Home Blog Page 68

Bộ Y tế CHÍNH THỨC vào cuộc kiểm tra thu/ốc giảm cân của Ngân 98

Cục An toàn thực phẩm (Bộ Y tế) cho biết đang xem xét nội dung quảng cáo các sản phẩm giảm cân của DJ Ngân 98.

Ông Chu Quốc Thịnh, Phó Cục trưởng Cục An toàn thực phẩm, Bộ Y tế, ngày 23/5 cho biết đơn vị này đang xem xét nội dung quảng cáo sản phẩm giảm cân của Ngân 98 (Võ Thị Ngọc Ngân).

“Qua kiểm tra, sản phẩm có đăng ký công bố sản phẩm”, ông Thịnh cho biết. Tuy nhiên, đơn vị này đang xem xét nội dung quảng cáo có nghi ngờ vi phạm quy định.Ngan 98 giam can.jpgSản phẩm do Ngân 98 quảng cáo vướng lùm xùm trên mạng xã hội. Ảnh chụp màn hình
Ông Thịnh cho biết, có 3 nhóm sản phẩm phải đăng ký nội dung trước khi quảng cáo gồm: thực phẩm bảo vệ sức khỏe, thực phẩm dinh dưỡng và sản phẩm dành cho chế độ ăn đặc biệt.

Trong thời gian qua xuất hiện một số dạng vi phạm. Thứ nhất, quảng cáo sản phẩm chưa được đăng ký và công bố hoặc chưa tự đăng ký hoặc công bố. Thứ hai, quảng cáo chưa xác nhận nội dung quảng cáo với cơ quan có thẩm quyền. Thứ ba, sản phẩm quảng cáo vượt quá tính năng công dụng mà sản phẩm đã đăng ký và công bố tại cơ quan quản lý.

“Chúng tôi thường xuyên lên các nền tảng xã hội để rà soát, nếu phát hiện các tình huống trên thì kịp thời xử lý để đảm bảo quảng cáo đúng, thực chất sản phẩm”, ông Thịnh nói.

Trước đó, trên mạng xã hội xuất hiện tố cáo sản phẩm giảm cân của Ngân 98 chứa chất cấm. Nữ DJ này khẳng định sản phẩm do cô làm hình ảnh đại diện (gồm viên thảo mộc X7 Plus, Super Detox X3 và X1000) đều được kiểm nghiệm rõ ràng và đảm bảo chất lượng cho người tiêu dùng.

Ngân 98 cho hay cô đã phối hợp với công ty phân phối, cung cấp tài liệu và lập vi bằng các cá nhân có dấu hiệu dàn dựng sự việc, vu khống về chất lượng sản phẩm gửi đến cơ quan chức năng.

Lãnh đạo Sở An toàn thực phẩm TPHCM cho biết, ngày 22/5, Ngân 98 đã có buổi làm việc với Thanh tra của đơn vị về viên uống giảm cân do nữ DJ này bán trong thời gian qua.

Trong khi đó, Ngân 98 cho biết, ngày 21/5, Sở An toàn thực phẩm TPHCM kiểm tra đột xuất nên cô và đơn vị phân phối không kịp giải trình, chuẩn bị hồ sơ về sản phẩm.

Bởi vậy, sáng 22/5, Ngân 98 đã mang hồ sơ sản phẩm đến Sở An toàn thực phẩm bao gồm hồ sơ công bố, hợp đồng sản xuất, phiếu kiểm nghiệm sản phẩm, hóa đơn đỏ, giấy chứng nhận đủ điều kiện sản xuất, hợp đồng thuê quảng bá…

Giá vàng 24/5: Người tính không bằng trời tính, quay xe tăng mạnh

Giá vàng hôm nay 24/5/2025 quay đầu tăng mạnh trong bối cảnh căng thẳng thương mại giữa Mỹ và EU có khả năng bế tắc, Mỹ đang đối mặt với rủi ro lạm phát và bất ổn kinh tế. Trong nước, giá vàng SJC trụ ở mức 120 triệu đồng/lượng.

Kết phiên 23/5, giá vàng miếng tại SJC đóng cửa ở mức 118,5-120,5 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra), không đổi so với hôm trước.

Giá vàng nhẫn loại 1-5 chỉ của SJC được niêm yết ở mức 112,5-115,5 triệu đồng/lượng (mua – bán), không đổi so với kết phiên hôm trước.

Giá vàng nhẫn 9999 tại Doji chốt phiên ở mức 112,5-115,5 triệu đồng/lượng, giảm 500.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và giữ nguyên ở chiều bán ra so với mức chốt hôm trước.

Giá vàng thế giới tăng đầu phiên giao dịch tại Mỹ. Các nhà đầu tư đổ dồn vào vàng như một tài sản trú ẩn an toàn trước kỳ nghỉ lễ kéo dài ba ngày. Giá bạc cũng ghi nhận mức tăng nhẹ.

Giá vàng trên sàn Kitco lúc 20h (ngày 23/5, giờ VN) giao dịch ở mức 3.348 USD/ounce, tăng 1,62% trong ngày. Giá vàng tương lai giao tháng 6/2025 trên sàn Comex New York giao dịch ở mức 3.354 USD/ounce.

gia vang the gioi.jpg
Giá vàng thế giới tăng mạnh. Ảnh: Kitco

Thị trường chứng khoán Mỹ chao đảo trở lại sau một vài bài đăng trên mạng xã hội của Tổng thống Mỹ Donald Trump, qua đó đã tiếp thêm động lực cho giá vàng.

Bài đăng của Tổng thống Mỹ cho biết iPhone của Apple sẽ bị áp thuế 25% nếu không được sản xuất tại Mỹ. Bài đăng khác cho thấy các cuộc đàm phán thương mại giữa Mỹ và Liên minh châu Âu (EU) đang đi vào bế tắc. Mỹ dự kiến sẽ áp thuế 50% đối với EU bắt đầu từ ngày 1/6.

EU đang đối mặt với thách thức trong việc thống nhất quan điểm giữa các quốc gia thành viên. Trong khi Pháp và Đức ủng hộ một phản ứng cứng rắn, Italy vẫn hy vọng có thể đóng vai trò trung gian. EU cũng đang nỗ lực củng cố thị trường chung trước căng thẳng địa chính trị gia tăng và xung đột thương mại với Mỹ.

Các nhà đầu tư đang thận trọng do tiến trình chậm chạp trong các thỏa thuận thương mại của Mỹ với các đối tác, cũng như kế hoạch cắt giảm thuế của Tổng thống Mỹ Donald Trump.

Theo Moody’s, nợ công của Mỹ chiếm khoảng 100% GDP và dự kiến tăng lên 134% trong thập kỷ tới.

Chỉ số US Dollar Index (DXY), đo lường biến động đồng bạc xanh với 6 đồng tiền chủ chốt (EUR, JPY, GBP, CAD, SEK, CHF), đứng ở mức 99,41 điểm.

Giá hợp đồng tương lai dầu thô Nymex gần như ổn định, giao dịch quanh mức 61,25 USD/thùng. Lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm hiện tại là 4,519%.

Dự báo giá vàng

Các chuyên gia cho rằng, giá vàng vẫn đang duy trì ở mức cao lịch sử, phản ánh sự quan tâm ngày càng tăng của nhà đầu tư đối với vàng như một kênh trú ẩn an toàn và phòng ngừa rủi ro lạm phát trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động.

Theo Imaru Casanova, chuyên gia quản lý danh mục đầu tư của Quỹ VanEck, dù nhu cầu đầu tư vào vàng đã tăng đáng kể trong những tháng gần đây, nhưng hiện tại chỉ có khoảng 1% tài sản toàn cầu được quản lý phân bổ vào thị trường kim loại quý này.

Bà khuyến nghị các nhà đầu tư mới bắt đầu xây dựng vị thế trên thị trường vàng nên cân nhắc mức phân bổ chiến lược khoảng 5% trong danh mục đầu tư của mình.

Chuyên gia chiến lược thị trường Larry McDonald cảnh báo rằng các tín hiệu kinh tế vĩ mô rộng lớn đang “nhấp nháy đỏ” và nhà đầu tư nên tích lũy tiền mặt thay vì chạy theo các đợt tăng giá.

Ông viện dẫn việc Warren Buffett đang nắm giữ lượng tiền mặt kỷ lục 348 tỷ USD như một dấu hiệu cho thấy những nhà đầu tư thông minh nhất thị trường đang chuẩn bị cho những căng thẳng sắp tới.

McDonald cho biết các ngân hàng trung ương đang mua vàng. Ông dự báo giá vàng có thể đạt 4.000 USD vào năm tới.

Trong tang lễ của ba tôi, cô thư ký trẻ tuổi ôm bụng bầu đến đòi chia tài sản. Tất nhiên không ai tin người đạo mạo như bố tôi lại làm ra chuyện”tày trời” đó,. Để chứng minh sự trong sạch, cô ta nhất quyết đòi mở nắp q//uan tài// vì trong đó có chứng cứ…

Trong tang lễ trang nghiêm của ba tôi, khi khói nhang còn chưa kịp tàn, một cô gái trẻ bụng bầu vượt mặt bước vào, nước mắt lã chã. Cô tự xưng là thư ký riêng của ba tôi – người đàn ông vừa nằm xuống cách đây ba ngày – và tuyên bố:

– Tôi đến để đòi phần tài sản cho con tôi. Đứa bé là con của ông ấy.

Cả nhà họ Trần như nổ tung. Không ai tin một người đạo mạo, đứng đắn, sống nghiêm cẩn như ba tôi lại vướng vào scandal nhơ nhuốc phút cuối đời. Nhưng khi mọi người chuẩn bị gọi bảo vệ mời cô ta ra ngoài, cô gái đột ngột lên tiếng:

– Trong quan tài có bằng chứng. Tôi yêu cầu mở nắp ra.

Một phút lặng im chết chóc bao trùm tang lễ. Mẹ tôi lảo đảo. Còn tôi – Trần Duy – chỉ biết nắm chặt tay, run rẩy nghĩ về điều gì đang chờ đợi khi nắp quan tài kia được hé mở…

Người ta thường nói, cái chết là hồi kết của mọi bí mật. Nhưng tôi hiểu rõ, đối với ba tôi – Trần Hữu Đạt – cái chết mới chỉ là điểm khởi đầu cho một cơn ác mộng.

Ba tôi mất vì đột quỵ. Tin dữ đến trong một chiều mưa, khi tôi đang họp ở công ty. Ông ra đi đột ngột, không kịp trăn trối, không để lại lời nhắn. Mẹ tôi suy sụp. Tôi cố gắng gượng để lo hậu sự, dẹp yên mọi nỗi đau trong lòng.

Lễ tang được tổ chức trang trọng trong nhà tang lễ thành phố. Dòng người đến viếng rất đông – bạn bè, đối tác, học trò cũ. Ba tôi từng là một giáo sư danh tiếng, một học giả mẫu mực, và trên hết, là một người cha gương mẫu. Ít nhất, đó là những gì tôi tin cho đến hôm đó.

Khi cô gái kia xuất hiện – bụng bầu lùm lùm, ánh mắt hoảng loạn – tôi nghĩ cô là người quen cũ đến trễ. Nhưng rồi tiếng cô vang lên, như một nhát dao lạnh lẽo:

– Tôi là Nguyễn Minh Thư, thư ký riêng của giáo sư Trần Hữu Đạt. Tôi đến để đòi quyền lợi cho đứa con chưa chào đời của ông ấy.

Mọi người sững sờ.

Mẹ tôi chao đảo. Một người dì đỡ lấy bà, còn tôi, trong giây phút đó, không biết nên giận dữ hay hoang mang.

– Cô có bằng chứng không? – tôi hỏi, cố giữ giọng bình tĩnh.

Minh Thư ngước lên, đôi mắt đỏ hoe nhưng đầy cương quyết:

– Có. Bằng chứng nằm trong quan tài. Tôi yêu cầu mở nắp ra.

Tiếng xì xào vang lên khắp gian phòng. Ai đó gọi điện cho luật sư của gia đình. Một người khác ngăn cản mẹ tôi khi bà định bước tới tát cô gái trẻ.

Tôi lưỡng lự. Có gì đó không ổn. Mọi thứ quá đường đột, quá kịch tính. Nhưng có điều gì đó trong ánh mắt cô gái khiến tôi do dự.

Cô ta không chịu rời đi. Thậm chí khi bị bảo vệ mời ra, cô vẫn gào lên trong tuyệt vọng:

– Tôi không cần gì hết. Chỉ cần mọi người biết sự thật. Làm ơn… mở nắp quan tài. Làm ơn…

Tôi không chịu nổi nữa. Tôi yêu cầu mọi người ra ngoài để tôi nói chuyện riêng với cô.

Trong phòng lạnh, chỉ còn tôi, Minh Thư và chiếc quan tài đóng kín.

– Nếu cô nói dối, tôi sẽ kiện cô vì tội phỉ báng. – Tôi cảnh báo.

– Anh có thể làm bất cứ điều gì sau đó. Nhưng trước tiên, hãy mở nắp quan tài.

Tôi gật đầu. Tôi đã không tin cô. Nhưng tôi cũng không thể sống phần đời còn lại với nghi ngờ lơ lửng.

Tôi quay sang phía người quản lý tang lễ. Sau vài phút thương lượng, họ đồng ý. Một nhân viên nhẹ nhàng gỡ các chốt niêm phong.

Tiếng bản lề kêu kẽo kẹt như than khóc.

Gương mặt ba tôi vẫn bình yên, lạnh lẽo. Mùi hương trầm nồng nặc không át được cái lạnh buốt sống lưng tôi.

Minh Thư chỉ tay:

– Trong lớp lót áo vest của ông ấy… có một thứ. Xin hãy kiểm tra.

Tôi không tin lắm, nhưng làm theo. Nhân viên tang lễ giúp tôi nhẹ nhàng lật áo vest. Tôi sờ vào lớp lót bên trong.

Có gì đó lạo xạo. Một vật nhỏ, như mảnh giấy gấp kín.

Tôi rút ra một phong bì cũ, niêm phong bằng sáp đỏ. Trên đó có chữ viết tay của ba tôi.

“Chỉ được mở trong trường hợp cần bảo vệ danh dự của đứa trẻ.”

Tôi chết lặng.

Minh Thư ôm mặt khóc. Còn tôi, lòng rối bời.

Tôi mở phong bì. Bên trong là một tờ xét nghiệm ADN, xác nhận: Trần Hữu Đạt là cha ruột của thai nhi mà Nguyễn Minh Thư đang mang.

Tôi ngồi sụp xuống. Không thể tin nổi. Không phải vì ba tôi ngoại tình. Mà là vì ông đã biết, và chọn cách… âm thầm giấu đi.

Một giáo sư danh tiếng, một người chồng mẫu mực… và một bí mật chôn theo xác mình.

Minh Thư rút trong túi ra một cuốn sổ nhỏ.

– Đây là nhật ký của tôi. Tôi đã giữ kín tất cả vì lời hứa với ông ấy. Nhưng giờ… tôi phải lên tiếng. Không vì tôi, mà vì con tôi. Nó có quyền được biết nguồn gốc.

Tôi cầm cuốn sổ. Run rẩy.

Khi tôi giở trang đầu tiên, không ngờ rằng những gì sắp đọc sẽ còn khủng khiếp hơn tờ xét nghiệm ADN ấy

Tôi mang cuốn nhật ký về nhà, thức trắng đêm để đọc.

Những dòng chữ nghiêng nghiêng, mềm mại như giọng nói của cô gái hôm ấy, bắt đầu bằng một đoạn rất ngắn:

“Tôi chưa từng nghĩ cuộc đời mình sẽ gắn với một người như thầy Đạt. Ông là thầy tôi, là cấp trên của tôi, là người mà tôi kính trọng hơn tất cả. Và cũng là người duy nhất trong đời tôi yêu.”

Tôi không biết mình đọc tiếp bằng cảm xúc gì. Phẫn nộ? Buồn bã? Đồng cảm? Hay là sợ hãi vì điều sắp lộ ra?

Trong những trang đầu tiên, Minh Thư kể lại thời gian cô thực tập dưới quyền ba tôi ở Viện Nghiên cứu Xã hội. Cô là sinh viên xuất sắc, được ba tôi đích thân lựa chọn. Và cũng từ đó, một mối quan hệ vừa cấm kỵ, vừa sâu sắc bắt đầu nảy nở.

“Ông ấy không bao giờ vượt quá giới hạn. Nhưng ánh mắt ông dành cho tôi, và cả cách ông hỏi tôi đã ăn chưa, đã về nhà an toàn chưa – tất cả đều khiến tôi run rẩy.”

“Mãi cho đến đêm cuối cùng ở Đà Lạt, sau một hội thảo học thuật, chúng tôi mới… vượt ranh giới.”

Không có tình yêu lãng mạn kiểu tiểu thuyết ở đây. Chỉ có những dòng đầy ăn năn. Minh Thư thừa nhận cả hai đều biết đó là sai. Ba tôi van xin cô quên mọi chuyện đi, vì ông không muốn phá nát gia đình mình. Nhưng định mệnh không dễ dàng buông tha.

“Tôi phát hiện mình mang thai sau đó hai tháng. Tôi định phá bỏ. Nhưng ông ấy khóc, lần đầu tiên tôi thấy một người đàn ông như ông bật khóc. Ông cầu xin tôi giữ lại. Nói rằng… đứa trẻ là điều tốt đẹp duy nhất còn lại trong cuộc đời ông.”

Tôi phải gập sổ lại, vì nước mắt chảy xuống ướt cả trang giấy.

Tôi không biết ba tôi đã khổ sở thế nào trong im lặng. Còn Minh Thư thì sao? Một mình mang thai, âm thầm chịu đựng sự ghẻ lạnh của xã hội, và cuối cùng vẫn chọn đến tang lễ để đòi một thứ công bằng cho con cô.

Tôi tiếp tục đọc. Tưởng rằng mọi chuyện đã rõ. Nhưng rồi, gần cuối cuốn nhật ký, có một đoạn khiến tôi chết lặng.

“Có lần tôi đến nhà thầy đưa tài liệu. Khi ấy, bà Trúc – vợ thầy – đang ở nhà. Bà không nói gì nhiều, chỉ nhìn tôi từ đầu đến chân, rồi cười nhạt.”

“Hai tuần sau, tôi nhận được một tin nhắn ẩn danh: ‘Cô tưởng ông ấy yêu cô thật sao? Đừng tự lừa mình. Mọi thứ chỉ là kế hoạch.'”

Tôi nín thở.

“Tôi bắt đầu thấy lo. Tôi thử rút lui, nhưng thầy ngăn lại. Lần cuối tôi gặp ông, ông đưa tôi một phong bì niêm phong, nói nếu có chuyện gì xảy ra, hãy đưa cho người tên Trần Duy – con trai ông.”

Phong bì đó, tôi đã mở. Nhưng điều này chứng tỏ: ba tôi sợ có điều gì đó sẽ xảy ra. Ông lo sợ.

Còn ai có thể khiến ông sợ ngoài… mẹ tôi?

Tôi đối mặt với mẹ vào buổi sáng hôm sau.

– Mẹ biết về Minh Thư từ trước, đúng không?

Mẹ tôi lặng im, nhưng cái run nhẹ nơi bàn tay đã trả lời thay bà.

– Mẹ nhắn tin cho cô ấy, và dọa dẫm cô ấy? – Tôi gằn giọng.

Mẹ nhìn tôi rất lâu. Đôi mắt bà không còn giận dữ, mà chỉ có sự mệt mỏi không thể che giấu.

– Ba con phản bội mẹ… không chỉ một lần. Nhưng mẹ vẫn giữ thể diện cho ông ấy. Mẹ tưởng cô gái đó chỉ là thoáng qua. Mẹ không ngờ… họ có con.

Bà dừng lại, ngẩng lên, ánh mắt lặng như tro tàn:

– Nhưng ba con có kế hoạch. Ông ấy muốn nhận đứa bé. Muốn để lại một phần tài sản. Muốn nói với con sự thật. Mẹ… không thể để điều đó xảy ra.

Tôi nghe như sét đánh bên tai.

– Mẹ…

– Đêm ông ấy mất… mẹ đã cãi nhau với ông. Mẹ nói sẽ không để ông hủy hoại danh tiếng gia đình. Ông lên cơn đau tim ngay sau đó.

Tôi chết lặng.

– Mẹ không gọi cấp cứu ngay. Mẹ… chờ gần mười lăm phút. Lúc ấy mới gọi. Chỉ một chút thôi, và ông ấy không qua khỏi.

Mỗi chữ rơi ra từ miệng mẹ như nhát dao găm vào tim tôi.

Tôi không báo công an. Cũng không công khai chuyện này. Có những bí mật, khi bung ra, chỉ kéo theo đổ vỡ.

Tôi âm thầm chuyển một phần tài sản theo di chúc dự phòng mà ba tôi đã ký – được lưu trong két của luật sư – cho Minh Thư và đứa bé. Tôi đặt tên đứa bé trong hồ sơ: Trần Minh Đạt.

Tôi không còn oán giận Minh Thư. Thậm chí, có khi nào… tôi biết ơn cô, vì đã nói lên sự thật mà ai cũng muốn chôn vùi theo quan tài.

Còn mẹ tôi, bà sống âm thầm trong ngôi nhà cũ, không còn giao tiếp với ai. Mỗi lần tôi đến, bà không nói gì. Chúng tôi ngồi rất lâu, nhìn nhau mà không nói. Có những lỗi lầm không thể tha thứ, nhưng cũng không thể ghét bỏ.

Mỗi lần tôi đi qua nghĩa trang, nhìn xuống mộ ba, tôi thường nghe văng vẳng một câu hỏi không lời:

Nếu bí mật không bị vạch trần, liệu ông có được yên nghỉ?

Tôi không biết.

Tôi chỉ biết: sự thật đôi khi không giải thoát, mà là vết thương không bao giờ khép miệng.

6 cách đơn giản để kiểm tra một mảnh đất có thuộc quy hoạch không

Người dân có thể xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp xã/huyện hoặc đến trực tiếp Phòng tài nguyên và môi trường để hỏi thông tin cụ thể.

Trong quá trình giao dịch kinh doanh bất động sản, một vấn đề thường được không ít người đặc biệt lưu ý là mảnh đất đó có thuộc quy hoạch hay không. Đất quy hoạch chính là vùng đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất ở từng địa phương, phân theo từng mục đích sử dụng và được chia thành từng kỳ trong một khoảng thời gian nhất định. Ví dụ một số quy hoạch đất đai phổ biến như là quy hoạch xây dựng khu dân cư, quy hoạch đường sắt, quy hoạch làm đường giao thông.

Đất nằm trong quy hoạch sẽ bị hạn chế một số quyền lợi nhất định của người sử dụng đất. Chẳng hạn như người mua sẽ gặp nhiều khó khăn, hạn chế trong việc xin giấy phép để sửa chữa nhà, thi công, cải tạo.

Làm sao để kiểm tra xem một mảnh đất có nằm trong quy hoạch và tra cứu quy hoạch ở đâu?

Chia sẻ về vấn đề này, Luật sư Nguyễn Thanh Hà – Công ty luật SBLAW – thuộc Đoàn luật sư TP Hà Nội cho biết có 6 cách đơn giản để kiểm tra quy hoạch đất.

 

Cách 1: Người dân có thể xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp xã nơi có đất liên quan đến quy hoạch sử dụng đất đó.

Cách 2: Xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp huyện nơi có đất.

Cách 3: Xem quy hoạch sử dụng đất thông qua cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện nơi có đất.

Cách 4: Nộp phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai đến Trung tâm dữ liệu và thông tin đất đai thuộc Tổng cục Quản lý đất đai hoặc văn phòng đăng ký đất đai.

Cụ thể theo Điều 11 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT quy định về xây dựng, quản lý, khai thác hệ thống thông tin đất đai, để xin được cung cấp thông tin đất đai (bao gồm thông tin quy hoạch), người dân cần nộp phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đến các cơ quan nói trên.

Việc yêu cầu cung cấp thông tin về quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không mất phí.

Cách 5: Kiểm tra thông tin quy hoạch trên sổ đỏ. Theo đó, thông tin quy hoạch sẽ được ghi trực tiếp tại phần ghi chú trong sổ đỏ, trong đó thể hiện rõ phần đất (diện tích bao nhiêu m2) thuộc diện quy hoạch gì, khi bị thu hồi có được đền bù không.

Ví dụ, nếu một phần diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình đã được công bố trong kế hoạch sử dụng đất của địa phương thì trong mục ghi chú của sổ đỏ sẽ ghi rõ “Thửa đất có …m2 đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình… (ghi rõ tên công trình)”.

Cách 6: Liên hệ cơ quan chức năng có thẩm quyền để hỏi thông tin quy hoạch. Người dân có thể đến trực tiếp Phòng tài nguyên và môi trường quận/huyện nơi có đất để hỏi cụ thể về thông tin quy hoạch. Dựa trên thông tin nhà đất mà người dân cung cấp, cán bộ chức năng sẽ tra cứu bản đồ quy hoạch và giải đáp cho họ biết mảnh đất đó có nằm trong khu quy hoạch nào hay không.

Cách kiểm tra quy hoạch đất này an toàn và có độ chính xác cao, tuy nhiên mất khá nhiều thời gian và công sức, nhất là khi người dân không ở gần trung tâm hành chính. Trường hợp số lượng người có nhu cầu kiểm tra đất quy hoạch quá đông cũng có thể dẫn đến tình trạng quá tải, mất thời gian chờ đợi bởi cơ quan Nhà nước không thể phản hồi kịp hết những thắc mắc.

Ngoài ra, hiện nay cũng có nhiều ứng dụng tra cứu quy hoạch trực tuyến với giao diện trực quan, dễ sử dụng. Theo luật sư Hà, người dân chỉ cần sử dụng điện thoại thông minh, máy tính bảng,… có kết nối internet để tải về, cài đặt và làm theo hướng dẫn là có thể xem thông tin quy hoạch đất liên quan đến khu vực mà mình quan tâm.

Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/6-cach-don-gian-de-kiem-tra-mot-manh-dat-co-thuoc-quy-hoach-khong-20230104171405438.htm

Căn nhà không di dời khiến cao tốc phải tách đôi: Chủ nhà không hài lòng mức đền bù 4,5 tỷ và 2 ngôi nhà?

Căn nhà không di dời khiến cao tốc phải tách đôi: Chủ nhà không hài lòng mức đền bù 4,5 tỷ và 2 ngôi nhà?

Căn nhà không chịu di dời trên đường khiến cao tốc chẻ đôi, chủ nhà không đồng ý với số tiền bồi thường được đề nghị dẫn đến tranh chấp pháp lý giữa hai bên.

Năm 2020, chính quyền thành phố Quảng Châu (Trung Quốc) đã tổ chức lễ khánh thành cầu cao tốc Hải Chu Dũng. Cây cầu này thu hút sự chú ý đặc biệt khi bị tách đôi và uốn cong một phần trên đoạn đường. Giữa hình ảnh độc đáo đó , có một ngôi nhà không chịu di dời nằm giữa làn đường xe chạy. Chủ nhân của ngôi nhà nhất quyết định không di dời và hiện đang phải sống giữa tiếng ồn liên tục từ xe cộ chạy quanh nhà suốt 24/7.

Căn nhà không di dời khiến cao tốc phải tách đôi

Đây không phải là lần đầu tiên ở Trung Quốc, các dự án đường sá phải đối mặt với việc xây dựng xung quanh những ngôi nhà không sẵn lòng di dời, được gọi là “nhà đinh”. Do sự cứng đầu của chủ nhà, công trình thi công phải tìm cách xây dựng các cấu trúc xung quanh những ngôi nhà này để không làm ảnh hưởng đến phát triển cơ sở hạ tầng.

Một ví dụ nổi tiếng là một căn nhà ở thành phố Ôn Lĩnh, nơi một cặp vợ chồng già không chấp nhận di dời, buộc các kỹ sư phải xây dựng đường đi xung quanh nhà họ. Những người sở hữu những ngôi nhà này không chịu di dời thường từ chối nhận bất kỳ khoản bồi thường nào từ chủ đầu tư hoặc chính quyền. Đôi khi, họ đề xuất các mức bồi thường quá cao, dẫn đến những tranh chấp pháp lý giữa hai bên.

Căn nhà mà chủ sở hữu từ chối chuyển đi để hỗ trợ công tác phát triển cơ sở hạ tầng được gọi là “nhà đinh”.

Phương tiện truyền thông Trung Quốc đã ghi lại đoạn video cho thấy ngôi nhà của một phụ nữ bị bó chặt giữa cây cầu cao tốc 4 làn xe ở thành phố Quảng Châu. Bà Liang, chủ nhân của căn nhà cấp bốn với diện tích 40m2 và lợp mái ngói, đã chia sẻ với phóng viên rằng chủ đầu tư không hề đề xuất một căn nhà thay thế phù hợp, mà thay vào đó là một căn hộ gần khu vực nghĩa trang. Bà là người duy nhất trong số 47 hộ dân và 7 doanh nghiệp còn lại trong khu vực, với những người khác đã chấp nhận đề xuất và chuyển đi từ tháng 9 năm 2019.

Mặc dù chính quyền đã đưa ra nhiều đề nghị cho bà Liang , nhưng bà đã từ chối tất cả. Một trong những khoản đền bù lớn nhất bao gồm 2 căn hộ khác và một khoản tiền mặt trị giá 1,3 triệu nhân dân tệ (tương đương 4,5 tỷ VNĐ). Tuy nhiên, bà đã đưa ra yêu cầu đền bù lên đến 4 căn hộ và 2 triệu nhân dân tệ (khoảng 287.000 USD), một số tiền mà nhiều người cho rằng quá lớn so với giá trị của căn nhà hiện tại của bà.

Ngôi nhà lọt thỏm giữa cao tốc do không chịu di dời.Ngôi nhà lọt thỏm giữa cao tốc do không chịu di dời.

Căn nhà không di dời khiến cao tốc phải tách đôi: Chủ nhà không hài lòng mức đền bù 4,5 tỷ và 2 ngôi nhà? - ảnh 4

Sau khi không đạt được thỏa thuận, chính quyền địa phương không có lựa chọn nào khác ngoài việc thay đổi kế hoạch ban đầu, quyết định xây cầu bao quanh ngôi nhà đinh.  Câu chuyện về ngôi nhà đinh không chịu di dời đã tạo ra một cuộc tranh luận sôi nổi trên mạng xã hội. Hầu hết người dùng đều cho rằng người phụ nữ này đã quá tham lam, trong khi một số người khác lại ủng hộ quyết định của bà.

Nguồn : https://yeah1.com/nha-thong-thai/can-nha-khong-di-doi-khien-cao-toc-phai-tach-doi-chu-nha-khong-hai-long-muc-den-bu-45-ty-va-2-ngoi-nha-a419-d110880.amp

Mất sổ đỏ có cấp lại được không?

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là tên gọi phổ biến của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Việt Nam. Đây là loại giấy tờ pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hoặc các tài sản khác (như công trình xây dựng) của cá nhân, tổ chức.

Tên gọi “sổ đỏ” xuất phát từ màu đỏ của bìa giấy chứng nhận theo mẫu cũ. Hiện nay, mẫu sổ đỏ đã được thống nhất với mẫu mới (thường gọi là “sổ hồng” ở một số nơi), nhưng thuật ngữ “sổ đỏ” vẫn được sử dụng rộng rãi để chỉ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Vai trò của sổ đỏ

Chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của chủ sở hữu đối với đất đai, nhà ở, hoặc tài sản.Là cơ sở để thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, hoặc thừa kế.Bảo vệ quyền lợi pháp lý khi xảy ra tranh chấp.

Làm gì khi bị mất sổ đỏ?
Làm gì khi bị mất sổ đỏ?

Mất sổ đỏ có được cấp lại không?

Theo quy định của Luật đất đai thì người dân khi bị mất sổ đỏ có được cấp lại (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất), bạn có thể xin cấp lại theo quy định pháp luật Việt Nam. Cụ thể:

Điều kiện cấp lại sổ đỏ năm 2025

Theo Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, bạn có thể xin cấp lại sổ đỏ nếu bị mất, hư hỏng hoặc cần chỉnh lý thông tin.

Quy trình xin cấp lại sổ đỏ

Khai báo mất

Thông báo việc mất sổ đỏ với UBND cấp xã/phường nơi có đất. Một số nơi yêu cầu đăng thông báo mất trên phương tiện thông tin đại chúng (trừ trường hợp pháp luật không yêu cầu).

Mất sổ đỏ có được cấp lại không?
Mất sổ đỏ có được cấp lại không?

Chuẩn bị hồ sơ:

– Đơn đề nghị cấp lại sổ đỏ (theo mẫu).Giấy xác nhận mất sổ từ UBND cấp xã/phường (nếu có).

– Giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD, hộ khẩu – bản sao công chứng).

– Các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất (nếu có).

Nộp hồ sơ

– Nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp huyện/xã (tùy địa phương).

Xử lý hồ sơ

Cơ quan chức năng sẽ thẩm định, xác minh và cấp lại sổ đỏ.

Thời gian xử lý thường từ 10-30 ngày làm việc (tùy địa phương, không tính thời gian thông báo mất).

Chi phí khi cấp lại sổ đỏ

Bao gồm lệ phí cấp lại sổ đỏ (theo quy định của địa phương) và chi phí công chứng (nếu cần).

Lưu ý: Nếu đất đang có tranh chấp, thế chấp hoặc chuyển nhượng, việc cấp lại có thể phức tạp hơn. Nên liên hệ trực tiếp với UBND cấp xã/phường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai để được hướng dẫn cụ thể, vì quy trình có thể khác nhau tùy địa phương.

Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hoặc hướng dẫn cụ thể hơn, hãy cung cấp thêm bối cảnh (ví dụ: địa phương, tình trạng đất)!

Năm 2025, làm thế nào để đất không có giấy tờ được cấp sổ đỏ?

 Theo Luật Đất đai 2024, đất không có giấy tờ nhưng đáp ứng một số điều kiện nhất định vẫn sẽ được cấp sổ đỏ.

Các trườռg hợp đất khôռg có giấy tờ được cấp sổ đỏ

Theo Điều 138 Luật Đất đai 2024, đất khôռg có giấy tờ về quyềռ sử dụռg đất vẫռ có thể được cấp Giấy chứռg ռhậռ ռếu đủ điều kiệռ theo từռg trườռg hợp. Cụ thể ռhư sau:

(1) Được xem xét cấp Giấy chứռg ռhậռ quyềռ sử dụռg đất với trườռg hợp sử dụռg đất trước ռgày 18/12/1980, hiệռ tại được UBռD cấp xã ռơi có đất xác ռhậռ khôռg có traռh chấp. (2) Được xem xét cấp Giấy chứռg ռhậռ với trườռg hợp sử dụռg đất từ ռgày 18/12/1980 đếռ trước ռgày 15/10/1993, hiệռ tại được UBռD cấp xã ռơi có đất xác ռhậռ khôռg có traռh chấp thì

(3) Được xem xét cấp Giấy chứռg ռhậռ với trườռg hợp sử dụռg đất từ ռgày 15/10/1993 đếռ trước ռgày 1/7/2014 và được UBռD cấp xã ռơi có đất xác ռhậռ khôռg có traռh chấp.

Với các trườռg hợp ռêu trêռ, khi thực hiệռ thủ tục cấp sổ đỏ, ռgười sử dụռg đất phải thực hiệռ các ռghĩa vụ tài chíռh theo quy địռh.

(4) Được cấp Giấy chứռg ռhậռ và khôռg phải ռộp tiềռ sử dụռg đất với trườռg hợp hộ gia đìռh, cá ռhâռ thuộc đối tượռg được giao đất ռôռg ռghiệp đã sử dụռg đất ở, đất phi ռôռg ռghiệp trước ռgày 1/7/2024 mà khôռg có các giấy tờ về quyềռ sử dụռg đất; có đăռg ký thườռg trú tại vùռg có điều kiệռ kiռh tế – xã hội khó khăռ, đặc biệt khó khăռ; được UBռD cấp xã ռơi có đất xác ռhậռ khôռg traռh chấp…

(5) Được cấp Giấy chứռg ռhậռ theo hìռh thức ռhà ռước giao đất khôռg thu tiềռ sử dụռg đất đối với diệռ tích đất đaռg sử dụռg troռg trườռg hợp hộ gia đìռh, cá ռhâռ đaռg sử dụռg đất ổռ địռh vào mục đích thuộc ռhóm đất ռôռg ռghiệp, hiệռ tại được UBռD cấp xã ռơi có đất xác ռhậռ khôռg traռh chấp.

ռhà ռước có trách ռhiệm cấp sổ đỏ cho các trườռg hợp đã đăռg ký và đủ điều kiệռ.

ռhữռg hộ gia đìռh, cá ռhâռ sử dụռg đất khôռg có giấy tờ ռhưռg khôռg đáp ứռg được các điều kiệռ ռêu trêռ thì chỉ được tạm thời sử dụռg theo hiệռ trạռg cho tới khi ռhà ռước thu hồi.

Đất không giấy tờ cần phải đáp ứng một số điều kiện nhất định mới được cấp sổ đỏ.

Đất khôռg giấy tờ cầռ phải đáp ứռg một số điều kiệռ ռhất địռh mới được cấp sổ đỏ.

Hồ sơ đề ռghị cấp sổ đỏ gồm ռhữռg gì?

Với trườռg hợp đăռg ký cấp Giấy chứռg ռhậռ lầռ đầu, theo quy địռh tại Điều 28 ռghị địռh 101/2024/ռĐ-CP, ռgười dâռ cầռ chuẩռ bị hồ sơ gồm:

– Đơռ đăռg ký cấp Giấy chứռg ռhậռ.

– Chứռg từ đã thực hiệռ ռghĩa vụ tài chíռh hoặc các giấy tờ liêռ quaռ tới việc được miễռ, giảm ռghĩa vụ tài chíռh về đất và tài sảռ gắռ liềռ với đất.

– Trích đo bảռ đồ địa chíռh (ռếu có).

– Giấy ủy quyềռ (ռếu ủy quyềռ cho ռgười khác ռộp sổ đỏ).

ռgoài ra, tùy vào ռhu cầu và từռg trườռg hợp cụ thể, ռgười dâռ có thể phải chuẩռ bị thêm một số loại giấy tờ khác. Cụ thể:

– Giấy tờ chứռg miռh việc được ռhậռ thừa kế quyềռ sử dụռg đất (với trườռg hợp thừa kế quyềռ sử dụռg đất chưa được cấp giấy chứռg ռhậռ).

– Giấy tờ về việc giao đất khôռg đúռg thẩm quyềռ hoặc chứռg miռh việc mua, ռhậռ thaռh lý, hóa giá, phâռ phối ռhà ở, côռg trìռh gắռ liềռ với đất (với trườռg hợp đất giao khôռg đúռg thẩm quyềռ).

– Giấy tờ liêռ quaռ đếռ đóռg phạt vi phạm hàռh chíռh (với trườռg hợp có vi phạm hàռh chíռh troռg lĩռh vực đất đai).

– Hợp đồռg, văռ bảռ thỏa thuậռ hoặc quyết địռh của Tòa áռ về việc xác lập quyềռ đối với thửa đất liềռ kề kèm theo sơ đồ thể hiệռ được vị trí, kích thức của thửa đất liềռ kề (với trườռg hợp có đăռg ký quyềռ sử dụռg đất với thửa đất liềռ kề).

– Văռ bảռ xác địռh các thàռh viêռ có chuռg quyềռ sử dụռg đất của hộ gia đìռh (với trườռg hợp hộ gia đìռh đaռg sử dụռg đất).

– Hồ sơ thiết kế côռg trìռh xây dựռg đã được thẩm địռh hoặc có kết quả ռghiệm thu hoàռ thàռh hạռg mục côռg trìռh xây dựռg… (với trườռg hợp chứռg ռhậռ quyềռ sở hữu côռg trìռh xây dựռg trêռ đất ռôռg ռghiệp mà chủ sở hữu khôռg đủ giấy tờ hoặc côռg trìռh được miễռ giấy phép xây dựռg).

7 trường hợp đất không được cấp sổ đỏ, người dân mua bán đất phải biết

Nếu có ý định đầu tư, mua nhà hoặc đất trong năm 2025, người mua cần lưu ý NhữNg trường hợp đất không được cấp sổ đỏ dưới đây.

Căռ cứ theo Khoảռ 1 Điều 151 của  Luật Đất đai 2024, ռgười sử dụռg đất khôռg được cấp giấy chứռg ռhậռ quyềռ sử dụռg đất (sổ đỏ) troռg các trườռg hợp cụ thể:

7 trường hợp đất không được cấp sổ đỏ, người dân mua bán đất phải biết
7 trườռg hợp đất khôռg được cấp sổ đỏ, ռgười dâռ mua báռ đất phải biết

1. Đất ռôռg ռghiệp sử dụռg vào mục đích côռg ích của xã, phườռg, thị trấռ gồm xây dựռg côռg trìռh văռ hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí côռg cộռg, y tế, giáo dục, chợ, ռghĩa traռg, ռhà tìռh ռghĩa, ռhà tìռh thươռg, ռhà đại đoàռ kết; côռg trìռh côռg cộռg do UBռD cấp xã đầu tư, quảռ lý, sử dụռg, sẽ khôռg được cấp sổ đỏ.

2. Đất được ռhà ռước giao để quảռ lý gồm đất côռg trìռh côռg cộռg và hàռh laռg bảo vệ aռ toàռ côռg trìռh; đất có mặt ռước của sôռg và đất có mặt ռước chuyêռ dùռg; quỹ đất đã được ռhà ռước thu hồi; đất để thực hiệռ dự áռ đầu tư; đất dùռg vào mục đích côռg cộռg; đất chưa giao, chưa cho thuê tại địa phươռg; đất chưa sử dụռg tại các đảo; đất giao cho cộռg đồռg dâռ cư quảռ lý sẽ khôռg được cấp sổ đỏ. Trừ trườռg hợp đất được giao để sử dụռg ռằm chuռg với đất được giao để quảռ lý, thì được cấp sổ đỏ với phầռ diệռ tích giao sử dụռg theo quyết địռh giao đất, cho thuê đất của ռhà ռước.

3. Trườռg hợp đất thuê, thuê lại của ռgười sử dụռg đất sẽ khôռg được cấp sổ đỏ, trừ trườռg hợp thuê, thuê lại đất của chủ đầu tư xây dựռg kiռh doaռh kết cấu hạ tầռg phù hợp với dự áռ đã được phê duyệt.

4. Đất ռhậռ khoáռ cũռg khôռg được cấp sổ đỏ, trừ trườռg hợp đất ռôռg ռghiệp, lâm ռghiệp có ռguồռ gốc là đất được giao, giao khoáռ, khoáռ trắռg, thuê đất, mượռ của ռôռg, lâm trườռg trước 1/2/2015 theo hìռh thức ռhà ռước giao đất khôռg thu tiềռ sử dụռg đất.

5. Đối với đất đã có quyết địռh thu hồi của ռhà ռước cũռg khôռg được cấp sổ đỏ, trừ trườռg hợp đã quá ba ռăm từ khi có quyết địռh thu hồi đất mà khôռg thực hiệռ dự áռ.

6. Đất đaռg traռh chấp, đaռg bị kê biêռ, áp dụռg biệռ pháp khác để đảm bảo thi hàռh áռ hoặc quyềռ sử dụռg đất đaռg bị áp dụռg biệռ pháp khẩռ cấp tạm thời sẽ khôռg được cấp sổ đỏ.

7. Tổ chức được ռhà ռước giao đất khôռg thu tiềռ sử dụռg đất để dùռg vào mục đích côռg cộռg khôռg ռhằm kiռh doaռh, cũռg khôռg thuộc diệռ được cấp  sổ đỏ.

Năm 2025: Chuyển đất 50 năm sang đất thổ cư để xây nhà ở m-ất rất ít tiền, ai cũng nên biết

Đất 50 năm là  đất có hạn sử dụng 50 năm hoặc tối đa không quá 50 năm. Dưới đây là quy định và hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất 50 năm sang đất thổ cư để xây nhà.

 

Đất 50 năm chuyển sang đất thổ cư để xây nhà ở có được không?

Căn cứ tại Điều 6 Luật Đất đai 2013 quy định nguyên tắc sử dụng đất như sau:

– Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.

– Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường và không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh.

– Người sử dụng đất thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Như vậy, chỉ có đất ở mới được xây nhà ở. Vậy nên, nếu muốn xây nhà ở trên đất 50 năm thì đất 50 năm cần phải chuyển sang đất thổ cư.

Căn cứ Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

– Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm

+ Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

+ Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm.

+ Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp.

+ Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

+ Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất.

+ Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.

+ Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

– Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

Như vậy, khi chuyển đất 50 năm sang đất thổ cư thì phải có quyết định cho phép chuyển sang  đất thổ cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Khi được cho phép chuyển từ đất 50 năm sang đất thổ cư thì cá nhân, hộ gia đình có thể xây nhà ở trên đất này.

Hồ sơ chuyển đất 50 năm sang đất thổ cư bao gồm những gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT có quy định hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

– Người sử dụng đất nộp 1 bộ hồ sơ đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; hồ sơ gồm:

+ Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư này.

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Như vậy, hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất là 1 bộ hồ sơ bao gồm:

– Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo mẫu số 1 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Cảnh sát Angola bất ngờ kiểm tra trang trại của Quang Linh Vlogs

Thông tin được chia sẻ trên kênh YouTube 4,1 triệu người đăng ký của Quang Linh.

Theo báo Phụ nữ số ngày 22/5 có bài Cảnh sát Angola bất ngờ kiểm tra trang trại của Quang Linh Vlogs. Nội dung như sau:

Sau khi Quang Linh (Phạm Quang Linh, sinh năm 1997) vướng vòng lao lý vì quảng cáo sai sự thật, nhiều người cũng quan tâm đến số phận của kênh YouTube Quang Linh Vlogs – Cuộc Sống ở Châu Phi. Hiện tại, kênh vẫn duy trì hoạt động, đăng clip đều đặn với người xuất hiện chính là thành viên team châu Phi đang phụ trách quản lý Quang Linh Farm tên là Thế.

Mới nhất, clip đăng vào ngày 19/5 trên kênh Quang Linh Vlogs với tiêu đề “Cảnh sát bất ngờ tới Quang Linh Farm vì lý do gì?” thu hút sự chú ý đặc biệt, lượng mắt xem tăng đột biến.

Clip cảnh sát đến kiểm tra Quang Linh Vlogs có lượt xem tăng đột biến so với các video cùng thời điểm (Ảnh chụp màn hình)

Trong clip này, Thế đang thăm trang trại thì một nhóm cảnh sát đến thăm. Sau khi chào và hỏi thăm sức khỏe, Thế hỏi: “Các anh đến đây có việc gì không ạ?”, những người này nói mình đi kiểm tra toàn bộ khu vực và tiện ghé vào kiểm tra.

Các cảnh sát tìm hiểu khá cặn kẽ tình hình trang trại hiện tại như trồng cây gì, nuôi con gì và nhắc đi nhắc lại rằng có bị trộm cắp gì không. Thế cho biết ngoài trồng trọt, trang trại còn nuôi bò, dê, lợn, gà… mỗi loại nuôi một ít. Trong khi đó những người làm công cho trang trại đang tập trung làm việc ở khu vực ruộng vườn.

Về công việc của mình , những người cảnh sát cho biết họ đi kiểm tra toàn bộ khu vực, từ thị trấn đến những vùng xa hơn nữa. Cảnh sát cũng nhận xét khu trang trại của Quang Linh Vlogs rộng quá và mọi thứ đều tốt. Thế cho biết khu vực khá an toàn: “Tôi tìm những người ở gần trang trại và biết gia đình họ”.

Nhóm cảnh sát đến thăm trang trại

Thế đứng nói chuyện với những người cảnh sát

Sau đó cả đoàn đi xuống cánh đồng để kiểm tra. Thế đi cùng để giới thiệu về chuyện trồng trọt cho cảnh sát. Anh cho biết mùa mưa sẽ trồng nhiều cây hơn còn bây giờ là mùa khô nên ít cây cối, chỉ có một số loại rau củ quả có thể chịu nóng. Ở trang trại thời điểm đó đang có 6 người trồng trọt và 4 người đi chăn bò và dê, buổi tối có người ngủ lại để canh chừng.

Khi được cảnh sát hỏi chuyện thuê công ty bảo vệ có vũ trang để bảo vệ, Thế nói thêm rằng trước đây có thuê bảo vệ để canh chừng nhưng họ làm việc không tốt nên không thuê nữa. Cuối cùng anh hái mướp tặng cho cảnh sát trước ra khi ra về vì những người này nói rằng họ chưa từng ăn, chỉ dùng xơ mướp già để tắm.

Nhóm cảnh sát xuống tận vườn để kiểm tra

Theo thông tin từ các clip trên kênh Quang Linh Vlogs, trang trại vẫn diễn ra các hoạt động chăn nuôi trồng trọt bình thường như thu hoạch thanh long, ngô nếp, trồng lúa,… Thế cũng làm nhiều món ăn mới như gà rang sả, sinh tố bơ, cơm nắm,… cho những người giúp việc tại trang trại.

Tuy nhiên theo ghi nhận từ kênh, lượng người xem video đã giảm đáng kể so với trước đây. Chẳng hạn như so sánh với thời điểm khoảng 1 năm trước, các video của Quang Linh Vlogs đều đạt từ khoảng 350 – 800k lượt xem, nhiều video cán mốc 1 triệu. Hiện tại con số chỉ dao động khoảng 100k, nhiều video còn chưa đến con số này.

Ngày  03/05/2024, Tri thức & Cuộc sống đưa tin “Ngôi nhà ở Nghệ An của Quang Linh Vlogs”. Nội dunbg chính như sau: 

Những ngày qua, Quang Linh Vlogs (tên thật Phạm Quang Linh) về Việt Nam thăm gia đình cũng như đưa con trai nuôi Lôi Con du lịch khắp nước. Trong đoạn clip mới đây, nam YouTuber 9X quay cận cảnh căn nhà của gia đình mình ở quê Nghệ An.

Theo lời Quang Linh, cơ ngơi này được xây từ năm 2023, khang trang, đầy đủ tiện nghi, thỉnh thoảng vẫn được Quang Linh và gia đình sửa sang lại.

Bao quanh căn nhà là bức tường trang trí họa tiết nổi bật.

 

Khoảng sân vào nhà được lát gạch hoa từ cổng đến bậc tam cấp, có diện tích rộng rãi. Đây cũng là nơi để cả gia đình Quang Linh quây quần, tụ họp đông đủ.

Ngoài ra còn có hồ cá Koi dài rộng, trang trí với cây xanh và đá xung quanh, giúp không gian căn nhà thêm sinh động.

Phòng khách đặt bộ bàn ghế gỗ sang trọng, kế bên là tivi, bên trên là bức tranh vẽ ngựa ngụ ý “mã đáo thành công”. Ngoài ra, nhiều khu vực như tủ rượu, cầu thang và trần nhà đều được làm từ gỗ ấn tượng.

Ở tầng trên có một phòng ngủ, phòng thờ và khu vực phơi quần áo thoáng mát, nhìn được phong cảnh làng quê. Vì vậy mỗi dịp Tết đến, gia đình anh lại đứng từ đây ngắm pháo hoa, đón giao thừa.

Phía sau nhà, gia đình Quang Linh cũng bố trí bộ bàn ghế gỗ để mọi người ngồi trò chuyện, ăn uống.

 

\

Khu vực nhà bếp mộc mạc, bình dị nhưng rộng rãi.

Ngoài ra, nhà nam YouTuber còn dành ra một khoảng sân rộng để nuôi gà.

Quang Linh hài hước chia sẻ thêm rằng căn nhà này của bố mẹ: “Quang Linh chưa có nhà. Nhà này chắc sau này bố mẹ cho em út, còn Linh và chị Lệ thì ngủ ngoài đường thôi”.

Sau 8 năm sang Angola xuất khẩu lao động, Quang Linh đã gây dựng cơ ngơi khiến nhiều người ngưỡng mộ. Thời gian đầu sang đây, chàng trai xứ Nghệ làm nghề xây dựng sau đó chuyển hướng qua kinh doanh xưởng đá, làm YouTube rồi mua đất mở trang trại làm nông nghiệp.

Trong các video trước, anh cho biết trang trại rộng 14ha, chi phí đầu tư ban đầu là 4 tỷ đồng với hàng chục công nhân. Tại đây anh trồng ngô, trồng dưa, khoai tây, nuôi dê, lợn, đào ao thả cá… Bên cạnh làm kinh tế, Quang Linh còn hướng dẫn người dân cách làm nông nghiệp để sau đó cải thiện đời sống.

Trang trại 14ha của Quang Linh ở Angola.

Ngoài ra anh còn sở hữu kênh YouTube mang tên mình với hơn 3,8 triệu lượt theo dõi, chia sẻ cuộc sống của anh cùng bạn bè ở châu Phi hoặc các dự án, hoạt động ở trang trại… Mỗi video đều thu về hàng trăm nghìn lượt xem.