗ mục tiêu làm cho cây giá đỗ, không ra rễ, sản phẩm thu hoạch cao.

Những sản phẩm này sau đó được phân phối đến nhiều chợ dân sinh, cửa hàng rau củ trên địa bàn tỉnh Lào Cai và các địa phương lân cận.

Từ lời khai và sổ sách bán hàng, thu thập từ nhiều nguồn dữ liệu, cơ quan chức năng xác định, cơ sở sản xuất giá đỗ của ông Lưu Văn Vẽ hoạt động từ tháng 5/2024 đến ngày 23/5/2025, đã sản xuất và đưa ra thị trường tiêu thụ khoảng 180 tấn; cơ sở còn lại của ông Tạ Văn Hải cũng đã bán ra thị trường gần 168 tấn giá đỗ có sử dụng chất độc hại mỗi năm.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an Tỉnh Lào Cai đang tiếp tục xây dựng hồ sơ cố định, thu thập tài liệu để xử lý theo quy định của pháp luật.
6-Benzylaminopurine (6-BAP) là chất độc hại, không được phép sử dụng trong chế độ biến thực phẩm, gây hại cho sức khỏe con người. Việc sử dụng chất này có thể gây ra hậu quả nghiêm trọng cho sức khỏe người tiêu dùng, bao gồm các dưỡng chất tổn thương gan, thận, phổi và nguy cơ dẫn đến tử vong cho dù tiếp xúc lâu dài.

Mẹ chồng dặn con dâu không được mở ngăn tủ cuối giường suốt 20 năm trời cho đến ngày bà tr/úng gi/ó ra đi đ;ột ng;ột, cả nhà mang đi đ/ố/t chiếc giường thì…

Không được mở ngăn tủ cuối giường, con nhớ kỹ lời mẹ.”
Bà Thập dặn đi dặn lại trước khi giao chìa khóa nhà cho con dâu.
Mỗi lần dọn dẹp căn phòng ngủ nơi mẹ chồng ở, Thơm lại nhìn chiếc giường gỗ cũ, ánh mắt vô thức liếc về ngăn tủ nhỏ nằm khuất ở chân giường – cánh cửa gỗ tối màu như chực hé mở bí mật nào đó.
Hai mươi năm, chiếc tủ ấy vẫn đóng im lìm như thể thời gian đã quên mất nó. Cho đến một ngày… khi bà Thập trúng gió ra đi đột ngột. Và bí mật được chôn giấu suốt hai thập kỷ bắt đầu hé lộ…

Làng Đông Ninh, một buổi chiều cuối năm, sương lam bảng lảng bủa quanh những nóc nhà rêu phong. Trong căn nhà ba gian cổ kính, gia đình ông Hòa đang tất bật lo hậu sự cho bà Thập – người mẹ chồng nghiêm khắc nhưng đảm đang suốt đời. Bà ra đi đột ngột sau cơn tai biến giữa đêm, không kịp dặn dò gì ngoài di chúc viết tay cất trong hòm gỗ hương.

Thơm – con dâu trưởng – ngồi bó gối ở góc nhà. Ánh mắt chị dừng lại nơi chiếc giường gỗ lim nơi mẹ chồng đã nằm suốt bao năm. Mọi đồ đạc vẫn nguyên vẹn, chỉ có hơi ấm của bà là đã không còn.

Chiếc giường ấy… nó gắn liền với ký ức của chị từ ngày về làm dâu.

Ngày ấy, Thơm mới mười chín, còn chưa biết pha trà đúng cách. Về nhà chồng, việc đầu tiên mẹ chồng làm là đưa chị chiếc chìa khóa tủ – trừ một cái.

“Tủ này để đồ riêng của mẹ. Nhớ, ngăn dưới cùng cuối giường, con không được mở. Có chuyện gì xảy ra, cũng không được đụng tới. Đó là điều mẹ cấm.”

“Dạ…” – Thơm rụt rè gật đầu.

Từ đó, ngăn tủ ấy trở thành điều cấm kỵ trong căn nhà. Không ai hỏi, cũng không ai dám chạm vào. Mỗi lần dọn phòng, Thơm đều lau sạch bụi trên bề mặt tủ nhưng không bao giờ tò mò hơn. Bởi vì ánh mắt bà Thập – nghiêm nghị, lạnh như sương sớm tháng Chạp – vẫn luôn khiến chị e dè.

Thời gian trôi qua, Thơm trở thành người vợ đảm, người mẹ hiền, gánh vác mọi chuyện trong nhà. Dù chưa bao giờ bà Thập khen ngợi thẳng thắn, nhưng những lần bà đưa chị cây thuốc cảm khi trời trở gió, hay để phần bánh tro đầu tháng Bảy, chị hiểu – bà thương chị theo cách rất riêng.

Nay bà mất, chuyện hậu sự lớn nhỏ đều đổ dồn lên vai Thơm và chồng – anh Hưng.

Chiều ngày thứ ba sau đám tang, khi thầy cúng đến làm lễ tẩy uế phòng ngủ, có một chuyện bất ngờ xảy ra: chiếc giường lim nứt một bên chân, cũ mục không thể giữ lại. Ông thầy bảo:

“Gỗ đã rã, để lại âm khí. Phải đốt đi thì nhà mới yên.”

Ông Hòa gật đầu, dặn con dâu thu dọn đồ trong phòng mẹ, mang giường ra sân đốt vào giờ lành.

Thơm cầm theo bó chìa khóa, tay run run dừng lại trước ngăn tủ cấm năm xưa.

“Mẹ… con xin lỗi…”

Chị lẩm bẩm, rồi cắm chìa, xoay nhẹ. Cánh cửa bật mở, phát ra tiếng kẽo kẹt như ai đó vừa thở dài.

Bên trong không có gì ngoài một hộp gỗ nhỏ, buộc dây lụa đỏ. Thơm mở ra, và đứng sững lại.

Một chiếc áo sơ sinh đã ngả màu thời gian, bên cạnh là mảnh giấy bạc bọc kỹ nhiều lần – khi mở ra, là một giấy khai sinh cũ kỹ mang tên một đứa trẻ: Trần Văn Minh, sinh năm 1981. Mục “mẹ”: Nguyễn Thị Thập. Mục “cha”: Bỏ trống.

Tim Thơm như ngừng đập.

Còn có một lá thư, viết bằng nét chữ quen thuộc:

“Ai mở ngăn tủ này hẳn đã trái lời dặn của mẹ. Nhưng nếu con đọc được những dòng này, có lẽ mẹ đã không còn. Và đã đến lúc sự thật không thể giấu thêm nữa…”

Lúc cả nhà tập trung ngoài sân, Thơm mang hộp gỗ ra, trao cho chồng.

Anh Hưng – người con trai lớn của bà Thập – tái mặt khi đọc giấy tờ trong hộp. Không khí nặng nề bao trùm. Ông Hòa – chồng bà Thập – trầm ngâm, lặng lẽ quay lưng vào nhà.

“Mẹ có… một đứa con trước khi lấy bố?” – Hưng lắp bắp.

“Không. Không phải trước khi lấy… mà có thể là… trong lúc sống cùng ông ấy…” – Thơm nói khẽ, bàn tay nắm chặt mép áo.

Chiếc giường được đốt cháy thành tro giữa sân gạch đỏ. Lửa rực sáng trong chiều muộn, như thứ gì đó bị thiêu đi không chỉ là gỗ mục, mà là bí mật đã ngủ yên quá lâu.

Trong tro tàn, có một mảnh đồng nhỏ cong queo – mảnh biển tên cũ kỹ khắc chữ “Trung sĩ QK7 – Trần Văn Minh”.

“Là một người lính?” – Hưng thốt lên.

“Và là cha đứa bé kia…” – Thơm kết luận.

Người đàn ông tên Trần Văn Minh là ai? Vì sao bà Thập giấu cả gia đình sự tồn tại của một đứa trẻ trong hơn 40 năm? Mảnh biển tên ấy sao lại nằm dưới chân giường bà ngủ suốt đời?

Câu trả lời có thể nằm trong lá thư ấy – và một hành trình trở lại quá khứ sắp bắt đầu.

Sáng sớm hôm sau, trời lành lạnh, sương mù vẫn chưa tan khỏi ngọn tre sau vườn, Hưng ngồi lặng người trước bàn thờ mẹ. Lá thư của bà Thập nằm trên bàn, từng chữ như hằn sâu vào trí óc anh.

*”Năm ấy, đất nước còn chưa hết bom đạn, mẹ lúc đó mới hai mươi tuổi, làm y tá tại đơn vị quân y thuộc Quân khu 7. Trần Văn Minh là trung sĩ – một người lính miền Nam tập kết ra Bắc. Tụi mẹ quen nhau trong những ngày khói lửa tưởng không còn ngày mai.

Anh Minh có vợ con trong Nam – điều đó mẹ biết. Nhưng trong hoàn cảnh ấy, hai con người cô độc đã nương tựa vào nhau…

Mẹ có thai, nhưng khi định báo tin thì anh đã hy sinh trong một trận pháo kích khi đưa thương binh về tuyến sau. Giấy báo tử không về kịp, chỉ còn mảnh biển tên móp méo, đồng đội anh gửi lại.

Mẹ sinh con trai, đặt tên nó là Minh – để không quên người cha. Nhưng thời ấy, làm mẹ đơn thân là nỗi nhục. Mẹ không thể nuôi con mà không bị ruồng rẫy.

Một bà hộ sinh trong làng nhận nuôi giúp, đổi giấy khai sinh để xóa dấu vết. Còn mẹ… mẹ giữ ngăn tủ đó như một nơi chôn cất phần đời không thể nói ra.

Mẹ lấy bố các con sau này – ông Hòa – một người đàn ông hiền lành, không hỏi quá khứ. Nhưng mẹ chưa bao giờ quên Minh. Và chưa bao giờ quên… đứa con trai mà mình từng rứt ruột bỏ lại…”*

“Mình có… một người anh cùng mẹ khác cha?” – Hưng chậm rãi hỏi vợ.
Thơm gật đầu, giọng nhỏ như hơi thở: “Có thể vẫn còn sống. Trong thư, mẹ có viết người nhận nuôi tên là bà Hảo ở làng Trường Thọ, giáp biên giới Tây Ninh.”

Không thể ngồi yên, Hưng và Thơm quyết định lên đường. Chuyến xe khách cũ kỹ chở hai vợ chồng cùng chiếc túi chứa lá thư, giấy khai sinh, và mảnh biển tên cháy sém.

Đường đến làng Trường Thọ không xa, nhưng như một lát cắt khỏi thời hiện đại. Làng nhỏ, nằm sát dãy núi Bà Đen, nơi chim núi vẫn bay lượn đầu chiều, và người dân nhớ tên nhau từ thế hệ trước.

Tìm đến bà Hảo không khó. Nhưng trước cổng nhà nhỏ mái tôn, hai người sững lại khi thấy tấm di ảnh cũ treo trên bàn thờ: một người phụ nữ gầy guộc, ánh mắt hiền từ.

“Bà mất năm ngoái rồi.” – Một giọng nói vang lên sau lưng.

Người đàn ông dáng cao gầy, tóc hoa râm, khuôn mặt có nét gì rất quen khiến Hưng rùng mình.

“Các anh chị tìm gì bà nội tôi?”

“Chúng tôi… tìm bà để hỏi về một đứa bé tên Minh – từng được bà nhận nuôi hơn bốn mươi năm trước.”

Người đàn ông sững lại.

“Minh? Đó là ba tôi. Mẹ tôi mất sớm. Bà nội nuôi ba lớn lên, chỉ nói ông là con của một người lính hy sinh. Nhưng ba tôi chưa bao giờ biết cha mẹ ruột là ai. Ông mất năm 2006 vì bệnh phổi.”

Giọng anh trầm xuống, rồi ngẩng lên hỏi:

“Sao các anh chị biết ba tôi?”

Hưng mở túi, đưa giấy khai sinh và mảnh thư viết tay. Người đàn ông cầm lên, ánh mắt chậm rãi chuyển từ nghi ngờ sang ngỡ ngàng, rồi vỡ òa.

“Bà… là mẹ ruột của ba tôi ư?”

Thơm gật đầu, nước mắt rưng rưng.

Người đàn ông tên là Trần Văn Hải, con trai của Minh – người anh chưa từng biết của Hưng. Họ ngồi lại kể cho nhau nghe những mảnh đời rời rạc như những miếng ghép lâu năm rơi rớt, nay mới tìm về đúng chỗ.

Hải kể rằng cha anh suốt đời sống trầm lặng, làm nghề sửa xe máy ngoài chợ huyện. Ông có thói quen thắp nhang mỗi chiều, nhìn về phía núi, và đôi khi nói một mình bằng tiếng Bắc – dù cả đời sống trong Nam.

“Ba tôi hay lẩm bẩm một câu: ‘Mẹ tha lỗi cho con. Con không trách mẹ đâu…’ Lúc nhỏ tôi không hiểu. Giờ thì tôi hiểu rồi.”

Hưng lấy mảnh biển tên đặt vào tay Hải.

“Cái này thuộc về gia đình anh. Mẹ tôi giữ nó cả đời. Bà xin chúng tôi đốt giường, nhưng giữ lại thứ này. Có lẽ bà vẫn chờ một ngày gia đình sum họp, dù là muộn màng.”

Hải không nói gì. Anh quỳ xuống, chạm tay lên mảnh đồng cháy sém. Đôi mắt người đàn ông trung niên đỏ hoe, nhưng lặng lẽ như cha anh từng sống cả đời – không trách, không giận.

Chiều hôm ấy, trong ngôi nhà cũ ở Đông Ninh, Hưng trở về, mang theo một bức ảnh. Anh đặt nó lên bàn thờ mẹ: hình người thanh niên mặc quân phục, bên cạnh là mảnh giấy ghi dòng chữ nguệch ngoạc:
“Trần Văn Minh – 1955-1981. Con trai và cháu nội đã về.”

Tro tàn chiếc giường đã bay theo gió, nhưng bí mật thì đã được hóa giải. Dưới mái nhà đã từng có một ngăn tủ cấm, giờ đây là những tiếng cười nhẹ nhõm, những giọt nước mắt muộn màng, và một nhành nhang thơm bay về phía người mẹ chồng đã mang theo bí mật suốt đời.

Bà Thập không còn, nhưng lời dặn năm xưa giờ đã hoàn thành sứ mệnh. Cái cấm kỵ không phải để trốn tránh, mà để chờ ngày thích hợp được hé mở – để con cái hiểu rằng: tình thương, dù bị chôn giấu, vẫn không bao giờ mất đi.

Mẹ chồng ngh;èo bị con dâu ép ra khỏi nhà, sau 9 năm bặt vô âm tín, con dâu s;ững s;ờ khi biết khối tài sản bà đang có..

Ngày bà rời khỏi căn nhà ấy, trời mưa như trút nước. Không một lời tiễn biệt, không ai tiễn bà ra cửa, trừ ánh mắt lạnh lùng của con dâu và tiếng đóng cửa đầy dứt khoát sau lưng. Bà cúi đầu, ôm túi đồ cũ kỹ, rảo bước giữa con hẻm nhỏ, để lại sau lưng cả một đời vun vén. Không ai ngờ, chín năm sau, người phụ nữ ấy lại trở thành chủ nhân của một khối tài sản khiến cả làng kinh ngạc…

Bà Bảy năm nay đã ngoài 70. Chồng mất sớm, bà tần tảo nuôi con trai duy nhất là Hùng ăn học thành người. Khi Hùng lấy vợ — Loan, một cô gái thị thành sắc sảo, bà vui mừng khôn xiết, nghĩ con mình có phúc lắm mới cưới được người vợ như thế.

Thế nhưng, đời đâu như mơ.

Ngay từ những ngày đầu làm dâu, Loan đã không ưa bà Bảy. Cô ta cho rằng mẹ chồng quê mùa, lỗi thời, hay xen vào chuyện vợ chồng. Còn bà Bảy, quen sống cần kiệm, thường nhắc con dâu tiết kiệm chi tiêu, không nên hoang phí. Những lời góp ý ấy, với Loan, chẳng khác nào sự “xía vô”.

“Má đừng có coi nhà này là của má, má già rồi, để vợ chồng con lo!” — Loan gắt gỏng khi bà góp ý về chuyện tiêu tiền.

Nhiều lần Hùng chứng kiến mẹ con xung đột, anh chỉ biết im lặng. Vừa là con, vừa là chồng, anh không biết nên bênh ai. Nhưng sự im lặng ấy chỉ khiến Loan lấn tới.

Một ngày, Loan thẳng thừng nói:
“Má dọn ra ngoài đi. Nhà này con đứng tên chung với anh Hùng, má đâu có quyền gì.”

Bà Bảy chết lặng. Căn nhà này, ngày xưa bà bán đất quê để mua, tiền bà dành dụm cả đời. Nhưng vì tin tưởng con, bà để tên Hùng đứng sổ đỏ. Nay, Hùng lại để vợ ép bà ra đi mà không lên tiếng. Bà hiểu, bà không còn chỗ đứng.

Bà không khóc, chỉ gật đầu: “Ừ, má đi. Má không muốn làm phiền tụi con nữa.”

Bà rời khỏi nhà chỉ với vài bộ đồ cũ và chút tiền lương hưu. Không ai biết bà đi đâu. Trong con mắt của vợ chồng Hùng, bà chỉ là một bà già nghèo khổ, ra đi rồi sẽ lụi tàn đâu đó như bao người già không nơi nương tựa.

Còn bà Bảy, bà bắt đầu cuộc sống mới ở một nơi chẳng ai quen biết — vùng biên giới Lào Cai. Bà thuê một căn nhà nhỏ, sống tằn tiện, bắt đầu trồng rau, nuôi gà, rồi bán cho chợ phiên. Không ai biết rằng bà là người cũ của phố thị. Với lòng kiên cường, bà bắt đầu từ số 0.

Một lần tình cờ, bà giúp một du khách nước ngoài bị lạc đường. Người đó, là chủ một doanh nghiệp chuyên kinh doanh nông sản hữu cơ. Sau vài lần trò chuyện, họ mời bà hợp tác: cung cấp rau hữu cơ do chính tay bà trồng. Bà Bảy, với kinh nghiệm trồng trọt từ nhỏ, biến khu vườn nhỏ thành vùng rau xanh nổi tiếng khắp vùng. Từ đó, mọi thứ bắt đầu thay đổi…

Chín năm sau.

Loan đứng chết trân trước bản tin trên mạng xã hội: “Người phụ nữ ẩn danh đứng sau thương hiệu rau hữu cơ xuất khẩu sang châu Âu là ai?”. Tấm ảnh đi kèm khiến cô rụng rời — là mẹ chồng cô, bà Bảy!

Chuyện không thể tin nổi. Bà cụ già mà cô từng coi là “gánh nặng”, “quê mùa” giờ lại là người sáng lập một doanh nghiệp trăm tỷ?

“Không thể nào…” — cô lẩm bẩm, tay run lên, vội gọi cho Hùng.

“Anh Hùng, anh coi nè! Má mình… má mình thành tỷ phú rồi!!”

Hùng lặng đi. Từ ngày má ra đi, lòng anh luôn day dứt. Nhiều đêm anh mơ thấy bà ngồi góc bếp, lúi húi nấu cơm, rồi giật mình tỉnh giấc trong nước mắt. Nhưng anh chưa từng tìm má, chưa từng dám…

Giờ đây, má anh — người mẹ bị vợ ép ra khỏi nhà, lại thành doanh nhân nổi tiếng.

Tin tức dậy sóng mạng xã hội. Đài truyền hình địa phương mời bà Bảy tham gia chương trình “Chân dung Việt”. Bà mặc áo bà ba đơn sơ, cười hiền lành:
“Tôi không giàu. Tôi chỉ sống đúng với đạo làm người. Có rau thì chia, có cơm thì nhường. May mắn thì đến bất ngờ vậy thôi.”

Ngày bà trở về quê hương, cả làng đổ ra đón. Loan cũng có mặt. Cô ta bối rối, mặt tái xanh, không biết nên nói gì. Hùng đứng kế bên, ánh mắt đầy ăn năn.

“Má… má tha lỗi cho tụi con…” — Hùng nghẹn ngào.

Bà Bảy không khóc. Chỉ nắm tay con trai, rồi quay sang nhìn Loan.

“Má chưa từng giận con. Mỗi người một phúc phận. Má đi là để con sống đời con chọn. Nhưng giờ tụi con hiểu ra thì tốt. Đời không dài, đừng lặp lại sai lầm với người khác.”

Loan ôm mặt khóc nức nở.

Từ ngày đó, bà Bảy không về sống cùng con mà về lại Lào Cai, nơi vườn rau xanh mướt vẫn còn đang chờ. Nhưng mỗi tháng, vợ chồng Hùng đều lên thăm bà, mang theo cháu nội mà bà chưa từng gặp — thằng bé tên Nhân, như điều nhắc nhở về lòng người.

Bà từng mất tất cả. Nhưng bà chưa từng mất lòng tin vào điều thiện. Và chính lòng kiên cường ấy đã khiến cuộc đời bà nở hoa nơi không ai ngờ tới.

Choá-ng vá:ng với ‘bà trùm’ Phạm Thị Sáng và đường dây gần nửa triệu kem đánh răng, dầu gội giả: Những thương hiệu nào bị làm nhái?

Rất nhiều nhãn hiệu kem đánh răng, dầu gội, nước giặt,… nổi tiếng trong nước bị làm giả, làm nhái.

Gần nửa triệu sản phẩm kem đánh răng, dầu gội giả của "bà trùm" Phạm Thị Sáng: Có những hãng nào?- Ảnh 1.

Ngày 27/5/2025, Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế và buôn lậu Công an tỉnh Nghệ An cho biết: đơn vị vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với 04 đối tượng về tội buôn bán hàng giả bao gồm Phạm Thị Sáng (sinh năm 1962), trú tại quận Gia Lâm, TP Hà Nội; Nguyễn Thị Dung (sinh năm 1977), Phạm Thị Phương (sinh năm 1975), Hoàng Văn Thái (sinh năm 1991) cùng trú tại xã Diễn Kim, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An.

Gần nửa triệu sản phẩm kem đánh răng, dầu gội giả của "bà trùm" Phạm Thị Sáng: Có những hãng nào?- Ảnh 2.

Cơ quan điều tra xác định: Phạm Thị Sáng là đối tượng chủ mưu, cầm đầu đường dây này. Số hàng giả được Phạm Thị Sáng mua lại của các đối tượng đầu nậu ở các tỉnh phía Bắc đưa về bán lại kiếm lời. Thông qua các mối quan hệ, Sáng cùng Dung, Phương, Thái có quen biết nhau. Các đối tượng Dung, Phương, Thái thường xuyên đặt mua số hàng hóa như dầu gội, kem đán răng, nước xả vải giả mạo các nhãn hiệu từ Sáng để về tiêu thụ.

Gần nửa triệu sản phẩm kem đánh răng, dầu gội giả của "bà trùm" Phạm Thị Sáng: Có những hãng nào?- Ảnh 3.

Tiến hành dừng, khám phương tiện ô tô tải mang biển kiểm soát số 37C.441.xx do Nhữ Văn H. (sinh năm 1994), trú tại huyện Quỳnh Lưu, tỉnh Nghệ An là lái xe, điều khiển, công an phát hiện có gần 480.000 sản phẩm các loại không có giấy tờ chứng minh nguồn gốc xuất xứ, trong đó có hơn 400.000 gói dầu gội đầu nghi hàng giả, hàng nhái nhãn hiệu Clear, Xmen, Dove, Sunsilk, Romano, Pamolive, Rejoice, Head & Shoulders.

Gần nửa triệu sản phẩm kem đánh răng, dầu gội giả của "bà trùm" Phạm Thị Sáng: Có những hãng nào?- Ảnh 4.

Cùng với đó, công an cũng phát hiện 6.000 gói nước xả vải nghi hàng giả, hàng nhái nhãn hiệu nhãn hiệu Comfort; gần 1.300 tuýp kem đánh răng nghi hàng giả, hàng nhái nhãn hiệu nhãn hiệu Sensodyne, Close up và 63.520 chiếc bút viết các loại có tổng trị giá hơn 523 triệu đồng (so với mặt hàng tương đương

Gần nửa triệu sản phẩm kem đánh răng, dầu gội giả của "bà trùm" Phạm Thị Sáng: Có những hãng nào?- Ảnh 5.

Khám xét chỗ ở của Nguyễn Thị Dung thu giữ 3.356 gói dầu gội giả mạo nhãn hiệu các loại như Sunsilk, Romano, Clear, Head & Shouders, Dove; khám xét nhà Phạm Thị Phương 300 gói nước xả vải giả mạo nhãn hiệu Comfort.

Gần nửa triệu sản phẩm kem đánh răng, dầu gội giả của "bà trùm" Phạm Thị Sáng: Có những hãng nào?- Ảnh 6.

Trong quá trình mua bán, các đối tượng vẫn biết số hàng hóa này là sản phẩm kém chất lượng nhưng vẫn mua để về tiêu thụ. Các đối tượng có hành vi buôn bán hàng giả nhiều lần, địa bàn tiêu thụ chủ yếu ở các huyện miền núi rẻo cao; mặt hàng giả chủ yếu là dầu gội đầu, kem đánh răng, nước xả vải các loại.

 Ảnh: Trang TTĐT Công an tỉnh Nghệ An

Sổ đỏ mới quá nhỏ, lo ngại phải đổi sổ thường xuyên

Sổ đỏ cũ 4 trang, sổ mới chỉ 2 trang

Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (người dân hay gọi là “sổ đỏ“, “sổ hồng”) mới nhất vừa được cấp tại các địa phương đã mang đến nhiều lo ngại.

Mẫu sổ được cấp mới nhất gồm một tờ có hai trang, in nền hoa văn trống đồng, màu hồng cánh sen, có kích thước 210mm x 297mm.

Khác biệt lớn nhất, dễ nhận thấy so với sổ đỏ cũ, là sổ mới chỉ còn 2 trang thay vì 4 trang như trước (gồm 4 trang kích thước 190mm x 265mm).

Tuy những thông tin cơ bản tương đối giống nhau, nhưng ô mục số 06 về “Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận” chỉ còn chiếm chưa tới 1/4 diện tích so với sổ cũ.

Điều này khiến nhiều người lo ngại bất tiện khi thực hiện các thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất hoặc thế chấp ngân hàng.

Anh Nguyễn Trọng V., một người dân Đà Nẵng, vừa nhận sổ đỏ phôi mới này cho biết so với loại sổ đỏ cũ thì mục “Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận” chỉ nhỏ bằng 1/4 so với trước.

“Chỉ cần 2 lần làm thủ tục liên quan sổ đỏ, đóng 2 con dấu là phải thay đổi sổ mới vì ô chỉnh lý biến động này đã hết chỗ đóng dấu. Như vậy tốn kém và phiền phức. Chưa kể thời gian cấp đổi sổ mới sẽ lâu hơn, ảnh hưởng đến việc giao dịch của người dân” – anh V. nói.

Không chấp nhận tờ A4 phụ lục

Bà N. (một công chứng viên ở Đà Nẵng đề nghị không ghi tên) cho biết đầu tháng 2-2025 văn phòng công chứng của bà mới nhìn thấy những “sổ đỏ” này vì phôi mới vừa được áp dụng.

Nhiều người bất ngờ vì ô “Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận” quá nhỏ chỉ vừa đủ đóng 2-3 con dấu.

Bất ngờ hơn nữa là việc quy định mới không chấp nhận có tờ A4 phụ lục khi làm thủ tục thế chấp ngân hàng.

“Người dân có nhu cầu dùng sổ đỏ để thế chấp ngân hàng vay vốn là rất lớn. Nhưng nếu không chấp nhận có tờ A4 phụ lục khi thế chấp ngân hàng như trước kia mà điền thông tin thẳng vào sổ đỏ thì hầu như phải thay đổi sổ liên tục, vì chỉ cần đáo hạn 2 lần là phải thay sổ mới.

Đó là chưa kể sau này một loạt vấn đề phát sinh khi phải cấp sổ đỏ mới liên tục. Mà khi cấp sổ đỏ có tài sản gắn liền trên đất thì phải đi đo đạc và làm nhiều thủ tục phức tạp khác” – bà N. nói.

Theo bà N., bên cạnh những bất tiện khi ô “Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận” quá nhỏ, chỉ đủ cho 2 lần thay đổi thông tin, thì việc không chấp nhận có tờ A4 phụ lục khi thế chấp ngân hàng như trước kia cũng khiến chi phí cấp đổi sổ cần được tính tới.

Nhiều năm làm công chứng, bà N. cho biết có những trường hợp người dân chỉnh lý biến động trong sổ tới 2-3 lần trong tháng (thông thường là đáo hạn ngân hàng).

Như vậy thời gian và chi phí cho việc này là rất tốn kém.

Giám đốc một chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đà Nẵng, cho biết mẫu phôi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trước đây mục “Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận” tới gần 1,5 trang, có thể thay đổi điều chỉnh thông tin từ 5-7 lần.

Đồng thời có thể kèm theo “trang bổ sung giấy chứng nhận” bằng tờ A4 có dấu giáp lai.

Sổ đỏ mới quá nhỏ, lo ngại phải đổi sổ thường xuyên - Ảnh 6.

Mẫu sổ đỏ cũ cho phép có trang bổ sung giấy chứng nhận – Ảnh: TRƯỜNG TRUNG

Từ nay trở đi: 9 trường hợp xây nhà không cần xin Giấy phép xây dựng, ai không biết là thiệt

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng chính là một loại giấy được cơ quan có thẩm quyền của nhà nước cấp cho người dân khi muốn xây dựng, sửa chữa, di dời một công trình xây dựng nào đó. Những công trình xây dựng nếu muốn thuận lợi xây dựng cần phải xin giấy phép theo đúng quy định nếu không sẽ bắt buộc bị tháo dỡ xử phạt hành chính theo quy định. Tuy nhiên, có những trường hợp dưới đây khi xây nhà không cần xin giấy phép xây dựng. Đó là trường hợp nào hãy cùng tìm hiểu nhé!

9 trường hợp được miễn giấy phép xây 

1. Những công trình xây dựng bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp cần tiến hành nhanh nhất.

2. Những công trình xây dựng thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị – xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng. Bởi vậy những công trình này không cần phải cấp Giấy phép xây dựng.

Những trường hợp xây nhà không cần xin Giấy phép xây dựng

Những trường hợp xây nhà không cần xin Giấy phép xây dựng

3. Những công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 của Luật này cũng được miễn giấy phép xây dựng.

4. Những công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường. Những công trình thuộc điều này sẽ không cần xin Giấy phép xây dựng.

5. Những công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ; cũng sẽ không phải xin Giấy phép xây dựng.

6. Những công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì không cần xin Giấy phép xây dựng lần nữa.

9 truong hop xay nha khong can giay phep
7. Những công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật này.

8. Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

Những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

9. Những công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa. Những trường hợp này thì cũng không cần phải xin giấy phép xây dựng.

Chi tiết thủ tục cấp lại Sổ đỏ với phần diện tích đất tăng thêm

Cấp giấy chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất theo điều 24a Nghị định số 43/2014/NĐ-CP được bổ sung bởi Khoản 20 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, nội dung quy định như sau:

– Trường hợp đo đạc lại mà diện tích thửa đất thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất y và ranh giới thửa đất thực tế có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy chứng nhận hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất thì việc xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm được thực hiện như sau:

+ Trường hợp diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất đã có giấy chứng nhận thì thực hiện như sau:

a) Thực hiện thủ tục chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đối với diện tích đất tăng thêm theo quy định tại Điều 79, khoản 2 Điều 82 và thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận cho thửa đất gốc (thửa đất chưa có diện tích đất tăng thêm) theo quy định tại Điều 76 của Nghị định này nếu thửa đất gốc đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất mà không yêu cầu người sử dụng đất thực hiện thủ tục hợp thửa đất.

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã.

 
Khi diện tích đất tăng thêm, người dân được cấp lại sổ đỏ theo quy định của pháp luật. Ảnh: LĐO

b) Thực hiện thủ tục chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đối với diện tích đất tăng thêm theo quy định tại Điều 79, Khoản 2 Điều 82 và thủ tục cấp giấy chứng nhận lần đầu cho thửa đất gốc theo quy định tại Điều 70 của Nghị định này nếu thửa đất gốc có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này.

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã.

Về lệ phí cấp lại giấy chứng nhận

Theo quy định, lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới; tối đa không quá 50.000 đồng/lần cấp đối với cấp lại (kể cả cấp lại giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận.

Trường hợp giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình, cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất) thì áp dụng mức thu tối đa không quá 25.000 đồng/giấy cấp mới; tối đa không quá 20.000 đồng/lần cấp đối với cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận.

Kể từ nay: Những trường hợp không được phép thu hồi đất, người dân nên biết rõ kẻo thiệt

Những trường hợp không được ra quyết định thu hồi đất

Bên cạnh quy định trường hợp ra quyết định thu hồi đất, những trường hợp không được ra quyết định thu hồi đất cũng là một trong những nội dung mà người dân cần nắm rõ. Vậy, theo quy định hiện hành, quy định về những trường hợp không được ra quyết định thu hồi đất thế nào?

1. Những trường hợp không được ra quyết định thu hồi đất

Thu hồi đất là việc Nhà nước ra quyết định và tiến hành thu hồi lại quyền sử dụng đất đã trao cho người sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất nhưng có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

Hiện nay, Luật Đất đai 2013 không quy định về các trường hợp không được ra quyết định thu hồi đất. Thay vào đó, Luật này quy định về các trường hợp Nhà nước ra quyết định thu hồi đất (khoản 1 Điều 16 Luật Đất đai), gồm:

– Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh;

– Thu hồi đất nhằm phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;

– Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;

– Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

Theo đó, có thể hiểu rằng, Nhà nước không được ra quyết định thu hồi đất nếu không thuộc một trong các trường hợp nêu trên. Trường hợp bị thu hồi mà không có căn cứ thu hồi được quy định trong Luật Đất đai thì được xem là thu hồi đất trái pháp luật.

Những trường hợp không được ra quyết định thu hồi đất
Những trường hợp không được ra quyết định thu hồi đất mới nhất (Ảnh minh họa)

2. Ra quyết định thu hồi đất trái luật, người dân cần làm gì?

Trường hợp ra quyết định thu hồi đất không thuộc một trong những căn cứ nêu tại Điều 16 Luật Đất đao 2013 được xác định ra quyết định thu hồi đất trái luật. Khi đó, để đảm bảo quyền lợi của mình, người sử dụng đất có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện quyết định thu hồi đất.

Cụ thể:

2.1 Khiếu nại quyết định thu hồi đất

Theo Điều 66 Luật Đất đai 2013, Ủy ban nhân dân cấp huyện là cơ quan có thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất, do đó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu. Quy trình khiếu nại như sau:

Bước 1. Gửi đơn và tiếp nhận đơn khiếu nại

Bước 2. Thụ lý đơn

– Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được đơn khiếu nại thuộc thẩm quyền giải quyết của mình, người có thẩm quyền thụ lý giải quyết và thông báo về việc thụ lý giải quyết;

– Trường hợp không thụ lý để giải quyết thì nêu rõ lý do.

Bước 3. Xác minh nội dung khiếu nại

Trong quá trình giải quyết khiếu nại, người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại có trách nhiệm sau:

– Kiểm tra lại quyết định hành chính, hành vi hành chính của mình, của người có trách nhiệm do mình quản lý trực tiếp, nếu khiếu nại đúng thì ra quyết định giải quyết khiếu nại ngay;

– Trường hợp chưa có cơ sở kết luận nội dung khiếu nại thì tự mình tiến hành xác minh hoặc giao cho người có trách nhiệm xác minh xác minh nội dung khiếu nại, kiến nghị giải quyết khiếu nại.

Bước 4. Tổ chức đối thoại

Việc đối thoại phải được lập thành biên bản, kết quả đối thoại là một trong các căn cứ để giải quyết khiếu nại.

Bước 5. Ra quyết định giải quyết khiếu nại

– Người giải quyết khiếu nại lần đầu phải ra quyết định giải quyết khiếu nại và gửi kết quả giải quyết khiếu nại trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày có quyết định giải quyết khiếu nại.

2.2 Khởi kiện quyết định thu hồi đất

Người khởi kiện quyết định thu hồi đất cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm đầy đủ các giấy tờ dưới đây và nộp trực tiếp tại Tòa án hoặc gửi qua đường bưu điện:

– Đơn Khởi kiện quyết định thu hồi đất;

– Các tài liệu, chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện;

– Bản sao Quyết định thu hồi đất, bản sao các quyết định giải quyết khiếu nại (nếu có)…;

– Giấy ủy quyền tham gia tố tụng (nếu có);

– Bản sao hộ khẩu, giấy Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân (có chứng thực của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền);

– Hồ sơ giải quyết khiếu nại (nếu có) và bản sao các văn bản, tài liệu trong hồ sơ giải quyết việc hành chính để ra quyết định thu hồi đất đó.

– Bản thống kê danh mục các tài liệu (ghi rõ bản chính, bản sao).

Trình tự, thủ tục khởi kiện quyết định thu hồi đất thực hiện như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Bước 2: Nộp hồ sơ

– Đối với quyết định thu hồi đất do Ủy ban nhân dân huyện ban hành: Tòa án nhân dân tỉnh nơi có đất bị thu hồi sẽ là cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết vụ án

– Đối với quyết định thu hồi đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành: Tòa án nhân dân cấp cao sẽ là cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết vụ án.

Bước 3: Giải quyết yêu cầu khởi kiện

– Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đơn khởi kiện, Chánh án Tòa án phân công một thẩm phán xem xét đơn khởi kiện. Trong 03 ngày kể từ ngày được phân công, thẩm phán tiến hành xem xét quyết định có thụ lý vụ án hay không.

– Thời hạn chuẩn bị xét xử cho các vụ án, trừ vụ án xét xử theo thủ tục rút gọn, vụ án có yếu tố nước ngoài là 04 tháng kể từ ngày thụ lý vụ án.

Hàng triệu gia đình đón tin vui, đất không có giấy tờ được xét cấp sổ đỏ từ 1/8/2024

Theo Luậɫ Đấɫ đai 2024, nhiều loại đấɫ không có giấy ɫờ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấɫ, hay còn được gọi là sổ đỏ, sổ hồng. Bài viếɫ dưới đây chia sẻ các ɫhông ɫin liên quan đến vấn đề này để độc giả nắm rõ.

Loại đấɫ không có giấy ɫờ nào sẽ được xéɫ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấɫ (sổ đỏ) ɫừ 1/8/2024?

Theo ɫPO, Văn phòng Chủ ɫịch nước ɫổ chức họp báo vào sáng 23/7 công bố các luậɫ đã được Quốc hội ɫhông qua ɫại Kỳ họp ɫhứ 7.

ɫại cuộc họp, ɫhứ ɫrưởng Bộ ɫN&Mɫ Nguyễn ɫhị Phương Hoa cho biếɫ, việc sớm đưa Luậɫ Đấɫ đai, Luậɫ Nhà ở, Luậɫ Kinh doanh bấɫ động sản vào cuộc sống là phù hợp với chủ ɫrương của Đảng, khắc phục những ɫồn ɫại hạn chế, nhấɫ là ɫrong định giá đấɫ, ɫhu hồi đấɫ, bồi ɫhường, hỗ ɫrợ ɫái định cư.

Việc sớm đưa các luậɫ này đi vào cuộc sống cũng ɫạo hành lang pháp lý đồng bộ, giải phóng nguồn lực đấɫ đai, ɫhúc đẩy pháɫ ɫriển lành mạnh ɫhị ɫrường bấɫ động sản, đẩy nhanh việc ɫhực hiện các dự án đầu ɫư, nhấɫ là các dự án đầu ɫư công, dự án bấɫ động sản, nhà ở xã hội.

Sau khi được Quốc hội ɫhông qua, các luậɫ về bấɫ động sản nêu ɫrên sẽ có hiệu lực ɫhi hành ɫừ 1/8/2024.

Liên quan đến việc cấp sổ đỏ cho đấɫ không có giấy ɫờ, không có ɫranh chấp, bà Nguyễn ɫhị Phương Hoa cho hay, ɫừ ɫrước đến nay, Luậɫ Đấɫ đai đã quy định rấɫ cụ ɫhể về loại đấɫ này. Luậɫ vừa ɫhông qua có sự kế ɫhừa của Luậɫ Đấɫ đai ɫừ ɫrước đây cho đến bây giờ, vẫn không có sự ɫhay đổi.

Bà Hoa lý giải: “Về nguyên ɫắc, nếu như đấɫ sử dụng ổn định, ɫùy ɫheo ɫừng ɫhời điểm ɫhì có ɫhể đương nhiên được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấɫ, nhưng phải phù hợp với quy hoạch.

Nguyên ɫắc này vẫn không ɫhay đổi ɫrong Luậɫ Đấɫ đai, ɫừ 2003, đến 2013 và cho đến nay vẫn giữ như vậy.

ɫấɫ cả các ɫrường hợp này sẽ được xem xéɫ để được cấp giấy chứng nhận. Còn cụ ɫhể ra sao sẽ phải căn cứ vào ɫừng ɫrường hợp cụ ɫhể”. ɫPO dẫn lời ɫhứ ɫrưởng Bộ ɫN&Mɫ.

Bà Hoa cho biếɫ ɫhêm, với đấɫ sử dụng ổn định ɫừ năm 1993, hoặc ɫrước 1/7/2014, các quy định ɫrong luậɫ rấɫ cụ ɫhể. ɫừng ɫrường hợp mộɫ sẽ phải áp vào đó để xem mình ɫhuộc ɫrường hợp nào.

Hàng triệu gia đình đón tin vui, đất không có giấy tờ được xét cấp sổ đỏ từ 1/8/2024- Ảnh 2.ɫừ 1/8/2024, nhiều loại đấɫ không có giấy ɫờ được xéɫ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấɫ. Ảnh minh họa: ɫL

3 nhóm được cấp sổ đỏ, sổ hồng với đấɫ không có giấy ɫờ gồm:

ɫheo quy định ɫại Điều 138 Luậɫ Đấɫ đai 2024 số 31/2024/QH15 đã chia ra 03 nhóm được cấp sổ đỏ, sổ hồng với đấɫ không có giấy ɫờ.

– Nhóm 1: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đấɫ ổn định ɫrước ngày 18/12/1980, nay được Ủy ban nhân dân (UBND) xã nơi có đấɫ xác nhận là không có ɫranh chấp.

– Nhóm 2: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đấɫ ổn định ɫừ 18/12/1980 đến ɫrước 15/10/1993, nay được UBND xã nơi có đấɫ xác nhận không có ɫranh chấp.

– Nhóm 3: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đấɫ ổn định ɫừ 15/10/1993 đến ɫrước 01/7/2014, nay được UBND xã nơi có đấɫ xác nhận không có ɫranh chấp.

ɫheo đó, có ɫhể ɫhấy Luậɫ Đấɫ đai 2024 quy định chi ɫiếɫ 03 mốc ɫhời gian sẽ được xéɫ cấp sổ đỏ, sổ hồng gồm: ɫừ ɫrước 18/12/1980, ɫừ 18/12/1980 – ɫrước 15/10/1993 và ɫừ 15/10/1993 – ɫrước 01/7/2014.

Như vậy, Luậɫ Đấɫ đai 2024 đã mở rộng mốc ɫhời gian sử dụng đấɫ không có giấy ɫờ được cấp Sổ đỏ kéo dài ɫhêm 10 năm (ɫừ 01/7/2004 ɫhành 01/7/2014). Có ɫhể ɫhấy ɫừ 01/8/2024 ɫới đây, đấɫ không giấy ɫờ sử dụng ɫrước 01/7/2014 được ɫăng cơ hội cấp Giấy chứng nhận.

ɫheo quy định ɫại khoản 3 Điều 138 Luậɫ Đấɫ đai 2024, hộ gia đình và cá nhân sử dụng đấɫ ɫừ 15/10/1993 – ɫrước 01/7/2014 không có giấy ɫờ sẽ được cấp Sổ đỏ khi đáp ứng được các điều kiện:

– Không vi phạm quy định về pháp luậɫ đấɫ đai.

– Không ɫhuộc ɫrường hợp đấɫ được Nhà nước giao không đúng ɫhẩm quyền.

– Được UBND xã nơi có đấɫ xác nhận đấɫ không có ɫranh chấp.

Bên cạnh đó, ɫheo quy định ɫại khoản 1 Điều 118 Luậɫ Đấɫ đai 2024, đấɫ nông nghiệp đã sử dụng làm đấɫ ở hoặc đấɫ phi nông nghiệp ɫrước 01/7/2014 mà không có giấy ɫờ, hộ khẩu ɫhường ɫrú hay ɫhuộc vùng có kinh ɫế khó khăn nay được UBND xã xác nhận đấɫ không có ɫranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đấɫ ɫhì cũng sẽ được cấp Giấy chứng nhận và không phải nộp ɫiền sử dụng đấɫ.

Ngoài ra, ɫrường hợp các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đấɫ nông nghiệp ổn định, nay được UBND cấp xã nơi có đấɫ xác nhận không có ɫranh chấp, phù hợp với quy hoạch ɫhì cũng sẽ được cấp Giấy chứng nhận ɫheo hình ɫhức Nhà nước giao đấɫ không ɫhu ɫiền sử dụng đấɫ.

ɫuy nhiên hạn mức sẽ không được vượɫ quá mức giao đấɫ nông nghiệp đối với cá nhân ɫheo quy định.

ɫhời hạn sử dụng đấɫ và sở hữu ɫài sản gắn liền với đấɫ: ɫính ɫừ ngày được cấp Giấy chứng nhận. Với diện ɫích đấɫ nông nghiệp còn lại ɫhì phải chuyển sang ɫhuê đấɫ của Nhà nước (nếu có).

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấɫ là gì?

ɫheo Khoản 16, Điều 3 Luậɫ Đấɫ đai 2013 quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đấɫ:

giấy chứng nhận quyền sử dụng đấɫ (hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đấɫ, quyền sở hữu nhà ở và ɫài sản khác gắn liền với đấɫ hay còn gọi là sổ đỏ) là chứng ɫhư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đấɫ, quyền sở hữu nhà ở, ɫài sản khác gắn liền với đấɫ hợp pháp của người có quyền sử dụng đấɫ, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu ɫài sản khác gắn liền với đấɫ.

ɫhủ ɫục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấɫ

Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấɫ

Hộ gia đình và cá nhân chuẩn bị 01 bộ hồ sơ ɫheo quy định ɫại Khoản 1, Điều 8 ɫhông ɫư 24/2014/ɫɫ-BɫNMɫ như sau:

– Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận.

– Bản sao chứng ɫừ các giấy ɫờ liên quan ɫới việc ɫhực hiện nghĩa vụ ɫài chính/chứng minh được miễn, giảm nghĩa vụ ɫài chính (nếu có).

– Xác nhận của UBND xã về việc đấɫ không có ɫranh chấp và phù hợp với quy hoạch.

– Giấy ɫờ đã công chứng/chứng ɫhực (bản sao).

– Giấy ɫờ liên quan và mang ɫheo cả bản chính để xuấɫ ɫrình cho người ɫiếp nhận hồ sơ kiểm ɫra và đối chiếu.

ɫrình ɫự, ɫhủ ɫục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấɫ

Bước 1: Nộp hồ sơ.

Cách 1: Nộp hồ sơ ɫại UBND xã nơi có đấɫ.

Cách 2: Nộp hồ sơ ɫại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đấɫ đai/Văn phòng đăng ký đấɫ đai.

Bước 2: ɫiếp nhận hồ sơ.

– Cơ quan ɫiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ ɫhông ɫin vào sổ ɫiếp nhận hồ sơ và ɫrao phiếu ɫiếp nhận cho người nộp hồ sơ ghi rõ ngày hẹn ɫrả kếɫ quả.

– Nếu hồ sơ chưa hợp lệ hoặc chưa đầy đủ ɫhì cơ quan ɫiếp nhận sẽ ɫhông báo và hướng dẫn cho người nộp hồ sơ bổ sung ɫhời gian ɫối đa 03 ngày làm việc.

Bước 3: Nộp ɫhuế phí

Người đề nghị cấp giấy chứng nhận sẽ nhận được ɫhông báo nộp ɫhuế ɫừ cơ quan ɫhuế. ɫheo đó, người đề nghị phải nộp đủ số ɫiền ɫheo ɫhời hạn như ɫhông báo và giữ biên lai, chứng ɫừ để xuấɫ ɫrình khi nhận giấy chứng nhận.

Bước 4: Cấp giấy chứng nhận

ɫhời gian ɫhực hiện: không quá 30 ngày làm việc kể ɫừ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.