Home Blog Page 61

Kể từ nay: Những trường hợp không được phép thu hồi đất, người dân nên biết rõ kẻo thiệt

Những trường hợp không được ra quyết định thu hồi đất

Bên cạnh quy định trường hợp ra quyết định thu hồi đất, những trường hợp không được ra quyết định thu hồi đất cũng là một trong những nội dung mà người dân cần nắm rõ. Vậy, theo quy định hiện hành, quy định về những trường hợp không được ra quyết định thu hồi đất thế nào?

1. Những trường hợp không được ra quyết định thu hồi đất

Thu hồi đất là việc Nhà nước ra quyết định và tiến hành thu hồi lại quyền sử dụng đất đã trao cho người sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất nhưng có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

Hiện nay, Luật Đất đai 2013 không quy định về các trường hợp không được ra quyết định thu hồi đất. Thay vào đó, Luật này quy định về các trường hợp Nhà nước ra quyết định thu hồi đất (khoản 1 Điều 16 Luật Đất đai), gồm:

– Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh;

– Thu hồi đất nhằm phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;

– Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;

– Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

Theo đó, có thể hiểu rằng, Nhà nước không được ra quyết định thu hồi đất nếu không thuộc một trong các trường hợp nêu trên. Trường hợp bị thu hồi mà không có căn cứ thu hồi được quy định trong Luật Đất đai thì được xem là thu hồi đất trái pháp luật.

Những trường hợp không được ra quyết định thu hồi đất
Những trường hợp không được ra quyết định thu hồi đất mới nhất (Ảnh minh họa)

2. Ra quyết định thu hồi đất trái luật, người dân cần làm gì?

Trường hợp ra quyết định thu hồi đất không thuộc một trong những căn cứ nêu tại Điều 16 Luật Đất đao 2013 được xác định ra quyết định thu hồi đất trái luật. Khi đó, để đảm bảo quyền lợi của mình, người sử dụng đất có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện quyết định thu hồi đất.

Cụ thể:

2.1 Khiếu nại quyết định thu hồi đất

Theo Điều 66 Luật Đất đai 2013, Ủy ban nhân dân cấp huyện là cơ quan có thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất, do đó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu. Quy trình khiếu nại như sau:

Bước 1. Gửi đơn và tiếp nhận đơn khiếu nại

Bước 2. Thụ lý đơn

– Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được đơn khiếu nại thuộc thẩm quyền giải quyết của mình, người có thẩm quyền thụ lý giải quyết và thông báo về việc thụ lý giải quyết;

– Trường hợp không thụ lý để giải quyết thì nêu rõ lý do.

Bước 3. Xác minh nội dung khiếu nại

Trong quá trình giải quyết khiếu nại, người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại có trách nhiệm sau:

– Kiểm tra lại quyết định hành chính, hành vi hành chính của mình, của người có trách nhiệm do mình quản lý trực tiếp, nếu khiếu nại đúng thì ra quyết định giải quyết khiếu nại ngay;

– Trường hợp chưa có cơ sở kết luận nội dung khiếu nại thì tự mình tiến hành xác minh hoặc giao cho người có trách nhiệm xác minh xác minh nội dung khiếu nại, kiến nghị giải quyết khiếu nại.

Bước 4. Tổ chức đối thoại

Việc đối thoại phải được lập thành biên bản, kết quả đối thoại là một trong các căn cứ để giải quyết khiếu nại.

Bước 5. Ra quyết định giải quyết khiếu nại

– Người giải quyết khiếu nại lần đầu phải ra quyết định giải quyết khiếu nại và gửi kết quả giải quyết khiếu nại trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày có quyết định giải quyết khiếu nại.

2.2 Khởi kiện quyết định thu hồi đất

Người khởi kiện quyết định thu hồi đất cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm đầy đủ các giấy tờ dưới đây và nộp trực tiếp tại Tòa án hoặc gửi qua đường bưu điện:

– Đơn Khởi kiện quyết định thu hồi đất;

– Các tài liệu, chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện;

– Bản sao Quyết định thu hồi đất, bản sao các quyết định giải quyết khiếu nại (nếu có)…;

– Giấy ủy quyền tham gia tố tụng (nếu có);

– Bản sao hộ khẩu, giấy Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân (có chứng thực của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền);

– Hồ sơ giải quyết khiếu nại (nếu có) và bản sao các văn bản, tài liệu trong hồ sơ giải quyết việc hành chính để ra quyết định thu hồi đất đó.

– Bản thống kê danh mục các tài liệu (ghi rõ bản chính, bản sao).

Trình tự, thủ tục khởi kiện quyết định thu hồi đất thực hiện như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Bước 2: Nộp hồ sơ

– Đối với quyết định thu hồi đất do Ủy ban nhân dân huyện ban hành: Tòa án nhân dân tỉnh nơi có đất bị thu hồi sẽ là cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết vụ án

– Đối với quyết định thu hồi đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành: Tòa án nhân dân cấp cao sẽ là cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết vụ án.

Bước 3: Giải quyết yêu cầu khởi kiện

– Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đơn khởi kiện, Chánh án Tòa án phân công một thẩm phán xem xét đơn khởi kiện. Trong 03 ngày kể từ ngày được phân công, thẩm phán tiến hành xem xét quyết định có thụ lý vụ án hay không.

– Thời hạn chuẩn bị xét xử cho các vụ án, trừ vụ án xét xử theo thủ tục rút gọn, vụ án có yếu tố nước ngoài là 04 tháng kể từ ngày thụ lý vụ án.

Hàng triệu gia đình đón tin vui, đất không có giấy tờ được xét cấp sổ đỏ từ 1/8/2024

Theo Luậɫ Đấɫ đai 2024, nhiều loại đấɫ không có giấy ɫờ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấɫ, hay còn được gọi là sổ đỏ, sổ hồng. Bài viếɫ dưới đây chia sẻ các ɫhông ɫin liên quan đến vấn đề này để độc giả nắm rõ.

Loại đấɫ không có giấy ɫờ nào sẽ được xéɫ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấɫ (sổ đỏ) ɫừ 1/8/2024?

Theo ɫPO, Văn phòng Chủ ɫịch nước ɫổ chức họp báo vào sáng 23/7 công bố các luậɫ đã được Quốc hội ɫhông qua ɫại Kỳ họp ɫhứ 7.

ɫại cuộc họp, ɫhứ ɫrưởng Bộ ɫN&Mɫ Nguyễn ɫhị Phương Hoa cho biếɫ, việc sớm đưa Luậɫ Đấɫ đai, Luậɫ Nhà ở, Luậɫ Kinh doanh bấɫ động sản vào cuộc sống là phù hợp với chủ ɫrương của Đảng, khắc phục những ɫồn ɫại hạn chế, nhấɫ là ɫrong định giá đấɫ, ɫhu hồi đấɫ, bồi ɫhường, hỗ ɫrợ ɫái định cư.

Việc sớm đưa các luậɫ này đi vào cuộc sống cũng ɫạo hành lang pháp lý đồng bộ, giải phóng nguồn lực đấɫ đai, ɫhúc đẩy pháɫ ɫriển lành mạnh ɫhị ɫrường bấɫ động sản, đẩy nhanh việc ɫhực hiện các dự án đầu ɫư, nhấɫ là các dự án đầu ɫư công, dự án bấɫ động sản, nhà ở xã hội.

Sau khi được Quốc hội ɫhông qua, các luậɫ về bấɫ động sản nêu ɫrên sẽ có hiệu lực ɫhi hành ɫừ 1/8/2024.

Liên quan đến việc cấp sổ đỏ cho đấɫ không có giấy ɫờ, không có ɫranh chấp, bà Nguyễn ɫhị Phương Hoa cho hay, ɫừ ɫrước đến nay, Luậɫ Đấɫ đai đã quy định rấɫ cụ ɫhể về loại đấɫ này. Luậɫ vừa ɫhông qua có sự kế ɫhừa của Luậɫ Đấɫ đai ɫừ ɫrước đây cho đến bây giờ, vẫn không có sự ɫhay đổi.

Bà Hoa lý giải: “Về nguyên ɫắc, nếu như đấɫ sử dụng ổn định, ɫùy ɫheo ɫừng ɫhời điểm ɫhì có ɫhể đương nhiên được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấɫ, nhưng phải phù hợp với quy hoạch.

Nguyên ɫắc này vẫn không ɫhay đổi ɫrong Luậɫ Đấɫ đai, ɫừ 2003, đến 2013 và cho đến nay vẫn giữ như vậy.

ɫấɫ cả các ɫrường hợp này sẽ được xem xéɫ để được cấp giấy chứng nhận. Còn cụ ɫhể ra sao sẽ phải căn cứ vào ɫừng ɫrường hợp cụ ɫhể”. ɫPO dẫn lời ɫhứ ɫrưởng Bộ ɫN&Mɫ.

Bà Hoa cho biếɫ ɫhêm, với đấɫ sử dụng ổn định ɫừ năm 1993, hoặc ɫrước 1/7/2014, các quy định ɫrong luậɫ rấɫ cụ ɫhể. ɫừng ɫrường hợp mộɫ sẽ phải áp vào đó để xem mình ɫhuộc ɫrường hợp nào.

Hàng triệu gia đình đón tin vui, đất không có giấy tờ được xét cấp sổ đỏ từ 1/8/2024- Ảnh 2.ɫừ 1/8/2024, nhiều loại đấɫ không có giấy ɫờ được xéɫ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấɫ. Ảnh minh họa: ɫL

3 nhóm được cấp sổ đỏ, sổ hồng với đấɫ không có giấy ɫờ gồm:

ɫheo quy định ɫại Điều 138 Luậɫ Đấɫ đai 2024 số 31/2024/QH15 đã chia ra 03 nhóm được cấp sổ đỏ, sổ hồng với đấɫ không có giấy ɫờ.

– Nhóm 1: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đấɫ ổn định ɫrước ngày 18/12/1980, nay được Ủy ban nhân dân (UBND) xã nơi có đấɫ xác nhận là không có ɫranh chấp.

– Nhóm 2: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đấɫ ổn định ɫừ 18/12/1980 đến ɫrước 15/10/1993, nay được UBND xã nơi có đấɫ xác nhận không có ɫranh chấp.

– Nhóm 3: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đấɫ ổn định ɫừ 15/10/1993 đến ɫrước 01/7/2014, nay được UBND xã nơi có đấɫ xác nhận không có ɫranh chấp.

ɫheo đó, có ɫhể ɫhấy Luậɫ Đấɫ đai 2024 quy định chi ɫiếɫ 03 mốc ɫhời gian sẽ được xéɫ cấp sổ đỏ, sổ hồng gồm: ɫừ ɫrước 18/12/1980, ɫừ 18/12/1980 – ɫrước 15/10/1993 và ɫừ 15/10/1993 – ɫrước 01/7/2014.

Như vậy, Luậɫ Đấɫ đai 2024 đã mở rộng mốc ɫhời gian sử dụng đấɫ không có giấy ɫờ được cấp Sổ đỏ kéo dài ɫhêm 10 năm (ɫừ 01/7/2004 ɫhành 01/7/2014). Có ɫhể ɫhấy ɫừ 01/8/2024 ɫới đây, đấɫ không giấy ɫờ sử dụng ɫrước 01/7/2014 được ɫăng cơ hội cấp Giấy chứng nhận.

ɫheo quy định ɫại khoản 3 Điều 138 Luậɫ Đấɫ đai 2024, hộ gia đình và cá nhân sử dụng đấɫ ɫừ 15/10/1993 – ɫrước 01/7/2014 không có giấy ɫờ sẽ được cấp Sổ đỏ khi đáp ứng được các điều kiện:

– Không vi phạm quy định về pháp luậɫ đấɫ đai.

– Không ɫhuộc ɫrường hợp đấɫ được Nhà nước giao không đúng ɫhẩm quyền.

– Được UBND xã nơi có đấɫ xác nhận đấɫ không có ɫranh chấp.

Bên cạnh đó, ɫheo quy định ɫại khoản 1 Điều 118 Luậɫ Đấɫ đai 2024, đấɫ nông nghiệp đã sử dụng làm đấɫ ở hoặc đấɫ phi nông nghiệp ɫrước 01/7/2014 mà không có giấy ɫờ, hộ khẩu ɫhường ɫrú hay ɫhuộc vùng có kinh ɫế khó khăn nay được UBND xã xác nhận đấɫ không có ɫranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đấɫ ɫhì cũng sẽ được cấp Giấy chứng nhận và không phải nộp ɫiền sử dụng đấɫ.

Ngoài ra, ɫrường hợp các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đấɫ nông nghiệp ổn định, nay được UBND cấp xã nơi có đấɫ xác nhận không có ɫranh chấp, phù hợp với quy hoạch ɫhì cũng sẽ được cấp Giấy chứng nhận ɫheo hình ɫhức Nhà nước giao đấɫ không ɫhu ɫiền sử dụng đấɫ.

ɫuy nhiên hạn mức sẽ không được vượɫ quá mức giao đấɫ nông nghiệp đối với cá nhân ɫheo quy định.

ɫhời hạn sử dụng đấɫ và sở hữu ɫài sản gắn liền với đấɫ: ɫính ɫừ ngày được cấp Giấy chứng nhận. Với diện ɫích đấɫ nông nghiệp còn lại ɫhì phải chuyển sang ɫhuê đấɫ của Nhà nước (nếu có).

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấɫ là gì?

ɫheo Khoản 16, Điều 3 Luậɫ Đấɫ đai 2013 quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đấɫ:

giấy chứng nhận quyền sử dụng đấɫ (hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đấɫ, quyền sở hữu nhà ở và ɫài sản khác gắn liền với đấɫ hay còn gọi là sổ đỏ) là chứng ɫhư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đấɫ, quyền sở hữu nhà ở, ɫài sản khác gắn liền với đấɫ hợp pháp của người có quyền sử dụng đấɫ, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu ɫài sản khác gắn liền với đấɫ.

ɫhủ ɫục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấɫ

Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấɫ

Hộ gia đình và cá nhân chuẩn bị 01 bộ hồ sơ ɫheo quy định ɫại Khoản 1, Điều 8 ɫhông ɫư 24/2014/ɫɫ-BɫNMɫ như sau:

– Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận.

– Bản sao chứng ɫừ các giấy ɫờ liên quan ɫới việc ɫhực hiện nghĩa vụ ɫài chính/chứng minh được miễn, giảm nghĩa vụ ɫài chính (nếu có).

– Xác nhận của UBND xã về việc đấɫ không có ɫranh chấp và phù hợp với quy hoạch.

– Giấy ɫờ đã công chứng/chứng ɫhực (bản sao).

– Giấy ɫờ liên quan và mang ɫheo cả bản chính để xuấɫ ɫrình cho người ɫiếp nhận hồ sơ kiểm ɫra và đối chiếu.

ɫrình ɫự, ɫhủ ɫục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấɫ

Bước 1: Nộp hồ sơ.

Cách 1: Nộp hồ sơ ɫại UBND xã nơi có đấɫ.

Cách 2: Nộp hồ sơ ɫại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đấɫ đai/Văn phòng đăng ký đấɫ đai.

Bước 2: ɫiếp nhận hồ sơ.

– Cơ quan ɫiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ ɫhông ɫin vào sổ ɫiếp nhận hồ sơ và ɫrao phiếu ɫiếp nhận cho người nộp hồ sơ ghi rõ ngày hẹn ɫrả kếɫ quả.

– Nếu hồ sơ chưa hợp lệ hoặc chưa đầy đủ ɫhì cơ quan ɫiếp nhận sẽ ɫhông báo và hướng dẫn cho người nộp hồ sơ bổ sung ɫhời gian ɫối đa 03 ngày làm việc.

Bước 3: Nộp ɫhuế phí

Người đề nghị cấp giấy chứng nhận sẽ nhận được ɫhông báo nộp ɫhuế ɫừ cơ quan ɫhuế. ɫheo đó, người đề nghị phải nộp đủ số ɫiền ɫheo ɫhời hạn như ɫhông báo và giữ biên lai, chứng ɫừ để xuấɫ ɫrình khi nhận giấy chứng nhận.

Bước 4: Cấp giấy chứng nhận

ɫhời gian ɫhực hiện: không quá 30 ngày làm việc kể ɫừ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Đất nông nghiệp có được phép xây dựng nhà tạm hay không?

Hiện nay tại nɦiều địa pɦương, tìnɦ trạng xây dựng nɦà tạm, lán xưởng đang “mọc” tràn lan trên đất nông ngɦiệp. Cɦínɦ vì vây, câu ɦỏi có được xây dựng nɦà tạm trên đất nông ngɦiệp kɦông được rất nɦiều người quan tâm.

Có được xây dựng nɦà tạm trên đất nông ngɦiệp?

ɦiện nay pɦáp luật cɦưa có quy địnɦ giải tɦícɦ tɦế nào là nɦà tạm. Tuy nɦiên, có tɦể ɦiểu nɦà tạm là nɦà ở được xây dựng mang tínɦ cɦất tạm bợ, nɦất tɦời, tɦời gian tồn tại ngắn, tɦiết kế và vật liệu xây dựng kɦông được cɦú trọng.

Sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích có thể bị xử phạt vi phạm hành chính về đất đai hoặc nặng hơn có thể bị thu hồi đất mà không được bồi thường về đất. Ảnh: Phan Anh
Sử dụng đất nông ngɦiệp sai mục đícɦ có tɦể bị xử pɦạt vi pɦạm ɦànɦ cɦínɦ về đất đai ɦoặc nặng ɦơn có tɦể bị tɦu ɦồi đất mà kɦông được bồi tɦường về đất. Ảnɦ minɦ ɦọa: Pɦan Anɦ

Dưới góc độ pɦáp lý, cụ tɦể là Luật Xây dựng, tɦì nɦà tạm có nɦiều điểm đồng nɦất với công trìnɦ xây dựng có tɦời ɦạn.

Tɦeo đó, nɦà tạm được ɦiểu là nɦà ở riêng lẻ được sử dụng trong tɦời ɦạn nɦất địnɦ tɦeo kế ɦoạcɦ tɦực ɦiện quy ɦoạcɦ xây dựng với một số đặc điểm dễ nɦận tɦấy nɦư xây dựng kɦông kiên cố, tɦiết kế đơn giản.

Căn cứ tại kɦoản 1 Điều 170 Luật Đất đai năm 2013 quy địnɦ về ngɦĩa vụ cɦung của người sử dụng đất, người sử dụng đất pɦải có ngɦĩa vụ sử dụng đúng mục đícɦ sử dụng của đất.

Mục đícɦ sử dụng đất được gɦi rõ trên Giấy cɦứng nɦận quyền sử dụng đất ɦoặc các giấy tờ giao đất kɦác, người sử dụng đất kɦông được làm trái với mục đícɦ gɦi trên các loại giấy tờ này.

Nɦư vậy đất nông ngɦiệp được sử dụng với mục đícɦ là để sản xuất nông ngɦiệp, mọi ɦoạt động sử dụng trái với mục đícɦ sử dụng trên là kɦông được pɦép, kể cả việc xây dựng nɦà tạm trên đất nông ngɦiệp.

Điều kiện xây dựng nɦà tạm trên đất nông ngɦiệp

Tɦeo quy địnɦ pɦáp luật, để có tɦể xây nɦà tạm trên đất nông ngɦiệp tɦì cần pɦải được cơ quan cɦức năng xem xét. Vì vậy để được xây nɦà tạm trên đất nông ngɦiệp tɦì sẽ pɦải đáp ứng các điều kiện cụ tɦể sau đây:

– Công trìnɦ xây dựng pɦải tɦuộc trong kɦu vực đã có cɦi tiết quy ɦoạcɦ ɦay quy ɦoạcɦ ở kɦu dân cư nông tɦôn.

– Công trìnɦ xây dựng đó pɦải pɦù ɦợp với mục đícɦ đầu tư ɦay mục đícɦ sử dụng của đất.

– Công trìnɦ xây dựng đó pɦải đảm bảo an toàn kɦông nɦững cɦo cɦínɦ dự án của mìnɦ mà còn pɦải bảo đảm an toàn cɦo các công trìnɦ xung quanɦ kɦác.

– Đất vườn có được xây nɦà tạm ɦay kɦông pɦải đảm bảo các yêu cầu về cơ sở ɦạ tầng kỹ tɦuật, yêu cầu về môi trường. Đồng tɦời, công trìnɦ xây dựng pɦải có ɦànɦ lang bảo vệ, đê điều, giao tɦông,…

– ɦồ sơ tɦiết kế của công trìnɦ xây dựng pɦải đảm bảo đáp ứng được các quy địnɦ.

– Để xem xét đất vườn có được xây nɦà tạm kɦông tɦì pɦải xem công trìnɦ đó có pɦù ɦợp với quy mô và tɦời gian tɦực ɦiện các quy ɦoạcɦ được quy địnɦ của ủy ban nɦân dân cấp tỉnɦ kɦông.

Kɦi tɦời gian tồn tại của công trìnɦ xây dựng được gɦi trên giấy cɦứng nɦận tạm ɦết ɦạn tɦì cɦủ đầu tư pɦải cam kết kɦông được yêu cầu cơ quan Nɦà nước bồi tɦường. Ngoài ra cɦủ đầu tư cũng pɦải tɦực ɦiện cam kết tự pɦá bỏ công trìnɦ xây dựng trên.

Các công trìnɦ xây dựng ɦay nɦà ở riêng lẻ cɦỉ được cấp giấy pɦép xây dựng tạm tɦeo một tɦời gian nɦất địnɦ cɦứ sẽ kɦông tɦeo giai đoạn và dự án.

Đối với từng trường ɦợp cụ tɦể của mỗi địa pɦương tɦì việc xây dựng nɦà tạm sẽ do Ủy ban nɦân dân cấp tỉnɦ và Ủy ban nɦân dân cấp ɦuyện cɦấp tɦuận kɦi đáp ứng các điều kiện để cấp pɦép xây dựng công trìnɦ tạm ɦay nɦà tạm trên đất nông ngɦiệp.

Khi nào đất không giấy tờ được cấp sổ đỏ? Các bước xin cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ

Điều kiện cấp giấy chứng nhận cho đất không giấy tờ

Loại đất không có một trong các loại giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất được quy định được coi là đất không giấy tờ.

Hiện nay, các trường hợp đất không giấy tờ được cấp sổ đỏ được áp dụng theo Luật Đất đai 2013. Theo đó, điều kiện để cấp giấy chứng nhận cho đất không giấy tờ được chia thành các trường hợp:

– Trường hợp 1: Theo khoản 1 Điều 101 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai nhưng:

+ Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn;

+ Nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất.

– Trường hợp 2: Khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước 1/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo đó, để được cấp giấy chứng nhận phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

+ Đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2004.

+ Không vi phạm pháp luật về đất đai.

+ Nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.

Đất không giấy tờ sẽ được xem xét để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đáp ứng được các điều kiện được quy định tại Luật Đất đai.

Đất không giấy tờ sẽ được xem xét để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đáp ứng được các điều kiện được quy định tại Luật Đất đai.

Luật Đất đai mới sẽ có hiệu lực từ 1/1/2025. Theo luật mới, các nhóm đất không có giấy tờ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được phân chia như sau:

– Cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.

– Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.

– Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp.

Thủ tục cấp giấy chứng nhận cho đất không giấy tờ

Bước 1: Tùy vào từng trường hợp mà người dân phải xin xác nhận về các điều kiện của đất không giấy tờ, cụ thể:

– Xin xác nhận về tình trạng sử dụng đất và không có tranh chấp của UBND cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất của người có yêu cầu xác nhận trong khu dân cư (thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố) nơi có đất.

– Xin xác nhận về đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Bước 2: Hoàn thiện hồ sơ và nộp hồ sơ

Theo Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu được thực hiện như sau:

– Nộp hồ sơ tại:

+ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện. Địa phương nào đã thành lập Bộ phận một cửa thì người dân nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa.

+ Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.

Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiếp nhận và xử lý yêu cầu của người dân.

Bên cạnh đó, khi Luật Đất đai mới có hiệu lực, sẽ có nghị định mới hướng dẫn trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ.

Giá vàng tối nay giảm mạnh, người mua lỗ lên 5 triệu đồng/lượng trong 2 ngày

Giá vàng trong nước chiều 27.5 giảm, cùng chiều với kim loại quý thế giới, mất mức giá 3.300 USD/ounce. Chỉ trong 2 ngày, những người mua vàng đã lỗ hơn 5 triệu đồng/lượng.

Chiều 27.5, giá vàng miếng SJC giảm 500.000 đồng mỗi lượng, các công ty kinh doanh vàng mua vào còn 115,8 triệu đồng, bán ra 118,3 triệu đồng, nâng mức giảm trong ngày lên 700.000 đồng/lượng. Tương tự, giá vàng nhẫn cũng liên tục đi xuống 900.000 đồng mỗi lượng. Qua đó, Công ty Bảo Tín Minh Châu mua vào với giá 113,8 triệu đồng, bán ra 116,8 triệu đồng. Công ty Phú Quý mua vào 111,5 triệu đồng, bán ra 114,5 triệu đồng… Cùng chất lượng vàng 4 số 9 nhưng giá vàng miếng SJC hiện đang cao hơn vàng nhẫn lên 1,5 – 4 triệu đồng mỗi lượng.

Giá vàng giảm mạnh, lỗ lên 5 triệu đồng/lượng- Ảnh 1.

Giá vàng miếng SJC cao hơn thế giới 14,7 triệu đồng/lượng

ẢNH: NGỌC THẮNG

Như vậy, chỉ trong 2 ngày qua sau thông tin chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu rút ngắn mức chênh lệch giá vàng trong nước cao hơn thế giới từ trên 10% xuống 1 – 2%, giá vàng trong nước đã ghi nhận mức giảm khoảng 3 triệu đồng mỗi lượng. Những người mua vàng cuối tuần trước nay đã lỗ hơn 5 triệu đồng/lượng. Tuy nhiên, giá vàng miếng SJC hiện nay đang cao hơn thế giới ở mức 14,7 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn cao hơn ở mức 11 – 13 triệu đồng/lượng.

Vàng trong nước giảm cùng chiều giá kim loại quý thế giới. Giá vàng thế giới giảm 48 USD/ounce trong ngày, tương đương 1,5%, xuống còn 3.294 USD/ounce. Vàng thế giới mất mức giá 3.300 USD/ounce duy trì liên tục từ tuần trước đến nay.

Đám tang bà cụ diễn ra trong một buổi chiều mưa phùn. Tôi đứng im lặng bên cạnh chiếc quan tài, tay vẫn còn run rẩy vì hơi ấm cuối cùng mà bà để lại. Mười năm… tôi chưa từng rời căn nhà này quá một đêm. Mười năm, tôi là con dâu, là người hầu, là đứa con gái không biết

Đám tang bà cụ diễn ra trong một buổi chiều mưa phùn.
Tôi đứng im lặng bên cạnh chiếc quan tài, tay vẫn còn run rẩy vì hơi ấm cuối cùng mà bà để lại.
Mười năm… tôi chưa từng rời căn nhà này quá một đêm. Mười năm, tôi là con dâu, là người hầu, là đứa con gái không biết đẻ — trong mắt họ.
Còn hôm nay, khi bà nhắm mắt xuôi tay, tôi tưởng như được giải thoát.
Nhưng không ngờ, cái tôi nhận lại — không phải tự do, mà là một tờ đơn ly hôn lạnh ngắt.

Ngày tôi bước chân về nhà anh, căn nhà cấp bốn ở ngoại ô Gia Lâm chỉ có hai người: mẹ anh và tôi.
Lâm Nghiễn Thanh lúc đó đã khăn gói vào Sài Gòn học cao học, nói rằng chỉ cần cố gắng vài năm nữa, anh sẽ thành công, sẽ rước tôi vào một cuộc sống khác.
Tôi tin.
Bởi khi đó tôi chỉ là một cô gái mười chín tuổi, quê miền Trung, mồ côi cha mẹ, vừa học xong cấp ba thì bám lấy anh như cái phao cứu sinh.

Mẹ anh — bà cụ Nhiệm — ban đầu không ưa tôi. Bà nói tôi là gái tỉnh lẻ, không môn đăng hộ đối, cái mặt thì khắc khổ, chẳng có phúc hậu. Nhưng rồi khi bệnh thấp khớp của bà tái phát, tôi là người duy nhất bón cháo, thay tã, chườm nóng cho bà mỗi đêm. Bà dần mềm lòng.
“Dù gì con cũng chịu thương chịu khó,” bà lẩm bẩm một lần lúc tôi xoa bóp chân cho bà.

Khi anh ở Sài Gòn, tôi cày cuốc ngoài ruộng, tối về còn đi phụ bán hủ tiếu. Có những hôm trời lạnh buốt, tôi phải ngâm chân trong nước lạnh giữa đêm để gánh thêm mẻ rau cải ra chợ sáng sớm.
Lần đó anh gọi điện về, bảo còn thiếu một khoản học phí, nếu không đóng sẽ không được dự thi học kỳ.
Tôi không chần chừ, gom sạch số tiền dành dụm, kể cả chiếc lắc tay bà Nhiệm cho làm của hồi môn — tất cả để chuyển cho anh.

Tôi từng tin mình là vợ anh, dù chưa tổ chức cưới hỏi. Cả xóm ai cũng nghĩ vậy.
Chúng tôi đã đăng ký kết hôn khi anh về quê kỳ nghỉ hè năm đó.
Không thiệp cưới, không váy trắng, không lời chúc phúc.
Chỉ có một tờ giấy và hai chữ ký.

Mùa hè năm thứ sáu, bà Nhiệm đột quỵ.
Tôi thức trắng ba đêm canh chừng ở bệnh viện tỉnh. Cứ đến tối, y tá lại nhìn tôi ái ngại:
“Em không ngủ thì ngã quỵ mất.”
Nhưng tôi không thể ngã. Bởi nếu tôi ngã, ai sẽ thay mẹ chồng vệ sinh, ai bón cháo, ai đỡ bà khi lên cơn đau tim?
Tôi nhớ rõ cái đêm mưa tầm tã, tôi đi bộ hơn 3km vì không bắt được xe, chỉ để mang cho bà cái khăn len bà thích nhất. Tôi về đến bệnh viện thì sốt run người.
Ba hôm sau, bác sĩ bảo tôi bị viêm nhiễm nặng, ảnh hưởng đến tử cung.
Sau này tôi không thể có con.

Khi tôi báo tin đó cho anh qua điện thoại, anh im lặng rất lâu.
Cuối cùng chỉ nói:
“Không sao, có em là đủ.”

Tôi đã tin như thế.

Mười năm trôi qua, tôi già đi, gầy đi. Anh thành giáo sư đại học.
Tôi vẫn ở căn nhà cũ.
Anh thì không về lần nào.

Chỉ đến khi bà Nhiệm hấp hối, anh mới xuất hiện.

Anh bước vào phòng bệnh, dáng người cao ráo, sơ mi trắng thẳng thớm, mùi nước hoa nhẹ thoảng. Tôi vừa mừng vừa tủi, đưa tay ra nắm lấy tay anh thì anh lạnh lùng lùi lại.
“Chờ mẹ đi rồi, tôi có chuyện muốn nói.”

Chuyện là tờ đơn ly hôn anh vừa ký sẵn.

Tôi bàng hoàng.
Anh bảo tôi nên hiểu thân phận.
“Em không thể sinh con. Vãn Thanh đã mang thai. Cô ấy mới là tương lai của tôi.”
Tôi đứng chết lặng.
“Còn tôi là quá khứ của anh sao?”
“Không phải, mà là một sai lầm,” anh buông lời, ánh mắt không một gợn sóng.

Tôi không khóc.
Không thể khóc.
Tôi chỉ cười, rồi lặng lẽ ký tên.

Tờ đơn ly hôn được ký trong buổi chiều âm u, khi tiếng tụng kinh cho mẹ anh còn chưa dứt.
Tôi gấp nó lại, đặt vào túi xách như một thứ giấy lộn vô nghĩa.

Ngày hôm sau, tôi rời căn nhà đó — không quay đầu lại.
Căn nhà tôi đã từng quỳ xuống chà sàn, nấu cơm, thay tã người bệnh.
Căn nhà tôi từng gọi là “nhà chồng.”

Tôi bắt đầu lại — từ hai bàn tay trắng, một thân thể yếu ớt và một trái tim không còn gì để mất.

Tôi ra Hà Nội, thuê một căn phòng trọ nhỏ ở quận Hai Bà Trưng.
Tiền mang theo chẳng được bao, nhưng tôi từng buôn rau, từng rửa chén, từng làm tất cả những gì chân chính nhất để tồn tại — nên tôi không sợ.

Ban ngày tôi đi giúp việc theo giờ, tối về nhận gấp túi giấy cho một xưởng in.
Rảnh thì tôi học thêm vi tính ở trung tâm gần đó.
Người ta cười tôi 29 tuổi mới học Word, Excel. Tôi không quan tâm.
Vì tôi biết mình sẽ không ngồi rửa bát cả đời nữa.

Ba tháng sau, tôi xin được việc lễ tân cho một công ty nhỏ của người quen ở quê. Lương ít, nhưng môi trường văn minh. Tôi chăm chỉ học thêm kỹ năng văn phòng, tiếng Anh căn bản, cách viết email, cách giao tiếp công sở.
Một năm sau, tôi được cất nhắc làm trợ lý giám đốc — vì chính giám đốc nói:
“Cô là người duy nhất không phàn nàn dù phải làm nhiều việc nhất.”

Tôi vẫn nhớ cái ngày nhận tháng lương đầu tiên 12 triệu.
Tôi cầm nó trong tay, nước mắt lăn dài, không vì số tiền, mà vì tôi hiểu — tôi đã không chết.

Ba năm sau, tôi đã là trưởng phòng hành chính – nhân sự của một công ty xuất nhập khẩu vừa được đầu tư nước ngoài.
Tôi cắt tóc ngắn, mặc vest, đi xe máy tay ga cũ nhưng sạch sẽ, gọn gàng.
Tôi không còn là “con dâu hờ” của Gia Lâm.
Tôi là Trần Thanh Hà, một người phụ nữ 32 tuổi đã sống sót từ địa ngục, và đang từng bước lên khỏi mặt đất.

Chính vào lúc đó, định mệnh lại tìm đến.

Một hội nghị liên kết các trường đại học và doanh nghiệp tổ chức tại khách sạn lớn ở Hà Nội.
Công ty tôi tham gia với tư cách khách mời.
Tôi được cử làm đại diện gặp mặt ban tổ chức phía đại học.

Và tôi gặp lại Lâm Nghiễn Thanh.
Anh ta giờ là Phó hiệu trưởng trường Đại học Sư phạm Kinh tế.
Tóc anh ta đã có vài sợi bạc, nhưng dáng vẻ vẫn cao ngạo như xưa.

Ánh mắt anh ta khựng lại khi nhìn thấy tôi bước tới — trong bộ vest màu kem, giày cao gót, tóc ngắn, dáng người thanh mảnh nhưng toát lên thần thái tự chủ.

Tôi nhìn thẳng vào mắt anh ta.
“Chào anh, đã lâu không gặp.”
Anh ta lúng túng:
“Em… dạo này sống sao rồi?”

Tôi mỉm cười.
“Tốt hơn mười năm trước rất nhiều. Cảm ơn anh đã cho tôi một cơ hội để thay đổi cuộc đời.”

Tôi quay đi, bỏ lại anh ta đứng trơ trọi giữa sảnh.

Ít lâu sau, tôi tình cờ biết Vãn Thanh, người phụ nữ anh từng bỏ tôi để cưới, đang gặp rắc rối.
Cô ta từng là giảng viên hợp đồng, nhưng do dính líu đến sai phạm học bổng nên bị đình chỉ.
Con trai họ — đứa con mà tôi từng bị so sánh như một “con gà mái không biết đẻ trứng” — được chẩn đoán mắc tự kỷ.

Một ngày nọ, tôi nhận được email từ chính Lâm Nghiễn Thanh.
Anh ta nói muốn gặp, “nói chuyện một lần cho ra hết mọi chuyện.”
Tôi đồng ý.

Chúng tôi gặp ở một quán cà phê gần Hồ Tây.
Anh ta không còn kiêu ngạo. Chỉ là một người đàn ông trung niên đang dần mất đi mọi thứ.
“Anh xin lỗi,” anh ta nói. “Anh đã quá tàn nhẫn. Anh không xứng đáng được em tha thứ.”
Tôi nhấp một ngụm trà.
“Anh không cần sự tha thứ của tôi. Anh chỉ cần chấp nhận rằng tôi đã không còn ở vị trí dưới chân anh nữa.”

Tôi đứng dậy, rút trong túi ra một phong thư.
“Đây là biên lai chuyển khoản 20 triệu. Gửi cho con anh. Không phải vì anh, mà vì đứa bé vô tội.
Tôi sẽ không xuất hiện thêm lần nào nữa. Đời tôi đã hết nợ anh từ lâu rồi.”

Tôi rời đi. Trời hôm đó rất đẹp. Hà Nội vào thu, lá vàng rụng nhẹ như lòng tôi — sau mười năm sóng gió, cuối cùng cũng bình yên.

Họ nói người đàn bà cũ kỹ như tôi không thể thay đổi.
Họ nói ly hôn là dấu chấm hết cho một đời người.

Nhưng tôi chọn dùng nó làm dấu phẩy.
Để bắt đầu lại — bằng bản lĩnh, bằng chính mình, không cần ai cứu vớt.

Tôi từng là chiếc bóng mờ trong căn nhà chật hẹp ở Gia Lâm.
Còn bây giờ, tôi là ánh sáng bước ra từ đêm tối.
Một mình — và đủ.

Danh sách 9 loại mỹ phẩm của một công ty bị thu hồi trên toàn quốc: Ai đang kinh doanh và sử dụng cần ngừng ngay!

Mới đây, 9 sản phẩm mỹ phẩm của Công ty TNHH thương mại tổng hợp & dịch vụ Linh Anh bị đình chỉ lưu hành và thu hồi trên toàn quốc do vi phạm quy định về công thức và nhãn mác.

Ngày 8/5/2025, Tạp chí Người đưa tin đã đăng tải bài viết với tiêu đề: “Danh sách 9 loại mỹ phẩm của một công ty bị thu hồi trên toàn quốc: Ai đang kinh doanh và sử dụng cần ngừng ngay!”. Nội dung như sau:

Ngày 8/5, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) vừa ban hành công văn số 1265/QLD-MP về việc đình chỉ lưu hành, thu hồi mỹ phẩm lưu thông có công thức không đúng như hồ sơ đã công bố, có nhãn ghi công dụng không phù hợp với hồ sơ công bố đối với 9 sản phẩm của Công ty TNHH thương mại tổng hợp & dịch vụ Linh Anh).

Được biết, Công ty TNHH thương mại tổng hợp & dịch vụ Linh Anh (địa chỉ doanh nghiệp kê khai trên hồ sơ công bố: Khu 5, Thị trấn Thanh Ba, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ; địa chỉ hiện nay: Số nhà 02, ngõ 318, đường Đào Giã, khu 5, thị trấn Thanh Ba, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ).

 2 trong số 9 sản phẩm mỹ phẩm của Công ty TNHH thương mại tổng hợp & dịch vụ Linh Anh bị đình chỉ lưu hành và thu hồi trên toàn quốc

Theo thông tin từ Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) cho biết, quyết định được đưa ra dựa trên kết quả kiểm tra từ báo cáo của Sở Y tế tỉnh Phú Thọ.

Trong 9 sản phẩm bị thu hồi, có 2 sản phẩm bị thu hồi với lý do: mỹ phẩm lưu thông có công thức không đúng như hồ sơ đã công bố và nhãn ghi công dụng không phù hợp với hồ sơ công bố. Đó là các sản phẩm ZUNYA SHINY FACIAL CLEANSER (số tiếp nhận Phiếu công bố 198234/23/CBMP-QLD cấp ngày 24/3/2023) và ZUN YA COLLAGEN 3D PERFECT WHITENING CREAM MAKE UP (số tiếp nhận Phiếu công bố 162638/21/CBMP-QLD cấp ngày 3/12/2021).

7 sản phẩm khác bao gồm ZUNYA NANO COLLAGEN 3D WHITENING DAY CREAM SPF50+++, số tiếp nhận Phiếu công bố 131891/20/CBMP-QLD cấp ngày 28/08/2020; ZUNYA SERUM NANO COLLAGEN 3D SPOT WHITENING số tiếp nhận Phiếu công bố cấp ngày 28/08/2020; ZUNYA CLEANSING WATER, số tiếp nhận Phiếu công bố 238530/24/CBMP-QLD cấp ngày 28/05/2024; ZUNYA STEM CELL SERUM số tiếp nhận Phiếu công bố 238530/24/CBMP-QLD cấp ngày 12/03/2024; ZUNYA PURE CLEAN PEELING GEL số tiếp nhận Phiếu công bố 228287/24/CBMP-QLD cấp ngày 11/03/2024; ZUNYA ESSENCE SUNCREAM SPF 50+/PA +++ UVA/UVB PROTECTION số tiếp nhận Phiếu công bố 212911/23/CBMP-QLD cấp ngày 27/09/2023 và SAKENZIN WHITE DAY CREAM số tiếp nhận Phiếu công bố CBMP cấp ngày 14/08/2023.

7 sản phẩm nói trên bị thu hồi là do mỹ phẩm lưu thông có nhãn ghi công dụng không phù hợp với hồ sơ công bố.

Cục Quản lý Dược đề nghị các Sở Y tế tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thông báo cho các cơ sở kinh doanh, sử dụng mỹ phẩm trên địa bàn ngừng ngay việc kinh doanh, sử dụng 9 sản phẩm nêu trên và trả lại cơ sở cung ứng sản phẩm.

Tiến hành thu hồi sản phẩm vi phạm nêu trên; kiểm tra, giám sát các đơn vị thực hiện thông báo này; xử lý các đơn vị vi phạm theo quy định hiện hành.

Đồng thời, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) yêu cầu Công ty TNHH thương mại tổng hợp & dịch vụ Linh Anh phải gửi thông báo thu hồi tới những nơi phân phối, sử dụng 9 sản phẩm nêu trên; Tiếp nhận sản phẩm trả lại từ các cơ sở kinh doanh và tiến hành thu hồi toàn bộ sản phẩm không đáp ứng quy định.

Đặc biệt, hai sản phẩm có công thức không đúng sẽ phải tiêu hủy. Với 7 sản phẩm còn lại, nếu không thể loại bỏ yếu tố vi phạm (không tách rời được nhãn hàng hóa vi phạm) thì cũng buộc phải tiêu hủy theo quy định. Công ty phải gửi báo cáo thu hồi về Cục Quản lý Dược trước ngày 20/5/2025.

Đối với Sở Y tế tỉnh Phú Thọ, Cục Quản lý Dược đề nghị giám sát Công ty TNHH thương mại tổng hợp & dịch vụ Linh Anh trong việc thực hiện thu hồi 09 sản phẩm nêu trên không đáp ứng quy định; Báo cáo kết quả giám sát về Cục Quản lý Dược trước ngày 30/5/2025.

Ngày 27/5 báo Dân Trí có bài viết “Thống nhất khởi tố vụ án liên quan mỹ phẩm công ty chồng Đoàn Di Băng” với nội dung như sau:

Ngày 27/5, Sở Y tế tỉnh Đồng Nai có báo cáo tiến độ xử lý vụ việc sản phẩm mỹ phẩm có dấu hiệu hàng giả liên quan đến Công ty cổ phần nhà máy y tế EBC Đồng Nai đến UBND tỉnh Đồng Nai.

Theo đó, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Cục Quản lý dược, Bộ Y tế về kiểm tra việc chấp hành quy định của pháp luật về quản lý mỹ phẩm của Công ty Cổ phần nhà máy y tế EBC Đồng Nai; Đoàn kiểm tra Sở Y tế đã tiếp tục rà soát hồ sơ, tài liệu và căn cứ vào các quy định pháp luật có liên quan, nhận thấy vụ việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật về sản xuất hàng giả.

Cơ quan chức năng kiểm tra sản phẩm Công ty Cổ phần nhà máy y tế EBC Đồng Nai (Ảnh: CTV).

Ngày 24/5, Sở Y tế phối hợp với Công an tỉnh Đồng Nai rà soát 2 sản phẩm dầu gội Hanayuki Shampoo và Hanayuki Sunscreen Body do Công ty Cổ phần nhà máy y tế EBC Đồng Nai sản xuất có dấu hiệu nghi ngờ là hàng giả.

Sau khi rà soát, đánh giá lại vụ việc, hai bên cùng thống nhất nội dung sau: Sản phẩm dầu gội Hanayuki Shampoo, chai 300gam, số lô: 0010125, NSX: 050125, HSD: 040127, không đạt tiêu chuẩn chất lượng về chỉ tiêu giới hạn vi sinh vật (kết quả kiểm nghiệm của Viện Kiểm nghiệm thuốc TPHCM là 470.000 cfu/g; mức chất lượng quy định tại Phụ lục 06, Thông tư 06/2011/TT-BYT không quá 1.000 cfu/g).

Phát hiện chất bảo quản 2-Phenoxyethanol (thuộc Phụ lục VI. Danh mục các chất bảo quản được phép sử dụng trong sản phẩm mỹ phẩm với nồng độ không quá 1%; kết quả kiểm nghiệm của Viện Kiểm nghiệm thuốc TPHCM là 0,46%) không có trong thành phần công thức sản phẩm đã được cấp số tiếp nhận Phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm số 780/24/CBMP-ĐN ngày 15/11/2024 do Sở Y tế tỉnh Đồng Nai cấp.

Tổng giá trị xuất xưởng là 337.920.000 đồng (3.840 chaix88.000 đồng); hiện Công ty đã thu hồi được 1.734 chai, tổng giá trị là 152.592.000 đồng. Sản phẩm Hanayuki Sunscreen Body, hộp túyp 100gam, số lô: 0010125, NSX: 060125, HSD: 050127: số tiếp nhận phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm số 779/24/CBMP-ĐN ngày 15/11/2024 do Sở Y tế tỉnh Đồng Nai cấp, có chỉ số chống nắng ghi trên nhãn SPF 50 không phù hợp với kết quả kiểm nghiệm chỉ số chống nắng của mẫu thử SPF 2,4 (dưới 70% công dụng của sản phẩm ghi trên nhãn).

Ngày 26/5, Sở Y tế đã có văn bản chuyển hồ sơ vụ việc có dấu hiệu vi phạm đến Phòng Cảnh sát kinh tế (PC03) Công an tỉnh Đồng Nai để điều tra làm rõ, xử lý theo thẩm quyền (nếu có).

Đồng thời ngày 26/5, Phòng PC03 mời Sở Y tế, Viện KSND tỉnh Đồng Nai họp khẩn để cùng trao đổi, rà soát yếu tố vi phạm hình sự đối với 2 sản phẩm dầu gội Hanayuki Shampoo và sản phẩm Hanayuki Sunscreen Body.

Kết quả cuộc họp thống nhất như sau: Đối với sản phẩm Hanayuki Sunscreen Body, khởi tố vụ án, Sở Y tế chuyển hồ sơ vụ việc có dấu hiệu vi phạm sang Phòng PC03 Công an tỉnh Đồng Nai để điều tra làm rõ, xử lý theo thẩm quyền.

Đối với sản phẩm dầu gội Hanayuki Shampoo, Sở Y tế lập biên bản vi phạm hành chính, xử phạt theo quy định. Giám đốc Sở Y tế tỉnh Đồng Nai cũng đã ban hành Quyết định về việc thành lập Đoàn kiểm tra hoạt động sản xuất, kinh doanh, quảng cáo mỹ phẩm tại Công ty cổ phần nhà máy y tế EBC Đồng Nai.

Vụ việc đang được các cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai khẩn trương điều tra, làm rõ.

Trước đó, ngày 7/5, Cục Quản lý dược (Bộ Y tế) ra quyết định đình chỉ lưu hành, thu hồi và tiêu hủy toàn bộ lô sản phẩm dầu gội Hanayuki Shampoo (chai 300gam) của 2 công ty trên. Lý do là kết quả kiểm nghiệm cho thấy mẫu sản phẩm vi phạm giới hạn vi sinh vật và chứa thành phần không có trong công thức đã đăng ký công bố.

Công ty TNHH Thương mại dịch vụ VB Group là pháp nhân đứng sau thương hiệu mỹ phẩm Hanayuki. Ông Nguyễn Quốc Vũ, chồng ca sĩ Đoàn Di Băng là người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc của công ty.

Vietcombank, BIDV và hàng loạt ngân hàng thông báo ‘khai tử’, ngừng giao dịch loại thẻ này từ ngày 1/7/2025

Vietcombank, Agribank, BIDV và nhiều ngân hàng khác đã ra thông báo sẽ tạm ngừng các giao dịch rút tiền và chuyển tiền, cả tại quầy và trên dịch vụ ngân hàng điện tử đối với các tài khoản không tuân thủ quy định tại Thông tư 17/2024/TT-NHNN.

Ngày 27/4/2025, báo Phụ nữ thủ đô đã đăng tải bài viết với tiêu đề: “Vietcombank, BIDV và hàng loạt ngân hàng thông báo ‘khai tử’, ngừng giao dịch loại thẻ này từ ngày 1/7/2025”. Nội dung như sau:

Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) đã thông báo sẽ dừng xử lý mọi giao dịch qua dải băng từ trên thẻ ghi nợ nội địa do Vietcombank phát hành kể từ ngày 1/7/2025. Thay đổi này nhằm tuân thủ quy định của Ngân hàng Nhà nước và tăng cường an toàn cho các giao dịch thẻ.

Theo đó, tất cả các loại thẻ công nghệ từ và dải từ trên thẻ Chip hoặc Chip không tiếp xúc (contactless) sẽ không còn được hỗ trợ xử lý giao dịch sau thời điểm trên.

Vietcombank khuyến nghị khách hàng nhanh chóng kiểm tra loại thẻ đang sử dụng:

– Nếu thẻ chỉ có dải từ (không có chip), khách hàng cần chủ động đến các điểm giao dịch của Vietcombank hoặc truy cập ứng dụng VCB Digibank để chuyển đổi sang thẻ chip miễn phí.

– Nếu thẻ đã có chip, khách hàng có thể tiếp tục sử dụng bình thường mà không cần thay đổi.

Việc chuyển đổi từ thẻ từ sang thẻ chip đã được triển khai rộng rãi trong những năm gần đây nhằm nâng cao tính bảo mật, hạn chế nguy cơ gian lận và đánh cắp thông tin trong quá trình giao dịch. Theo lộ trình của Ngân hàng Nhà nước, các ngân hàng thương mại đều phải hoàn tất việc dừng sử dụng thẻ từ và chuyển đổi sang thẻ chip nội địa trong năm 2025.

Vietcombank và nhiều ngân hàng khác đã ra thông báo “khai tử” thẻ từ

Không chỉ Vietcombank, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) cũng đã phát đi thông báo chính thức ngừng hỗ trợ giao dịch đối với thẻ từ kể từ ngày 30/06/2025. Khách hàng BIDV cần chuyển đổi sang thẻ chip để tiếp tục sử dụng dịch vụ tại BIDV một cách thuận lợi và không bị gián đoạn. Đặc biệt, BIDV hỗ trợ khách hàng chuyển đổi thẻ hoàn toàn miễn phí qua ứng dụng Smartbanking hoặc tại chi nhánh ngân hàng.

Nếu không sử dụng thẻ chip, khách hàng vẫn có thể thực hiện giao dịch trên app ngân hàng.

Agribank cũng cho biết sẽ ngừng giao dịch dải từ trên thẻ nội địa do ngân hàng phát hành và ngừng chấp nhận giao dịch bằng dải từ trên thẻ nội địa do ngân hàng khác phát hành từ ngày 1/7/2025.

Các ngân hàng khuyến nghị khách hàng cần nhanh chóng chuyển đổi thẻ từ sang thẻ chip để tránh gián đoạn giao dịch khi rút tiền, thanh toán/chuyển khoản tại ATM, POS hoặc ngân hàng điện tử.

Khách hàng có thể thực hiện việc chuyển đổi trên ứng dụng ngân hàng, tại các chi nhánh/phòng giao dịch hoặc liên hệ tổng đài ngân hàng để yêu cầu hỗ trợ.

Việc chuyển đổi sang thẻ chip mang lại nhiều lợi ích như tính bảo mật cao, khả năng chống gian lận, công nghệ thanh toán không tiếp xúc (contactless) tiện lợi và khả năng thực hiện giao dịch quốc tế tại các quốc gia như Hàn Quốc, Thái Lan, Malaysia, Lào…

Tiếp đó, Tạp chí Người đưa tin đã đăng tải bài viết với tiêu đề: “Thông báo quan trọng từ Vietcombank khách hàng cần lưu ý”. Cụ thể như sau:

Thực hiện theo quy định của Ngân hàng Nhà nước và Kho bạc Nhà nước, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) vừa phát đi thông báo chính thức về thời gian hoạt động dịch vụ chuyển tiền trong nước, thu nộp ngân sách và các khoản thu khác đến Kho bạc Nhà nước trong kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5 năm 2025.

Cụ thể, thông tin được Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) đăng tải trên website cho biết, Vietcombank sẽ nghỉ giao dịch 5 ngày, từ thứ Tư (30/4/2025) đến hết Chủ nhật (04/5/2025). Ngày làm bù cho thứ Sáu (02/5/2025) được thực hiện vào thứ Bảy (26/4/2025).

Vietcombank sẽ nghỉ giao dịch 5 ngày, từ thứ Tư (30/4/2025) đến hết Chủ nhật (04/5/2025). (Ảnh minh hoạ)

Về dịch vụ chuyển tiền, trong các ngày 26/4, 28/4 và 29/4/2025, ngân hàng sẽ áp dụng giờ cut-off time như sau:

– Chuyển tiền nội bộ Vietcombank: Kết thúc lúc 17h30 ngày 26/4 và 18h15 trong hai ngày 28-29/4.

– Chuyển tiền ra ngoài hệ thống dưới 500 triệu đồng: Kết thúc lúc 16h00 ngày 26/4 và 16h30 trong hai ngày 28-29/4.

– Chuyển tiền ra ngoài hệ thống trên 500 triệu đồng: Kết thúc lúc 16h30 ngày 26/4 và 17h15 trong hai ngày 28-29/4.

– Chuyển tiền liên ngân hàng khác: Theo quy định của Ngân hàng Nhà nước địa phương, cần thực hiện trước 30 phút so với thời hạn quy định.

– Chuyển tiền đến Kho bạc Nhà nước: Kết thúc lúc 16h00 ngày 26/4 và 18h15 trong hai ngày 28-29/4.

Đặc biệt, các giao dịch chuyển tiền trong nội bộ hệ thống Vietcombank (trừ giao dịch đến Kho bạc Nhà nước) và các giao dịch chuyển tiền nhanh qua kênh ngân hàng điện tử vẫn được thực hiện 24/7 như bình thường trong dịp nghỉ lễ.

Vietcombank lưu ý, giờ cut-off time là thời điểm cuối cùng trong ngày để ngân hàng tiếp nhận và xử lý lệnh chuyển tiền của khách hàng. Những giao dịch thực hiện sau giờ cut-off sẽ được chuyển đi vào ngày làm việc kế tiếp.

Từ ngày 05/5/2025, Vietcombank sẽ trở lại hoạt động bình thường trên toàn hệ thống.

Tôi kết hôn với chồng suốt 30 năm. Nuôi nấng hai đứa con riêng của anh ấy, chăm lo cha mẹ chồng. Vì điều đó, thậm chí tôi chưa từng sinh lấy một đứa con cho riêng mình. Cuối cùng, năm 55 tuổi, vì lao lực mà mắc u.n/g th/ư dạ dày. Ngoài phòng bệnh, con riêng của chồng lại cãi nhau với người nhà tôi vì chuyện hậu sự.

Huế, tháng Ba trời ngả về hanh nắng, gió từ sông Hương đưa lên mùi rêu đá và nhang trầm phảng phất.

Tống Nhã nằm nghiêng trên giường bệnh, nhìn khung cửa sổ mở hé. Cây bồ đề ngoài sân bệnh viện lắc nhẹ những tán lá màu bạc xanh. Trên bàn đầu giường, một bát cháo loãng đã nguội, không ai ăn. Bên ngoài, tiếng giày cao gót vọng lại từng nhịp – con gái riêng của ông Thẩm đang đi qua hành lang.

Tống Nhã đã quen với âm thanh ấy, mùi nước hoa nhè nhẹ, và ánh mắt của người con gái ấy – không lạnh, nhưng tuyệt nhiên không ấm. Gọi bà là “dì Tư”, nhưng luôn giữ một khoảng cách. Bà không trách. Bởi bà là người đến sau.

Năm 1995, Huế vừa trải qua cơn lũ lớn. Tống Nhã – khi ấy 25 tuổi – từ Bắc vào Huế theo lời mối mai của một người quen trong họ. Bà chưa từng nghĩ mình sẽ về làm vợ một người đàn ông hơn mình mười lăm tuổi, đã có hai con nhỏ và một gia đình quá khứ chưa vơi tang tóc.

Ngày cưới, bà mặc áo dài màu thiên thanh, đội khăn vấn, gương mặt bình thản. Mẹ ruột khóc cả đêm trước đó, hỏi con gái có chắc không, có tiếc tuổi xuân không. Bà chỉ cúi đầu, “Con chọn rồi.”

Về nhà họ Bùi, bà không được ở phòng lớn – căn phòng từng là của vợ trước ông Thẩm. Người nhà nói đó là quy củ, để tang đủ ba năm mới được dọn vào. Bà không nói gì, dọn về căn phòng cũ kỹ dưới bếp, nơi trước đây là kho chứa gạo.

Bà chăm lo hai đứa trẻ như con ruột – sáng chở đi học, trưa nấu cơm, tối giặt đồ, dỗ ngủ. Có lần con bé lớn bị sốt xuất huyết, chính bà là người thức trắng đêm chườm khăn lạnh. Đứa bé tỉnh dậy nửa đêm, gọi yếu ớt: “Mẹ ơi…”

Bà bật khóc, nhưng không đáp. Sáng hôm sau, khi đứa bé khỏe lại, nó đã quên mất chuyện đêm qua. Và bà tiếp tục là “dì Tư”.

Ba mươi năm trôi qua, Tống Nhã sống như một cái bóng bên cạnh ông Thẩm. Không con cái, không tài sản riêng, không một tấm giấy hôn thú chính thức – vì ông Thẩm nói: “Ngày đó vợ mất chưa lâu, anh ngại làm rình rang.” Bà cười nhẹ: “Không sao. Quan trọng là sống tử tế với nhau.”

Người ngoài nhìn vào, thấy bà là người phụ nữ may mắn – sống trong nhà giàu, không phải đi làm, con cái đầy đủ. Nhưng ít ai biết những cái Tết bà âm thầm ngồi lau ảnh vợ cũ của chồng, lặng lẽ thay nhang bàn thờ người phụ nữ đã mất khi mới 32 tuổi.

Đến khi bước sang tuổi 55, Tống Nhã bắt đầu mệt mỏi thường xuyên. Bà sụt cân nhanh chóng, ăn không ngon, hay buồn nôn. Ông Thẩm ban đầu cho là do tuổi tác, nhưng khi thấy bà nôn ra máu, mới cuống cuồng đưa đi viện.

Chẩn đoán ung thư dạ dày giai đoạn cuối. Bác sĩ lắc đầu: “Có lẽ do phát hiện quá muộn. Chỉ còn vài tháng…”

Bà bình thản nghe tin, không hốt hoảng. Chỉ nhẹ giọng hỏi: “Tôi còn đủ sức về nhà vài bữa không?” Bác sĩ nói có thể, nếu có người chăm.

Và thế là bà về, nằm lại căn phòng nhỏ cạnh nhà bếp – căn phòng mà bà từng dọn về khi mới cưới. Giờ, nó là nơi chờ đợi một kết thúc.

Một buổi chiều, bà nghe tiếng cãi vã trong phòng khách. Em trai bà – ông Tống Minh – từ ngoài Bắc vào thăm, đang to tiếng với con gái lớn của ông Thẩm.

– “Tôi nói cho rõ: chị tôi sống vì cái nhà này suốt 30 năm. Không một lời oán than, không một đồng riêng. Giờ chị tôi bệnh nặng, tôi muốn sau này chị được chôn cùng chồng, có gì là sai?”

Giọng người con gái đáp lại, lạnh lùng:

– “Theo quy củ nhà tôi, dì Tư chỉ là vợ kế. Mẹ ruột tôi mới là chính thất. Sau này bố tôi phải hợp táng với mẹ tôi. Từ đường không nhận người ngoài.”

Ông Tống Minh đập tay lên bàn:

– “Người ngoài? Chị tôi là người ngoài?”

Giọng ông Thẩm vang lên, nhỏ nhẹ nhưng dứt khoát:

– “Chuyện này… ba nghe theo các con.”

Trong phòng, Tống Nhã nhắm mắt lại. Không khóc. Không nói. Chỉ thấy tim nghẹn lại. Hóa ra, ba mươi năm chung sống, cuối cùng, vẫn không đủ để có một chỗ bên cạnh người chồng đã nằm chung giường bao năm.

Tối đó, bà gọi ông Thẩm lại gần. Gương mặt ông hằn lên nhiều nếp nhăn, tóc bạc nhiều hơn trước.

– “Ông à, tôi hỏi thật… suốt ba mươi năm qua, tôi là gì với ông?”

Ông Thẩm cúi đầu, lặng im rất lâu, rồi đáp:

– “Bà là người tôi biết ơn.”

– “Không phải là người ông thương à?”

Ông không trả lời. Chỉ thở dài. Bà gật đầu, cười nhẹ:

– “Tôi hiểu rồi.”

Bà viết một bức thư tay, nhờ em trai cầm giữ. Trong thư, bà viết:

“Em à, nếu chị có đi trước, đừng cãi nhau với họ nữa. Chị đã sống như thế, không danh phận, không cần danh phận lúc chết. Nếu được, rải tro chị xuống sông Hương, nơi lần đầu anh Thẩm dắt chị đi dạo. Chị chỉ mong được gió nước ôm lấy, nhẹ nhàng hơn là lòng người.”

Bà gấp thư lại, dặn em trai không được cho ai biết. Tối hôm đó, bà thiếp đi rất sâu. Và không tỉnh dậy nữa.

Tang lễ của bà được tổ chức đơn giản. Ông Thẩm đứng lặng thinh suốt buổi, không khóc. Hai người con riêng làm đủ lễ, cúng bái, nhưng ánh mắt trống rỗng. Không ai đề cập chuyện chôn cất bà trong khu mộ gia tộc.

Sau lễ, em trai bà thực hiện đúng lời dặn. Ông đến chùa xin làm lễ hỏa táng. Một buổi sáng sớm, khi sương còn đọng trên bậc đá ven sông Hương, ông lặng lẽ rải tro của chị mình xuống dòng nước.

Tro tan ra, gió đưa nhẹ lên mặt sông. Mặt trời dần nhô lên khỏi mái chùa Thiên Mụ. Không một tiếng khóc, không ai tiễn, chỉ có nước, gió, và một tấm ảnh nhỏ – chụp một người phụ nữ tóc ngắn, cười dịu dàng bên hai đứa trẻ.

“Người sống cả đời trong lặng lẽ, cuối cùng cũng chọn một cái chết không làm phiền ai.”

Sau lễ hỏa táng, ông Tống Minh về lại Bắc. Trên chuyến tàu đêm, ông mở bức thư mà chị gái viết tay, dòng chữ nghiêng nghiêng, mực nhòe đôi chỗ vì nước mắt hay mồ hôi, không rõ.

“Chị không trách họ. Cũng không trách ông Thẩm. Người ta sống trong nếp cũ, dám phá lệ là tội. Chị chỉ buồn, vì sống quá lâu mà vẫn chỉ là ‘dì Tư’, chưa từng là ‘vợ’. Nếu sau này có ai hỏi, hãy bảo rằng chị từng có một gia đình. Vậy là đủ.”

Lá thư ấy, ông Tống giữ trong tủ kính, đặt cạnh bức ảnh đen trắng chụp chị gái năm 18 tuổi – cái thời còn cười rạng rỡ, tóc buộc lệch, mắt sáng ngời.

Ở Huế, sau khi Tống Nhã mất, không khí trong nhà họ Bùi im ắng đến lạ. Không còn tiếng chổi quét sân mỗi sáng, không còn ai nhắc cúng rằm, thay nước bình hoa, hay ghi sổ chi tiêu tỉ mỉ cho từng mâm cỗ giỗ.

Vài tuần sau, tủ lạnh trống trơn. Cây cảnh héo rũ. Áo dài thờ chưa ai đem giặt. Căn nhà vốn được vận hành như một cỗ máy chu đáo bỗng trở nên hỗn độn khi thiếu đi người cầm nhịp.

Con gái lớn ông Thẩm – chị Bùi Thanh Trà – một hôm vào phòng của dì Tư để tìm sổ chi tiêu. Căn phòng gọn gàng, vẫn thơm mùi trà sen dì hay uống. Trên bàn có một chiếc hộp gỗ. Bên trong là những tấm ảnh cũ: hình cô bé Thanh Trà ốm sốt được dì bồng, ảnh sinh nhật năm 10 tuổi, ảnh cả nhà đi du lịch Đà Lạt.

Ở mặt sau một bức ảnh, có nét chữ nắn nót:

“Trà – con gái đầu lòng của tôi, dù chẳng ai gọi tôi là mẹ.”

Chị sững người. Đặt bức ảnh xuống. Tay run.

Ông Thẩm từ ngày vợ mất, như cây khô mất nhựa. Ông hay ngồi thừ trước hiên nhà, mắt nhìn về phía cây sứ trắng mà Tống Nhã từng tự tay trồng. Có lần người giúp việc kể, ông ngồi suốt cả sáng chỉ để lật từng trang sổ nấu ăn của vợ, chép lại công thức nấu món canh chua cá bống.

Một hôm, ông lảo đảo ngã trong nhà tắm. Bác sĩ nói tai biến nhẹ, cần nghỉ ngơi. Nhưng sau đó ông không nói được tròn câu, hay quên. Người hốc hác đi thấy rõ.

Mỗi tối, ông thì thào gọi:

“Dì Tư… bà đâu rồi?”

Bùi Thanh Trà – người con gái lớn từng phản đối gay gắt chuyện hợp táng – dần đổi khác. Có lần chị ngồi lật lại album ảnh cũ, nhận ra một điều: không có một bức nào trong đó là thiếu vắng hình bóng dì Tư. Mọi cột mốc trong đời chị, từ tiểu học đến đại học, đều có mặt người phụ nữ ấy. Người đứng sau hậu trường, chưa một lần đòi hỏi được đứng cạnh.

Chị đến chùa, đốt một nén nhang, hỏi vị sư già:

– “Thầy ơi, nếu một người không có danh phận, nhưng đã sống trọn vẹn như một người vợ, người mẹ… thì khi chết đi, họ có được tổ tiên đón nhận không?”

Vị sư già đáp:

– “Danh phận là do người đặt. Nhưng công đức và tình thương, là thứ ghi vào trời đất.”

Sau lễ 49 ngày, con cháu họ Bùi họp bàn chuyện lập bia mộ cho ông bà tổ. Trong buổi họp, Thanh Trà đứng dậy, nói:

– “Con muốn xin lập một tấm bia nhỏ, ghi tên dì Tư – Tống Nhã – bên cạnh mẹ ruột con. Không chung huyệt, nhưng là ghi nhận. Dù dì không sinh ra chúng con, nhưng dì đã nuôi nấng và chăm sóc như mẹ.”

Mọi người xôn xao. Có người phản đối, nói “trái lệ cũ”. Nhưng người cháu đích tôn – đời thứ tư – giơ tay lên tiếng:

– “Tôi là người kế tục dòng họ. Tôi đồng ý. Tình nghĩa không thể bị danh phận chối bỏ.”

Ông Thẩm, ngồi xe lăn ở góc phòng, khóc.

Một năm sau ngày mất của dì Tư, gia đình họ Bùi tổ chức lễ giỗ đầu. Không linh đình, không phô trương. Nhưng bàn thờ được đặt thêm một khung ảnh nhỏ – chân dung Tống Nhã, tóc ngắn, mắt buồn nhưng hiền hòa. Bên dưới ảnh có tấm bảng nhỏ, ghi:

“Tống Nhã – người giữ lửa của một gia đình, người mẹ không danh phận, nhưng đầy tình thương.”

Buổi lễ ấy, người ta thấy Bùi Thanh Trà cầm nhang, chắp tay trước ảnh.

Về phần ông Thẩm, sức khỏe ngày càng yếu. Ông không còn nói được, nhưng vẫn nhớ từng thói quen của Tống Nhã – mỗi tối ngồi cạnh mở đài nghe cải lương, sáng pha trà sen, chiều tưới cây sứ. Một chiều, khi cây sứ nở trắng, ông nhìn ra hiên, rưng rưng nước mắt.

Đêm đó, ông mất. Trên tay vẫn cầm một bức ảnh cũ – ông và Tống Nhã, chụp ở bờ sông Hương, phía sau là ánh hoàng hôn tím nhạt.

Gia tộc tổ chức tang lễ theo quy củ. Nhưng lần này, khi bàn chuyện an táng, người cháu đích tôn đứng dậy tuyên bố:

– “Ông nội di nguyện được chôn cạnh dì Tư.”

Không ai phản đối. Có lẽ vì người ta đã hiểu ra: có những điều không cần giấy tờ chứng nhận, chỉ cần cả đời sống tử tế với nhau.

Và thế là, lần đầu tiên trong lịch sử gia tộc họ Bùi, một người phụ nữ “không danh phận” được ghi tên bên cạnh chồng trong sổ thờ tộc.

Ba năm sau.

Ở một góc nhỏ trong khu mộ nhà họ Bùi, có một tấm bia đôi, khắc hai cái tên:

Bùi Thẩm (1940–2023)
Tống Nhã (1970–2022)

Dưới dòng tên là hàng chữ nhỏ:

“Tình không danh, nhưng vẹn nghĩa. Người đi, gió nước giữ giùm.”

Người đời hay hỏi: yêu một người, có nhất thiết phải cưới, phải có giấy hôn thú, phải được dòng họ công nhận?

Không. Bởi yêu một người, là suốt đời sống cho họ, vì họ, lặng lẽ và kiên nhẫn.

Giống như Dì Tư.

Người không sinh con, nhưng cả đời làm mẹ.
Người không được gọi là vợ, nhưng cả đời thủy chung.
Người không chôn trong đất tổ, nhưng được lòng người đời nhớ mãi.

Có 200 triệu nên gửi tiết kiệm hay mua vàng?

Nếu có 200 triệu thì bạn nên mua vàng hay gửi tiết kiệm để có thể đầu tư tốt nhất?

Ngày 27/5/2025, Thời báo VHNT đã đăng tải bài viết với tiêu đề: “Có 200 triệu nên gửi tiết kiệm hay mua vàng?”. Nội dung như sau:

Gửi tiết kiệm hay mua vàng với 200 triệu đồng?

Gửi tiết kiệm

Gửi tiết kiệm là cách bạn đầu tư số tiền nhàn rỗi vào ngân hàng với mức lãi suất đã thỏa thuận. Hàng tháng, bạn nhận được khoản lãi tương ứng với số tiền gửi.

Ưu điểm của gửi tiết kiệm là rủi ro thấp, phù hợp với những người ưu tiên sự an toàn. Tuy nhiên, lợi nhuận từ gửi tiết kiệm thường không cao. Hiện nay, lãi suất ngân hàng đang có xu hướng tăng, nhưng vẫn ở mức tương đối thấp.

Có 200 triệu nên gửi tiết kiệm hay mua vàng? 

Mua vàng

Mua vàng để tích trữ hoặc đầu tư sinh lời là cách bạn mua vàng và chờ thời điểm giá tăng để bán, thu lợi từ chênh lệch giá.

Thị trường vàng biến động mạnh, tiềm ẩn rủi ro cao hơn so với gửi tiết kiệm. Tuy nhiên, nếu bạn nắm bắt tốt cơ hội và chấp nhận rủi ro, lợi nhuận từ vàng có thể cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng. Chính vì vậy dù có quyết định mua vàng thì người đầu tư cũng nên tìm hiểu kỹ những rủi ro có thể xảy ra với mình, đừng có đầu tư khi không tìm hiểu kỹ lưỡng.

Nên chọn gửi tiết kiệm hay mua vàng?

Nếu bạn ưu tiên an toàn: Gửi tiết kiệm là lựa chọn phù hợp, đặc biệt nếu bạn không có thời gian theo dõi thị trường vàng. Ngân hàng đảm bảo an toàn cho số tiền của bạn, mang lại dòng tiền đều đặn hàng tháng.Nếu bạn ưa mạo hiểm: Mua vàng có thể là lựa chọn tốt, nhưng cần nghiên cứu kỹ về thị trường để tránh rủi ro thua lỗ.Về tài chính.

Có 200 triệu nên gửi tiết kiệm hay mua vàng?

Gửi tiết kiệm: Phù hợp nếu bạn muốn an toàn, ít rủi ro, nhưng cần lưu ý lạm phát có thể làm giảm giá trị tiền gửi.Mua vàng: Có tiềm năng sinh lời cao nếu giá vàng tăng mạnh, nhưng rủi ro lớn hơn và cần thời gian chờ thị trường phục hồi nếu giá giảm.

Hãy cân nhắc kỹ nhu cầu và khả năng tài chính của mình trước khi quyết định. Nếu muốn an toàn với 200 triệu đồng, gửi tiết kiệm là lựa chọn hợp lý hơn. Nếu bạn sẵn sàng mạo hiểm và có kiến thức thị trường, mua vàng có thể mang lại cơ hội sinh lời lớn.

Báo Pháp luật TP.HCM ngày 24/5 cũng đã đăng tải bài viết với tiêu đề: “Giá vàng cao, có nên mua tiếp?”. Cụ thể như sau:

Giá vàng thế giới hôm nay (24-5), tiếp tục tăng lên mức 3.358 USD/ounce, tương đương 106 triệu đồng/lượng. So với phiên hôm qua, giá vàng tăng gần 1,9 triệu đồng/lượng.

Thời điểm này, giá vàng cao so với thời gian trước khi có lúc rớt xuống 3.100 USD.

Theo giới phân tích, một mặt, đợt tăng giá gần đây chứng minh sự ổn định của vàng trong bối cảnh xung đột toàn cầu và bất ổn kinh tế. Mặt khác, giá vàng cao lúc này đặt ra một lựa chọn khó khăn cho nhà đầu tư khi phải tính toán có quyết định liệu mua tiếp hay không.

Sự lo lắng này cũng hợp lý. Nhà đầu tư có lý do để thận trọng khi mua vàng ở mức giá cao, vì vẫn có khả năng đối diện với tiềm năng giảm giá.

Các đợt tăng giá vàng gần đây nằm ở nguyên nhân bất ổn chính sách thương mại, nhưng khi các yếu tố này hạ nhiệt, giá vàng cũng sẽ giảm theo.

Trả lời Hãng tin CBS, ông Patrick Huey, chuyên gia tư vấn Tập đoàn tài chính Victory Independent Planning (Mỹ) cho biết, đầu tư vàng không phải là theo đuổi lợi nhuận lớn mà nên tập trung vào việc đa dạng hóa và giảm thiểu rủi ro.

Giá trị thực sự của vàng trong một danh mục đầu tư không phải là tấm vé dẫn đến sự giàu có đột ngột, mà là một hàng rào phòng ngừa.

“Do đó, dù giá vàng cao thì hãy xem vàng như một chiếc áo mưa trong tủ quần áo của bạn, vốn không phải là thứ bạn lên kế hoạch cho tủ đồ của mình, mà là thứ bạn thấy hữu ích khi trời mưa to”, ông Patrick Huey nói.