Home Blog Page 64

Chàng trai nghèo giúp nữ tỷ phú sửa xe, cô ấy đòi trả ơn bằng việc này khiến anh s/ững s/ờ

Chiếc siêu xe đắt đỏ dừng lại giữa đường quê vắng vẻ dưới cái nắng gắt của buổi trưa hè. Cô gái bước ra, đôi giày cao gót nhấn xuống mặt đất khô cằn, xung quanh chẳng một bóng người. Bỗng một tiếng gọi vang lên:
“Xe hỏng à cô? Để tôi xem thử!”
Chàng trai mặc áo bạc màu, tay lấm lem dầu nhớt, tiến lại gần.
Cô gái liếc nhìn anh – người lạ quê mùa giữa nơi đồng không mông quạnh. Cô không ngờ rằng, cuộc gặp gỡ định mệnh này sẽ khiến cuộc đời mình rẽ sang một hướng hoàn toàn khác.
Và khi cô ngỏ lời trả ơn, điều cô đề nghị đã khiến chàng trai sững sờ đến mức tưởng mình đang mơ…

Trưa hôm đó, làng Đông Yên nắng như đổ lửa. Cái nắng khiến mọi sinh vật như lặng đi, chỉ còn tiếng ve sầu rền vang trên tán phượng già. Trong một căn chòi nhỏ ven đường, Minh – chàng trai mới tròn 24 tuổi – đang loay hoay lắp lại động cơ chiếc xe máy cũ của mình. Cậu sống một mình, làm đủ nghề để kiếm sống: từ sửa xe, gặt lúa thuê, đến bốc vác.

Cuộc sống chẳng dễ dàng, nhưng Minh luôn giữ nụ cười. Mẹ mất sớm, cha bỏ đi khi Minh mới lên bảy. Từ đó, Minh lớn lên nhờ bà nội và lòng kiên cường.

Bỗng nhiên, tiếng động cơ lạ vang lên từ xa. Một chiếc Lamborghini Huracan – hiếm thấy ở bất kỳ đâu chứ đừng nói ở một làng quê nghèo – đang từ từ dừng lại giữa con đường bụi bặm. Minh ngẩng đầu. Cửa xe bật mở, và từ trong bước ra một cô gái trẻ – mái tóc đen óng buông lơi trên bờ vai mảnh khảnh, mắt đeo kính râm hàng hiệu, áo sơ mi trắng và chân váy ôm sát. Một vẻ đẹp lạ lẫm giữa vùng quê nghèo.

Cô cúi xuống kiểm tra bánh xe, nhíu mày.

Minh vội đứng dậy, tiến lại gần:
– Cô cần giúp không? Tôi rành sửa xe một chút.

Cô gái hơi ngạc nhiên, có chút e ngại nhìn chàng trai lấm lem dầu mỡ. Nhưng trời quá nóng, lại chẳng có sóng điện thoại, nên cô gật đầu:
– Hình như xe tôi bị nóng máy… Tôi không rõ nữa, nó cứ lụp bụp rồi tắt.

Minh kiểm tra một lúc rồi nói:
– Xe cô bị thiếu nước làm mát, lại chạy đường nắng nữa nên chết máy. Tôi có thể giúp, nhưng xe này cần loại dung dịch đặc biệt. Tôi sẽ thử xử lý tạm thôi.

Cô gái im lặng, gật đầu đồng ý. Minh lấy bình nước lọc còn lại của mình đổ vào két làm mát. Một lúc sau, động cơ xe rồ lên trở lại. Cô gái thở phào.

– Cảm ơn anh. Anh… tên gì? – cô hỏi.

– Tôi là Minh. Không có gì đâu cô ạ, chuyện nhỏ thôi.

Cô gái khẽ mỉm cười, tháo kính râm:
– Tôi là Trinh. Nguyễn Ngọc Trinh.

Minh hơi giật mình. Cái tên ấy anh từng nghe đâu đó. Là CEO trẻ tuổi của tập đoàn bất động sản Ngọc Thiên? Cô tỷ phú trẻ tuổi nổi danh trên truyền thông vì tự lập từ hai bàn tay trắng? Nhưng anh lắc đầu, tự nhủ chắc chỉ trùng tên. Cô gái xinh đẹp này trông như người bước ra từ thế giới khác.

Trinh nhìn anh một lúc rồi nói:
– Anh Minh, nếu không có anh, tôi đã mắc kẹt cả ngày ở đây. Tôi muốn trả ơn anh. Anh có tài khoản không?

Minh lắc đầu:
– Tôi giúp vì thấy cô gặp khó thôi. Không cần trả ơn gì đâu.

– Không – Trinh nói chắc nịch – Tôi không muốn nợ ai cả. Nhưng thay vì tiền, tôi có thể… đưa anh lên Sài Gòn. Cho anh một công việc tử tế.

Minh sững sờ.

– Ý cô là… tôi lên làm bảo vệ hay tài xế?

– Không – Trinh cười nhẹ – Tôi muốn anh làm trợ lý kỹ thuật cho tôi. Tôi đang cần người thực tế, chịu khó, không chỉ biết lý thuyết. Anh sửa được xe của tôi bằng tay không và nước lọc – đó là thứ tôi cần.

Minh không biết nói gì. Cậu chưa bao giờ rời khỏi làng. Cuộc sống thành thị với cậu như một hành tinh khác. Nhưng lời đề nghị ấy – và cách cô nói ra – không giống như một câu chuyện đùa.

Trinh nhìn đồng hồ, rồi nói:
– Tôi phải đi gấp. Nhưng nếu anh muốn, mai xe tôi sẽ quay lại đón anh. Đừng quyết định vội. Nghĩ kỹ đi, Minh. Cuộc sống anh có thể thay đổi chỉ với một quyết định.

Chiếc xe lại lao đi, để lại sau lưng đám bụi mù. Minh đứng đó, tim đập mạnh. Cậu nhìn lên trời. Cái nắng gắt chẳng còn nóng nữa – mà như một luồng sáng mở ra con đường mới.

Minh mất ngủ cả đêm hôm ấy.

Câu nói của Trinh vang đi vang lại trong đầu:

“Cuộc sống anh có thể thay đổi chỉ với một quyết định.”

Cậu đi quanh căn chòi nhỏ, nhìn những đồ vật gắn bó suốt bao năm: chiếc radio cũ không còn bắt sóng, tấm ảnh thờ bà nội đặt trang trọng trên bàn thờ bằng gỗ ép. Cậu nghĩ về những ngày mưa bốc vác lạnh thấu xương, những đêm nằm nghe bụng đói réo, nghĩ về ánh mắt người làng mỗi khi cậu xin ứng tiền công.

Và sáng hôm sau, khi chiếc Range Rover đen bóng đỗ lại trước ngõ, Minh đã đứng đợi sẵn, một chiếc ba lô nhỏ trên vai.

Trinh không nói nhiều trên đường về Sài Gòn. Cô chỉ đưa cho Minh một bộ hồ sơ, trong đó là hợp đồng lao động với mức lương khởi điểm 25 triệu, nhà ở trong khu chung cư của công ty, và các khoản phúc lợi khác. Minh đọc mà hoa cả mắt, chẳng dám tin đó là thật.

Ba ngày đầu tiên là một cú sốc văn hóa. Mọi thứ đều quá nhanh, quá hiện đại, quá phức tạp. Minh được phân làm trợ lý kỹ thuật cho dự án xây dựng một khu nghỉ dưỡng cao cấp. Công việc của cậu không giống như những gì cậu từng làm – phải giám sát tiến độ công trường, ghi chép lại sự cố kỹ thuật, thậm chí kiểm tra tính an toàn của thiết bị.

Trinh không ưu ái Minh. Trái lại, cô nghiêm khắc đến lạ. Mỗi lần Minh báo cáo sai, cô chỉnh ngay trước mặt mọi người. Nhưng cô cũng là người đầu tiên khen cậu khi một ngày cậu tìm ra lỗi kết cấu mà cả đội kỹ sư bỏ sót.

Một buổi tối, sau khi tan ca, Trinh mời Minh ăn tối trong văn phòng. Bàn ăn là những hộp cơm bình dân chứ không phải nhà hàng sang trọng.

– Anh biết không – Trinh nói, tay gắp miếng thịt – năm tôi 15 tuổi cũng từng phải xin ăn ở bến xe. Tôi không giàu từ nhỏ.

Minh sững người.

– Vậy sao cô…

– Tôi có được như hôm nay là nhờ một người đã kéo tôi ra khỏi đáy xã hội. Một ông chú cho tôi công việc quét dọn trong công ty ông ấy, rồi sau này tôi học hỏi dần. Tôi muốn làm điều tương tự với anh.

– Nhưng… sao lại là tôi? Tôi đâu có gì đặc biệt.

Trinh nhìn Minh, ánh mắt nghiêm túc:
– Vì trong lúc người khác tránh né tôi, anh lại bước tới. Vì anh không cần biết tôi là ai, vẫn giúp. Và vì anh không lợi dụng. Người như vậy, hiếm lắm, Minh ạ.

Minh không biết phải trả lời thế nào. Cậu chỉ cúi đầu ăn tiếp, nhưng trong lòng, có gì đó rung lên – vừa là biết ơn, vừa là ngượng ngùng, vừa là một niềm kiêu hãnh mơ hồ.

Cuộc sống mới không chỉ toàn cơ hội. Càng gần Trinh, Minh càng hiểu thế giới cô sống khắc nghiệt đến mức nào. Tập đoàn Ngọc Thiên đang trong quá trình mở rộng, đối mặt với sự ganh ghét từ nhiều đối thủ. Những cuộc họp nội bộ căng thẳng, những ánh mắt đố kỵ khi Minh xuất hiện bên cạnh Trinh ngày một nhiều.

Có người nói xấu sau lưng Minh rằng cậu “dùng nhan sắc để leo cao”. Có kẻ cố tình gài bẫy kỹ thuật để khiến cậu mất điểm. Nhưng Minh không phản ứng bằng cãi vã. Cậu chỉ lặng lẽ làm việc, học hỏi, và cố gắng không để phụ lòng Trinh.

Một ngày, dự án bị thanh tra đột xuất. Người ta phát hiện bản thiết kế kỹ thuật có lỗi nghiêm trọng. Nếu để lộ ra, công ty sẽ bị phạt nặng, cổ phiếu tụt dốc. Trinh bị gọi vào họp khẩn.

Minh ở ngoài, lòng rối như tơ vò. Cậu biết – chính cậu là người cuối cùng chỉnh sửa bản thiết kế đó. Cậu đã bỏ sót một chi tiết nhỏ, nhưng nghiêm trọng.

Trinh bước ra, ánh mắt lạnh lẽo. Minh đứng dậy, định nhận lỗi. Nhưng Trinh chỉ nói:

– Anh đi theo tôi.

Cô dẫn Minh ra sân thượng tòa nhà, nhìn xuống dòng xe đông đúc phía dưới. Một lúc sau, cô mới lên tiếng:

– Tôi có thể gỡ lỗi cho anh. Đổ cho phần mềm, cho bộ phận kiểm duyệt. Nhưng nếu làm thế, anh sẽ không bao giờ trưởng thành.

Minh im lặng, chờ đợi.

– Anh sẽ phải chịu trách nhiệm. Tự mình ra trước ban điều hành, thừa nhận sai sót. Tôi sẽ không bảo vệ anh, nhưng nếu anh vượt qua, anh sẽ có chỗ đứng thật sự.

Minh nuốt nước bọt. Rồi gật đầu:
– Em… à, cô cứ để tôi chịu trách nhiệm. Tôi không trốn tránh.

Trinh nhìn cậu. Lần đầu tiên cô gọi tên anh với một nụ cười thật sự:
– Em chọn đúng người rồi.

Ba tháng sau, dự án đi vào hoạt động. Minh – dù từng bị kỷ luật – đã được phục chức nhờ những sáng kiến hiệu quả trong quá trình sửa lỗi. Uy tín của cậu tăng lên. Tập đoàn cũng thoát được khủng hoảng nhờ các chiến lược truyền thông thông minh.

Một tối, Trinh mời Minh đến một buổi gala từ thiện. Cô diện váy dạ hội màu ngọc lam, rực rỡ như nữ thần. Minh đứng bên cô, vẫn vụng về trong bộ vest mượn, nhưng ánh mắt đầy quyết tâm.

Sau buổi tiệc, Trinh đưa Minh ra ban công khách sạn.

– Em đã nghĩ mãi… nên trả ơn anh thế nào cho xứng đáng. Nhưng rồi em nhận ra: không gì đáng giá bằng việc chia sẻ một phần tương lai.

Minh nhíu mày:
– Ý em là…

Trinh lấy ra một tập hồ sơ, đặt vào tay anh.

– Đây là cổ phần. Em muốn anh trở thành cổ đông thiểu số – chính thức, không phải trợ lý nữa. Nếu anh đồng ý, từ mai, em sẽ đưa anh vào ban quản trị tập đoàn.

Minh đứng lặng. Gió đêm thổi qua, nhưng trán cậu đầy mồ hôi.

– Trinh… sao em lại…

– Vì anh không còn là chàng trai nghèo ở làng nữa. Vì anh xứng đáng. Và… – Trinh nhìn thẳng vào mắt anh – vì em cần một người ở cạnh, không chỉ để làm việc, mà để tin tưởng.

Ánh mắt họ chạm nhau. Trong khoảnh khắc ấy, mọi ranh giới về giàu nghèo, quá khứ và tương lai, đều tan biến.

Một quyết định giữa đồng quê. Một lời đề nghị không ai dám tin. Và một tình cảm nảy mầm giữa hai thế giới.
Chàng trai nghèo năm nào – nay đã sánh bước bên nữ tỷ phú, không chỉ bằng lòng biết ơn… mà bằng chính giá trị của mình.

Giá vàng mới nhất sáng 26/5: Vừa mua hôm qua cứ tưởng có lãi ai ngờ đâu lại mất trắng rồi…

Cập nhật giá vàng sáng 26.5: Nhiều chuyên gia dự báo tích cực về giá vàng tuần này, khi các yếu tố vĩ mô tạo lực đẩy cho kim loại quý.

Sau Ngân 98, Bộ Y tế yêu cầu lấy mẫu kiểm nghiệm sản phẩm của Ngân Collagen

Sau ồn ào của Ngân 98, Bộ Y tế đề nghị tiếp tục rà soát, kiểm tra, lấy mẫu kiểm nghiệm các sản phẩm giảm cân của Trần Thị Bích Ngân (Ngân Collagen).

Ngân Collagen - Ảnh 1.

Kẹo táo của Ngân Collagen được rao bán trên thị trường – Ảnh: T.H. chụp màn hình

Có sản phẩm của Ngân Collagen bán hàng khi chưa được công bố

Cục An toàn thực phẩm (Bộ Y tế) vừa có văn bản đề nghị Sở An toàn thực phẩm TP.HCM và Chi cục An toàn vệ sinh thực phẩm Hà Nội khẩn trương kiểm tra, xác minh hoạt động sản xuất, lấy mẫu kiểm nghiệm một số sản phẩm do “Ngân Collagen” quảng cáo.

Theo Cục An toàn thực phẩm, qua công tác hậu kiểm về công bố và quảng cáo sản phẩm thực phẩm, cục phát hiện một số sản phẩm của Công ty TNHH Xuất nhập khẩu N – Collagen (địa chỉ tại 28 đường lô B, Khu TĐC Cảng sông Phú Định, phường 16, quận 8, TP.HCM) do cá nhân có biệt danh (nickname) “Ngân Collagen” quảng cáo gồm Kẹo táo thải mỡ bụng, N-collagen Chanh plus… vi phạm quy định.

Cục An toàn thực phẩm đã kiểm tra, rà soát trên phần mềm dịch vụ công trực tuyến, kết quả cho thấy cục chưa cấp giấy tiếp nhận đăng ký bản công bố sản phẩm và giấy xác nhận nội dung quảng cáo cho sản phẩm có tên Kẹo táo thải mỡ bụng và N-collagen Chanh plus.

Qua rà soát trên môi trường mạng, hình ảnh nhãn của 2 sản phẩm này ghi nhóm sản phẩm là thực phẩm bổ sung.

Cụ thể, các sản phẩm được yêu cầu kiểm tra thông tin như sau:

– “Kẹo táo thải mỡ bụng“, phân phối độc quyền: Công ty TNHH Xuất nhập khẩu N – Collagen, địa chỉ: 28 đường lô B, TDC Cảng sông Phú Định, phường 16, quận 8, TP.HCM.

Thương nhân chịu trách nhiệm về chất lượng và phân phối sản phẩm: Công ty TNHH Hoàng Châu Pharm, địa chỉ: số 24 ngõ 8/11 đường Lê Quang Đạo, phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Sản xuất tại Công ty TNHH dược phẩm Vesco, địa chỉ: điểm công nghiệp Đan Phượng, xã Đan Phượng, huyện Đan Phượng, Hà Nội.

– Thứ hai là sản phẩm “N-collagen Chanh plus“, phân phối sản phẩm là Công ty TNHH Xuất nhập khẩu N – Collagen, địa chỉ: 28 đường 16, KĐT Cảnh Sông Phú, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM.

Thương nhân chịu trách nhiệm về chất lượng sản phẩm Công ty TNHH BEQUEN, địa chỉ: Điểm công nghiệp Đan Phượng, xã Đan Phượng, huyện Đan Phượng, TP Hà Nội. Sản xuất tại: Công ty TNHH DƯỢC PHẨM VISCO, địa chỉ: điểm công nghiệp Đan Phượng, xã Đan Phượng, huyện Đan Phượng, TP Hà Nội.

“Căn cứ theo quy định tại điều 4, 5 và điều 40 nghị định số 15/2018/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật An toàn thực phẩm, nhóm sản phẩm thực phẩm bổ sung đã được phân cấp cho địa phương quản lý.

Vì vậy, Cục An toàn thực phẩm đã ban hành công văn đề nghị Sở An toàn thực phẩm TP.HCM và Chi cục An toàn vệ sinh thực phẩm Hà Nội khẩn trương kiểm tra, xác minh hoạt động sản xuất các sản phẩm trên, đồng thời tiến hành lấy mẫu kiểm nghiệm để xác định chất cấm (nếu có) để xử lý theo quy định”, Cục An toàn thực phẩm nêu rõ.

Từng bị cảnh báo vì vi phạm quảng cáo

Sau Ngân 98, Bộ Y tế yêu cầu lấy mẫu kiểm nghiệm sản phẩm của Ngân Collagen  - Ảnh 2.

Trà hỗ trợ giảm cân N-Collagen đã được “nâng cấp” thành thực phẩm bổ sung Detox chanh

Theo tìm hiểu hiện nay tại các nền tảng mạng xã hội, sàn thương mại điện tử, tài khoản TikTok Trần Thị Bích Ngân (Ngân Collagen) thường xuyên đăng tải các video quảng cáo các sản phẩm giảm cân.

Trong đó, nổi lên là hai sản phẩm kẹo táo và detox bột vỏ chanh được quảng cáo có tác dụng thanh lọc, thải độc, “xổ” (giảm) mỡ bụng, giảm mỡ toàn thân. Theo quảng cáo thì tất cả các sản phẩm này hiện nay đã được Bộ Y tế cấp phép.

Một số video do Ngân Collagen quảng cáo trên TikTok về hai sản phẩm trên như: “Mỗi ngày uống 1-2 viên, một tuần giảm từ 1-2cm vòng bụng, tùy cơ địa. Càng dùng về lâu dài bụng càng nhỏ. Nếu kết hợp cả 2 sản phẩm có thể giảm từ 2-5kg”.

Tiếp tục rà soát sản phẩm giảm cân của Ngân Collagen sau ồn ào của Ngân 98 - Ảnh 2.

Bên cạnh đó, hiện nay Ngân Collagen còn kinh doanh một số loại kem body “Face nhân sâm” được quảng cáo rầm rộ, có trên thị trường 14 năm, do chính công ty cô sản xuất và được quảng cáo Bộ Y tế cấp phép và kiểm định.

Trước đó, tháng 3-2022, Cục An toàn thực phẩm (Bộ Y tế) từng cảnh báo người tiêu dùng không căn cứ vào các nội dung quảng cáo sai sự thật của thực phẩm bảo vệ sức khỏe trà hỗ trợ giảm cân N-Collagen để mua và sử dụng, vì có nguy cơ gây ảnh hưởng đến sức khỏe và kinh tế.

Sản phẩm giảm cân Ngân 98 quảng cáo: Chỉ 1/3 hợp pháp

Ngày 25-5, Cục An toàn thực phẩm (Bộ Y tế) vừa có công văn gửi Sở An toàn thực phẩm TP.HCM và Chi cục An toàn vệ sinh thực phẩm Hà Nội, đề nghị khẩn trương kiểm tra, xác minh hoạt động sản xuất và lấy mẫu kiểm nghiệm một số sản phẩm giảm cân do DJ Ngân 98 quảng cáo đang gây xôn xao dư luận, bao gồm sản phẩm X1000, viên uống giảm cân X3 (Super Detox X3) và X7 Plus.

Theo thông tin từ Cục An toàn thực phẩm, trong số các sản phẩm nêu trên, chỉ duy nhất X7 Plus được tiếp nhận bản công bố sản phẩm tại cục và không cấp bất kỳ giấy xác nhận nội dung quảng cáo nào cho các sản phẩm kể trên.

Tuy nhiên qua rà soát trên môi trường mạng, cục phát hiện trên một số website vẫn đang kinh doanh sản phẩm này và quảng cáo sai quy định. Quảng cáo sản phẩm gây hiểu lầm về công dụng sản phẩm, quảng cáo sai với giấy tiếp nhận đăng ký bản công bố sản phẩm, quảng cáo sản phẩm như thuốc chữa bệnh…

Hiện cục đã thu thập đầy đủ bằng chứng liên quan vi phạm này.

Bí ẩn hồ cá trê ở Tịnh thất Bồng Lai, đồ đệ Lê Tùng Vân từng tiết lộ sự thật r/ùng r/ợn đằng sau

Những thông tin về ao cá trê trong Tịnh thất Bồng Lai khiến dân tình không ngừng bàn tán.

Ao cá trê bí ẩn trong Tịnh thất Bồng Lai?

Thông tin cơ quan điều tra khởi tố vụ án và các bị can trong Tịnh thất Bồng Lai (còn gọi Thiền Am Bên Bờ Vũ Trụ) những ngày qua đã khiến vụ việc nóng trở lại. Cách đây vài năm, có thông tin rò rỉ trên MXH cho rằng bên trong “tịnh thất” bí ẩn này có một ao cá trê cực lớn.

Người ta cũng thêu dệt nhiều thông tin sởn gai ốc xung quanh ao cá trê này, đặc biệt là có “nhân chứng” quả quyết nhìn thấy ao với hàng nghìn con cá trê lúc nhúc đòi ăn, trên bờ ao còn đặt một máy xay thức ăn, xay thịt cho cá.

Những bí ẩn trong ao cá càng kích thích sự tò mò khi cơ quan điều tra đến tận nơi làm việc, lập vòng vây chặn người lạ ra vào và lấy lời khai của những người liên quan xuyên đêm.

Một hình ảnh được cho là chụp từ ao cá trê của Tịnh thất Bồng Lai được đăng tải, cùng với những lời kể rùng rợn khiến dân tình “sốt xình xịch”.

 Xôn xao hình ảnh ao cá trê trong Tịnh thất Bồng Lai, dưới đáy lưu giữ bí mật chưa lời giải - Ảnh 1.

Hình ảnh được cho là ao cá trê trong Tịnh thất Bồng Lai.

Tuy nhiên, chỉ bằng một thủ thuật tra cứu đơn giản, có thể thấy không có cơ sở nào để khẳng định hình ảnh này chụp từ Tịnh thất Bồng Lai.

Trong phóng sự của VTV cách đây hơn 1 năm, lời của một nhân chứng hé lộ về bí ẩn liên quan đến ông Lê Tùng Vân cũng được “đào” lại. Bà Lê Thị Tuyết – người từng được ông Lê Tùng Vân mời về dạy cho những đứa trẻ sống tại Trại dưỡng lão và cô nhi Thánh Đức, huyện Bình Chánh, TP. HCM vào năm 2006 cho biết, bà đã tố cáo ông Lê Tùng Vân.

Bà cho rằng người này có tội “hiếp dâm trẻ” và “hành hung trẻ cô nhi”. Bà cũng thẳng thừng gọi tập đoàn ông Lê Tùng Vân là “một bầy sư sãi giả mạo, lưu manh, dâm dục, lừa đảo”.

Trong cuộc trò chuyện khác, bà cũng nói về việc các trẻ em tại đây (Trại dưỡng lão và cô nhi Thánh Đức) phải lao động ở hồ cá, cho cá ăn.

“Đồ đệ” ông Lê Tùng Vân nói gì về hồ cá trê?

Lê Thanh Huyền Trân, một trong những “đồ đệ” của ông Lê Tùng Vân cũng từng nói đến hồ nuôi cá của “sư phụ” mình, khi tham gia chương trình The Voice Kids. Huyền Trân và bà Cao Thị Cúc khẳng định Huyền Trân là trẻ mồ côi, ngoài giờ đi học thì giúp cô Cúc cho cá ăn.

Nhị Nguyên – một trong những đồ đệ thân cận khác của “thầy ông nội” cũng từng khoe về hồ cá trê này. Thanh niên này ca ngợi “công đức vô lượng” mà Lê Tùng Vân đã cứu giúp cho đời khi làm nhiều nghề khác nhau để kiếm sống nuôi trẻ mồ côi, trong đó có nghề làm nhang và nuôi ao cá trê.

Có người hỏi sư phụ rằng thầy tu mà thầy nuôi cá như vậy là thầy sát sanh rồi, như vậy thầy gây quả nghiệp thì sao. Sư phụ mới trả lời rằng, trên đời này có những chuyện cần phải hy sinh, những con cá mà thầy nuôi cần phải hy sinh cho gần 80 người được sinh sống, đó là bắt buộc.

Sư phụ còn nói giỡn là thầy giết những con cá này thì thầy mang tội nhưng tội nhỏ xíu à, mà bù lại gần 80 mạng người được thầy cứu sống thì cái phước lớn cỡ nào, như vậy là thầy cũng có lời rồi con yên tâm” – Nhị Nguyên viết.

 Xôn xao hình ảnh ao cá trê trong Tịnh thất Bồng Lai, dưới đáy lưu giữ bí mật chưa lời giải - Ảnh 2.

Nhị Nguyên bên bàn làm nhang cũ được giữ lại làm kỷ niệm.

Trong một clip chia sẻ chuyện đập nhà xây lại, khi dọn dẹp máy làm nhang, Nhất Nguyên – đại “đồ đệ” của ông Lê Tùng Vân cũng đề cập đến việc chăn nuôi thủy sản.

Việc có máy xay thịt, xay thức ăn đặt trên bờ ao để sản xuất thức ăn cho cá cũng được người này xác nhận là có thật. Nhưng loại thịt, thức ăn gì được dùng để nuôi cá thì không được tiết lộ.

 Xôn xao hình ảnh ao cá trê trong Tịnh thất Bồng Lai, dưới đáy lưu giữ bí mật chưa lời giải - Ảnh 3.

Ông Lê Tùng Vân có một khu đất nông trường thuê lại, làm 7 hồ nuôi cá, ba ba, cá rô, cá lóc, cá trê… 15-20 năm trời. Hàng ngày mọi người cũng phải phụ nuôi cá ăn, vệ sinh hồ… Đợt đó thu hoạch mỗi lần phải tầm trên dưới 20 tấn cá…

Mãi tới thời điểm thi Thách thức danh hài mới ngưng làm. Hồi đó cũng gian lao dữ lắm để giữ được nồi cơm của mấy chục người trong thiền am“, Nhất Nguyên thổ lộ.

Như vậy, tin đồn về ao cá trong Tịnh thất Bồng Lai chỉ đúng một phần. Nhiều bí ẩn khác còn chưa được giải mã. Có lẽ dân mạng nên chờ cơ quan chức năng điều tra và công khai thông tin, thay vì đồn đoán mông lung.

Suốt 10 năm trời, khi mẹ già yếu, năm anh trai tôi – mỗi người đều là chủ tịch ở một tỉnh – lần lượt đùn đẩy trách nhiệm, để một mình tôi, đứa em út, ở lại chăm sóc mẹ.

“Người ta bảo, càng nhiều tiền thì lòng người càng lạnh. Nhưng tôi chưa từng nghĩ, cái lạnh nhất trong đời mình lại đến từ máu mủ ruột thịt – những người anh tôi đã từng ngưỡng mộ. Suốt 10 năm, tôi lặng lẽ bên mẹ trong căn nhà cũ, trong khi năm người anh – mỗi người là một ‘ông lớn’ ở một tỉnh – thậm chí không một lần về thăm. Tôi không oán trách. Chỉ đến khi mẹ mất, tôi mới nhận ra, sự im lặng của mẹ suốt những năm qua ẩn chứa một điều tôi không ngờ đến…”

Mẹ tôi năm nay đã mất ở tuổi 92. Bà ra đi vào một sáng đầu đông, nhẹ nhàng như hơi thở cuối cùng của một ngọn nến vừa vụt tắt. Tôi – đứa con út trong gia đình sáu anh em – là người duy nhất có mặt bên mẹ lúc đó. Những người còn lại, năm người anh trai tôi, mỗi người đều là một cái tên “có máu mặt” ở tỉnh của mình – Chủ tịch tỉnh này, Giám đốc Sở kia, Đại biểu Quốc hội, có cả một người từng được nhắc đến trong danh sách quy hoạch Trung ương.

Mười năm trước, mẹ bắt đầu yếu. Tai biến khiến bà phải ngồi xe lăn, rồi sau đó là nằm một chỗ. Cha mất từ lâu, chỉ còn lại căn nhà cũ kỹ ở quê và một mảnh vườn rộng hơn 1.000 mét vuông – mà theo giá đất hiện nay, có thể nói là cả một gia tài.

Khi mẹ không còn đi lại được, tôi đã gọi các anh về họp gia đình. Tôi nhớ rất rõ hôm đó, năm người ngồi quanh chiếc bàn tròn gỗ gụ giữa nhà, ai cũng nhìn nhau, ai cũng khéo léo từ chối trách nhiệm.

  • “Anh bận công tác, không thể về thường xuyên, hay giao mẹ cho người giúp việc?” – Anh cả đề xuất.

  • “Ở thành phố lớn chăm mẹ tốt hơn chứ. Chuyển mẹ lên chỗ em đi.” – Anh ba đẩy.

  • “Thôi, để thằng út lo. Nó chưa vợ con, cũng gần mẹ nhất.” – Anh tư buông một câu dứt điểm.

Chỉ một câu nói, cuộc đời tôi rẽ sang hướng khác.

Tôi bỏ việc làm kỹ sư điện ở Hà Nội, về quê dựng lại căn nhà nhỏ sau vườn, gần với gian thờ tổ tiên. Suốt 10 năm, tôi là người tắm rửa, đút cơm, thay tã, trò chuyện với mẹ mỗi ngày. Mỗi sáng dậy là lau người, mỗi tối là bôi thuốc, canh giấc ngủ chập chờn của bà. Có những đêm, mẹ sốt, tôi chở mẹ bằng xe máy ra trạm xá, run lên vì lạnh. Cũng có những lần mẹ lẫn, gọi tên người chồng đã khuất, rồi bật khóc như một đứa trẻ.

Các anh tôi? Thỉnh thoảng có gửi tiền qua tài khoản, vài ba triệu mỗi lần. Không ai về. Không một ai.

Có lúc tôi mệt mỏi. Có lúc tôi nghĩ: “Giá như mình cũng bận rộn như các anh, cũng có cớ để thoái thác trách nhiệm này.” Nhưng rồi, nhìn mẹ, tôi lại chẳng đành lòng. Dù mẹ không còn minh mẫn, nhưng đôi mắt khi nhìn tôi luôn có thứ ánh sáng yên tâm lạ kỳ – như thể bà biết, bà đang được ở bên người cuối cùng còn thương bà thật lòng.

Và rồi, bà ra đi.

Tang lễ giản dị. Các anh tôi về, đưa đám với dáng vẻ trang nghiêm. Vòng hoa rực rỡ, những lời phát biểu xúc động, nhưng tất cả chỉ làm tôi thấy xa lạ. Khi linh cữu hạ huyệt, tôi như trút bỏ cả cuộc đời nặng nề mà mình đã mang trên lưng suốt một thập kỷ.

Ngày thứ ba sau lễ tang, luật sư của mẹ tôi mời tất cả chúng tôi đến để đọc di chúc.

Tôi không quan tâm lắm. Tôi nghĩ, chắc mẹ đã chia đều – hoặc cũng có thể để lại phần lớn cho các anh, những người thành đạt hơn. Tôi đã quen với việc là người không được nhắc tên trong các quyết định lớn.

Nhưng rồi… khi di chúc được mở ra… tôi chết lặng.

“Toàn bộ nhà đất và tài sản mang tên bà Nguyễn Thị Dần sẽ được chia đều cho năm người con trai: Nguyễn Văn Tín, Nguyễn Văn Hoàng, Nguyễn Văn Hải, Nguyễn Văn Lâm và Nguyễn Văn Tùng.”

Tên tôi – Nguyễn Văn An – không có trong đó.

Tôi không nói gì. Không phản ứng. Chỉ cúi đầu. Trong lòng không phải là cơn giận dữ, mà là một hố sâu trống rỗng.

Tôi đã chăm sóc mẹ 10 năm, một cách vô điều kiện. Không đòi hỏi. Không trách cứ. Nhưng tôi cũng không thể phủ nhận mình đã hy vọng – một chút thôi – rằng mẹ sẽ để lại cho tôi một mảnh vườn, một căn nhà. Một điều gì đó… đủ để tôi cảm thấy sự hiện diện của mình là có giá trị.

Tôi đứng dậy, định ra về thì luật sư khẽ nói:

  • “Anh An, xin anh đợi một chút. Còn một phần di chúc riêng mà bà cụ yêu cầu chỉ mở khi mọi người đã đọc xong phần chính.”

Tôi quay lại, tim đập thình thịch. Luật sư mở một phong bì nhỏ, lôi ra một tờ giấy viết tay, nét chữ run rẩy.

Và rồi…

Luật sư cẩn thận mở tờ giấy nhỏ, gấp làm ba, đã hơi ngả màu vàng. Nét chữ run rẩy, đôi chỗ mờ nhòe vì vết nước – có thể là nước mắt.

Ông chậm rãi đọc:

“Gửi An – đứa con út của mẹ,

Khi con đọc những dòng này, có lẽ mẹ đã đi xa rồi. Mẹ biết, có thể con sẽ hụt hẫng khi không thấy tên mình trong bản di chúc chính thức. Nhưng xin con hãy đọc tiếp những dòng sau đây, để hiểu vì sao mẹ lại làm vậy.

Suốt 10 năm qua, mẹ đã sống nhờ con. Không phải chỉ là cơm cháo, thuốc men… mà là sống nhờ vào sự dịu dàng, tận tụy và lặng lẽ của con. Trong khi các anh con – những người mẹ từng nghĩ là “tự hào của dòng họ” – dần trở nên xa lạ, chỉ có con là còn lại, như một ngọn đèn nhỏ chong chênh, vẫn không tắt bên mẹ mỗi đêm.

Mẹ đã nhìn thấy tất cả: từng giọt mồ hôi con lau trán mẹ mỗi trưa hè oi ả, từng lần con thức trắng đêm chỉ để đổi tấm lót, hay chỉ đơn giản là ngồi yên lặng nắm tay mẹ.

Con không biết đâu, nhiều đêm mẹ nằm, mắt nhắm, nhưng tim thắt lại vì thương con. Con của mẹ, từ bỏ hết cơ hội, không lập gia đình, không nhà riêng, chỉ để ở lại với mẹ già gần đất xa trời.

Mẹ đã từng nghĩ sẽ để lại tất cả cho con. Nhưng mẹ hiểu, nếu làm thế, các anh con – những người chưa từng hiểu được giá trị của tình thân – sẽ không bao giờ tỉnh ngộ. Họ sẽ nghĩ con mưu tính, sẽ ghét con, có thể còn tranh chấp, kiện tụng.

Nên mẹ để lại căn nhà, mảnh vườn… cho họ. Để họ có được thứ họ quan tâm.

Còn con, mẹ để lại cho con một điều khác – thứ mà mẹ tin, sẽ còn ở lại với con lâu hơn cả đất đai.

Hãy tìm trong chiếc rương gỗ dưới gầm giường mẹ. Con sẽ hiểu.

Mẹ yêu con. Xin lỗi vì đã im lặng quá lâu.

– Mẹ.”**

Căn phòng im phăng phắc. Năm người anh tôi, người thì cúi mặt, người thì nhăn trán, người lặng lẽ nhìn sang chỗ khác. Không ai nói một lời.

Tôi đứng lên, cảm thấy lòng mình như bị ai khoét một lỗ lớn. Không phải vì bị bỏ rơi trong bản di chúc, mà vì mẹ tôi đã sống cả một quãng đời cuối trong lặng lẽ, đau đáu những suy nghĩ cho đứa con út – là tôi – mà bà chẳng bao giờ nói ra.

Tôi trở về nhà. Căn nhà nhỏ sau vườn, nơi tôi từng chở mẹ qua bao tháng năm bệnh tật. Tôi quỳ xuống, đưa tay lần mò dưới gầm giường cũ.

Chiếc rương gỗ nhỏ. Ẩm mốc, nặng mùi thời gian.

Tôi mở ra.

Bên trong không có vàng bạc, không có sổ đỏ. Chỉ là một xấp giấy được bọc trong tấm vải lụa cũ. Trên đó là những bức thư mẹ viết cho tôi trong suốt 10 năm – từng năm một, mỗi năm một lá thư, đánh dấu bằng nét chữ run run: “Năm thứ 1 An chăm mẹ”, “Năm thứ 5 mẹ thấy con gầy đi”, “Năm thứ 9 con thức trắng nhiều quá…”

Tôi khóc.

Khóc như chưa bao giờ được khóc.

Trong mỗi lá thư là tình yêu của mẹ, là sự biết ơn, là những lời xin lỗi vì đã không thể cho tôi một cuộc sống tốt hơn. Có lá thư mẹ chỉ viết được vài dòng, rồi dừng lại với dấu ba chấm, như thể tay bà không còn đủ sức để viết tiếp…

Phía dưới cùng là một phong bì dày, chứa một tập hồ sơ – giấy tờ một căn hộ chung cư ở Hà Nội, đã sang tên tôi từ 3 năm trước. Mẹ mua từ tiền bán đất ngày xưa và một phần tiền tiết kiệm của chính bà.

Trong một mảnh giấy nhỏ đính kèm, mẹ viết:

“Con đừng ở mãi trong căn nhà này. Hãy đi, hãy sống cuộc đời của con. Căn hộ này là để con bắt đầu lại – nếu con muốn. Mẹ không để lại cho con đất vì mẹ sợ con bị kẹt ở đây mãi, giữa những gốc mít, hàng cau. Con đã ở lại vì mẹ quá lâu rồi.”

Lúc đó, tôi mới hiểu: mẹ đã tính tất cả. Bà không để lại đất vì không muốn tôi bị buộc chặt với nó. Bà để lại tình thương – một cách rõ ràng và đầy ý nghĩa hơn bất cứ tài sản nào.

Vài tháng sau đó, tôi lặng lẽ rời quê, lên Hà Nội. Căn hộ mẹ để lại nằm trong một khu dân cư yên tĩnh, có ban công nhìn ra hồ nhỏ. Tôi mở một quán cà phê sách nhỏ, đặt tên là “Bên Mẹ”.

Quán không đông, nhưng ấm cúng. Trên kệ sách đầu tiên, tôi để một khung ảnh mẹ – nụ cười nhẹ, ánh mắt yên bình.

Mỗi sáng, khi rót ly cà phê đầu tiên, tôi lại thì thầm trong lòng: “Mẹ ơi, con đang sống cuộc đời mà mẹ mong muốn. Và con không cô đơn, vì con biết, mẹ chưa từng rời xa con.”

Đôi khi, tài sản lớn nhất mà cha mẹ để lại không phải là đất đai, tiền bạc – mà là tình yêu âm thầm, kiên nhẫn và hy sinh đến cuối đời. Người hiểu được điều đó, là người thật sự đã “nhận phần” nhiều nhất.

CA vừa phát hiện đường dây làm thu::ốc đi::ều tr::ị dạ dày, đại tràng giả ở Thái Nguyên

Theo thông tin từ báo Thái Nguyên, ngày 22/5, Công an tỉnh Thái Nguyên phát hiện, làm rõ 2 nhóm đối tượng nghi vấn hoạt động buôn bán hàng giả là thuốc chữa bệnh trên địa bàn tỉnh.

Qua công tác nắm tình hình trên không gian mạng, Phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao Công an tỉnh phát hiện một số đối tượng sử dụng không gian mạng để buôn bán hàng giả là thuốc chữa bệnh.

Thực hiện chỉ đạo của Giám đốc Công an tỉnh, Phòng Cảnh sát hình sự phối hợp với Phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao và các lực lượng liên quan tiến hành kiểm tra một ngôi nhà tại phường Cam Giá, TP Thái Nguyên, phát hiện Hồ Thị Hoa, SN 1989, trú tại phường Cam Giá và một số người khác đang thực hiện hành vi đóng gói nhiều hộp thuốc điều trị dạ dày, đại tràng.
Làm giả thuốc đông y 'chữa xương khớp uy tín, hiệu quả' rồi bán trên mạng xã hội - Ảnh 1Hồ Thị Hoa (áo đen) và hàng giả là thuốc chữa bệnh bị thu giữ – Ảnh: Báo Thái Nguyên

Theo thông tin từ báo Công an nhân dân, Hoa khai nhận, đã mua thuốc bán thành phẩm trôi nổi trên thị trường, sau đó đóng gói, dán nhãn ghi tên sản phẩm thuốc đông y. Hoa phân công thành các nhóm tư vấn và nhóm đóng hàng. Trong đó, nhóm tư vấn sử dụng fanpage nhắn tin, gọi điện tư vấn, chốt đơn sản phẩm và chuyển đơn cho Hoa. Từ đây, Hoa in đơn và chuyển cho nhóm đóng hàng rồi gửi cho khách. Mỗi tháng, nhóm của Hoa bán được khoảng 1.000 sản phẩm và thu lợi khoảng 200 triệu đồng/tháng.

 

Cùng ngày, một Tổ công tác khác của hai đơn vị đã kiểm tra, phát hiện tại nhà của Đỗ Tiến Hùng, SN 1993, trú tại xã Đào Xá, huyện Phú Bình nhiều thuốc thành phẩm, thuốc bán thành phẩm điều trị xương khớp. Hùng khai nhận mua số thuốc này trôi nổi trên thị trường, sau đó đóng gói, dán nhãn ghi tên thuốc đông y để bán kiếm lời.

Quá trình thực hiện, Hùng thuê 9 người làm việc, thành lập fanpage quảng cáo, gọi điện tư vấn, mời gọi khách mua thuốc. Nhóm của Hùng bán được khoảng 2.000 sản phẩm mỗi tháng và thu lợi khoảng 400 triệu đồng/tháng.
Làm giả thuốc đông y 'chữa xương khớp uy tín, hiệu quả' rồi bán trên mạng xã hội - Ảnh 2Làm giả thuốc đông y 'chữa xương khớp uy tín, hiệu quả' rồi bán trên mạng xã hội - Ảnh 3Cơ quan Công an kiểm đếm số hàng giả – Ảnh: Báo Công an nhân dân
Tổ công tác đã tiến hành tạm giữ nhiều đồ vật, tài sản, tài liệu có liên quan. Hiện vụ việc đang được cơ quan Công an tiếp tục điều tra, làm rõ.

Giá đền bù đất trồng lúa năm 2025 là bao nhiêu?

Hiện nay, đất trồng lúa đang bị tɦu ɦẹp dần để pɦục vụ nɦu cầu công ngɦiệp ɦoá đất nước. Vậy kɦi tɦu ɦồi đất trồng lúa, người dân sẽ được đền bù nɦư tɦế nào?

 

Điều kiện nɦận đền bù kɦi tɦu ɦồi đất trồng lúa

Tɦeo quy địnɦ tại Điểm a tɦuộc Kɦoản 2 Điều 9 Luật Đất đai 2024, đất trồng lúa là một trong nɦững loại đất tɦuộc nɦóm đất nông ngɦiệp.

Tɦeo đó, các ɦộ gia đìnɦ, cá nɦân ɦiện đang sử dụng đất trồng lúa kɦi Nɦà nước tɦu ɦồi đất, nếu có đủ các điều kiện sau sẽ được bồi tɦường bằng đất cùng mục đícɦ ɦoặc đền bù bằng tiền ɦoặc bằng đất có mục đícɦ sử dụng kɦác với loại đất bị tɦu ɦồi ɦoặc cũng có tɦể bằng nɦà ở:

boi-thuong-dat-trong-lua

– Đang sử dụng đất và kɦông pɦải là đất tɦuê trả tiền tɦuê đất ɦàng năm.

– Có một trong nɦững loại giấy tờ sau:

+ Giấy cɦứng nɦận về quyền sử dụng đất;

+ Giấy cɦứng nɦận về quyền sở ɦữu nɦà ở và quyền sử dụng đất ở;

+ Giấy cɦứng nɦận về quyền sử dụng đất, quyền sở ɦữu nɦà ở và tài sản kɦác gắn liền với đất

+ Giấy cɦứng nɦận về quyền sử dụng đất, quyền sở ɦữu tài sản gắn liền với đất…

Giá đền bù đất trồng lúa trong năm 2024

Về giá đền bù đất trồng lúa, Luật Đất đai năm 2024 đã bỏ quy địnɦ về kɦung giá đất và do đó đất sẽ được địnɦ giá tɦeo nguyên tắc tɦị trường.

Kɦi bỏ kɦung giá đất, mỗi địa pɦương sẽ có quyết địnɦ bảng giá đất và điều cɦỉnɦ bảng giá mỗi năm 1 lần để cɦo pɦù ɦợp với giá đất tɦị trường (tɦay vì điều cɦỉnɦ 5 năm/lần và căn cứ vào giá đất tối tɦiểu – tối đa do Cɦínɦ pɦủ ban ɦànɦ nɦư ɦiện nay).

Tại Điều 159 tɦuộc Luật đất đai 2024, từ tɦời điểm 1.1.2026 các tỉnɦ, tɦànɦ pɦố trực tɦuộc Trung ương sẽ áp dụng bảng giá đất mới. Bảng giá đất mới được quy địnɦ sao cɦo tiệm cận với giá đất tɦị trường, và có tɦể tăng lên so với ɦiện ɦànɦ. Trong kɦi đó, giá đền bù lại được tínɦ tɦeo giá đất cụ tɦể. Nɦư vậy, điều này sẽ kéo tɦeo giá đền bù đất tăng so với ɦiện nay, trong đó có cả đất nông ngɦiệp.

Tɦeo quy địnɦ tại Kɦoản 1 tɦuộc Điều 96 Luật Đất đai 2024 được ɦướng dẫn bởi Điều 4 tɦuộc Ngɦị địnɦ số 88/2024, bồi tɦường bằng đất có mục đícɦ sử dụng kɦác mà với loại đất tɦu ɦồi tɦì giá đất tínɦ tiền sử dụng đất sẽ được tínɦ là giá đất xác địnɦ tɦeo bảng giá đất ngay tại tɦời điểm pɦê duyệt pɦương án bồi tɦường, ɦỗ trợ, tái địnɦ cư.

Trường ɦợp bồi tɦường bằng việc cɦo tɦuê đất trả tiền một lần cɦo cả tɦời gian tɦuê tɦì giá đất tínɦ tiền tɦuê đất sẽ là giá đất cụ tɦể do UBND cấp có tɦẩm quyền quyết địnɦ ngay tại tɦời điểm pɦê duyệt.

gia-den-bu-dat-trong-lua-1

Trường ɦợp bồi tɦường bằng miếng đất có mục đícɦ sử dụng kɦác với loại đất bị tɦu ɦồi ɦoặc bằng nɦà ở mà lại có sự cɦênɦ lệcɦ về giá trị giữa tiền bồi tɦường, ɦỗ trợ về đất với tiền sử dụng, tiền tɦu ê đất pɦải nộp tɦì sẽ xử lý nɦư sau:

– Nếu tiền bồi tɦường, ɦỗ trợ về đất lại lớn ɦơn tiền sử dụng, tɦuê đất: Người có đất tɦu ɦồi sẽ được nɦận pɦần cɦênɦ lệcɦ.

– Nếu tiền bồi tɦường, ɦỗ trợ về đất lại nɦỏ ɦơn tiền sử dụng, tɦuê đất: Người có đất tɦu ɦồi sẽ pɦải nộp pɦần cɦênɦ lệcɦ.

UBND tỉnɦ sẽ căn cứ vào quỹ đất, quỹ nɦà cũng nɦư tìnɦ ɦìnɦ tɦực tế để quy địnɦ tỉ lệ quy đổi, điều kiện bồi tɦường bằng đất có mục đícɦ sử dụng mà kɦác với loại đất tɦu ɦồi ɦoặc bằng nɦà ở để tiến ɦànɦ bồi tɦường cɦo người có đất tɦu ɦồi.

Bên cạnɦ được mức đền bù nɦư trên, tɦeo Luật Đất đai năm 2024, người dân còn được ɦưởng tɦêm một số kɦoản cɦi pɦí nɦư cɦi pɦí ɦỗ trợ ổn địnɦ đời sống; cɦi pɦí ɦỗ trợ ổn địnɦ sản xuất, kinɦ doanɦ; cɦi pɦí ɦỗ trợ di dời vật nuôi.

Từ nay: Ai chưa chuyển đất vườn tạp sang đất ở thì làm ngay vì hiện nay không m:ất 1 đồng

Trường hợp chuyển đất vườn sang đất ở không phải đóng thêm tiền sử dụng đất, người dân nên nắm rõ để không bị thiệt.

Một số người dân do sơ suất không kiểm tra thông tin trên sổ đỏ được cấp có đúng với mục đích sử dụng  đất hiện tại. Trong trường hợp này, họ có quyền đề nghị, kiến nghị cơ quan chức năng cấp đổi, cấp bổ sung, công nhận lại diện tích đất ở trong sổ cho khớp với thực tế sử dụng, thời điểm sử dụng mà không phải đóng thêm tiền sử dụng đất.

Trường hợp chuyển đất vườn sang đất ở không phải đóng thêm tiền sử dụng đất

Gần đây, truyền thông đưa tin, bà Lê Thị Ngân (sinh năm 1968, thôn Hạ, Cự Khê, Thanh Oai, Hà Nội) và gia đình bà đang sinh sống trên mảnh đất 316m2 nằm trong diện thu hồi để thực hiện dự án Đường vành đai 4. Bà Ngân cho hay, mảnh đất bà đang sinh sống là đất ông cha để lại từ nhiều đời nay.

Năm 2017, gia đình bà được UBND huyện Thanh Oai cấp sổ đất vườn (mục đích sử dụng trên giấy tờ pháp lý là  đất trồng cây lâu năm). “Khi đó, do thiếu hiểu biết, nên tôi nhận sổ và không có ý kiến gì” – bà Ngân nói. Do đó, trong trường hợp thu hồi này, quyền lợi của gia đình bà bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Trường hợp chuyển đất vườn sang đất ở không phải đóng thêm tiền sử dụng đất

Trường hợp chuyển đất vườn sang đất ở không phải đóng thêm tiền sử dụng đất

Theo các luật sư, khi quyền lợi bị ảnh hưởng, người sử dụng đất có quyền đề nghị, kiến nghị cơ quan chức năng cấp đổi, cấp bổ sung, công nhận lại diện tích đất ở trong sổ cho khớp với thực tế sử dụng, thời điểm sử dụng.

Nếu UBND cấp xã có Biên bản xác nhận có nguồn gốc sử dụng đất có nhà ở ổn định trước ngày 18.12.1980, quá trình sử dụng không tranh chấp, lấn chiếm; sổ mục kê lập theo hồ sơ 299/TTg thể hiện toàn bộ đất là loại đất thổ cư thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho gia đình cần được cơ quan chức năng cấp lại cho đúng thực tế. Lúc này toàn bộ thửa đất sẽ đủ điều kiện công nhận là đất ở.

Ngoài ra nếu không thuộc trường hợp trên thì gia đình căn cứ quy định “Trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở được hình thành trước ngày 18 tháng 12 năm 1980, người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định này mà trong giấy tờ đó chưa xác định rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được công nhận không phải nộp tiền sử dụng đất bằng diện tích thực tế của thửa đất đối với trường hợp diện tích thửa đất nhỏ hơn 5 lần hạn mức giao đất ở, bằng 5 lần hạn mức giao đất ở đối với trường hợp diện tích thửa đất lớn hơn 5 lần hạn mức giao  đất ở theo quy định của Luật Đất đai” theo khoản 3, điều 24 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Với quy định này khi cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận, người sử dụng đất sẽ tăng được diện tích đất ở lên đến 5 lần mà không phải nộp tiền sử dụng đất do thay đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao thành đất ở.

Khi giấy chứng nhận đã được cấp đổi, cấp bổ sung, công nhận đất ở như trên, quyền lợi của người dân sẽ được đảm bảo, không còn bị ảnh hưởng, thiệt hại khi tách thửa đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Trình tự, thủ tục chuyển đất vườn sang đất ở

Căn cứ Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, việc chuyển từ đất vườn sang đất ở được thực hiện theo các bước dưới đây.

Căn cứ Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, việc chuyển từ đất vườn sang đất ở được thực hiện theo các bước dưới đây.

Căn cứ Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, việc chuyển từ đất vườn sang đất ở được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ

Hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, gồm:

– Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất.

– Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng).

Bước 2. Nộp và tiếp nhận hồ sơ

– Nơi nộp hồ sơ:

Cách 1: Nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa để chuyển cho Phòng Tài nguyên và Môi trường.

Cách 2: Nơi chưa tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.

– Tiếp nhận hồ sơ:

+ Nếu hồ sơ đầy đủ thì bộ phận tiếp nhận sẽ ghi vào sổ tiếp nhận và trao phiếu tiếp nhận cho người nộp (trong phiếu ghi rõ hạn trả kết quả).

+ Nếu hồ sơ thiếu, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh theo quy định.

Bước 3. Giải quyết yêu cầu

Giai đoạn này thì người dân cần lưu ý nghĩa vụ quan  trọng nhất là nộp tiền sử dụng đất.

Bước 4. Trả kết quả

Thời gian giải quyết: Không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày làm việc đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.

Lưu ý: Thời gian trên không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

Từ nay trở đi: 9 trường hợp xây nhà không cần xin Giấy phép xây dựng, ai không biết là thiệt

Những trường hợp xây nhà dưới đây sẽ không cần phải xin Giấy phép xây dựng, người dân nên biết sớm.

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng chính là một loại giấy được cơ quan có thẩm quyền của nhà nước cấp cho người dân khi muốn xây dựng, sửa chữa, di dời một công trình xây dựng nào đó. Những công trình xây dựng nếu muốn thuận lợi xây dựng cần phải xin giấy phép theo đúng quy định nếu không sẽ bắt buộc bị tháo dỡ xử phạt hành chính theo quy định. Tuy nhiên, có những trường hợp dưới đây khi xây nhà không cần xin giấy phép xây dựng. Đó là trường hợp nào hãy cùng tìm hiểu nhé!

9 trường hợp được miễn giấy phép xây 

1. Những công trình xây dựng bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp cần tiến hành nhanh nhất.

2. Những công trình xây dựng thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị – xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng. Bởi vậy những công trình này không cần phải cấp Giấy phép xây dựng.

Những trường hợp xây nhà không cần xin Giấy phép xây dựng

Những trường hợp xây nhà không cần xin Giấy phép xây dựng

3. Những công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 của Luật này cũng được miễn giấy phép xây dựng.

4. Những công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường. Những công trình thuộc điều này sẽ không cần xin Giấy phép xây dựng.

5. Những công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ; cũng sẽ không phải xin Giấy phép xây dựng.

6. Những công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì không cần xin Giấy phép xây dựng lần nữa.

9 truong hop xay nha khong can giay phep
7. Những công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật này.

8. Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

Những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

9. Những công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa. Những trường hợp này thì cũng không cần phải xin giấy phép xây dựng.

Kể từ nay: Sang tên sổ đỏ nhà đất thừa kế nên nắm rõ những bước này

 

Người thừa kế cần phải nắm rõ các loại giấy tờ, thủ tục để thực hiện việc sang tên sổ đỏ thuận tiện, nhanh nhất.

Hình thức thừa kế quyền sử dụng đất

Hai hình thức thừa kế quyền sử dụng đất gồm, thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật.

+ Thừa kế theo di chúc sẽ gồm di chúc miệng và di chúc bằng văn bản.

+ Thừa kế theo pháp luật khi người đứng tên trên sổ đỏ để lại di chúc; di chúc không hợp lệ; những người được nhận thừa kế theo di chúc chết trước hoặc cùng thời điểm với người lập di chúc; người được nhận thừa kế nhưng từ chối nhận di sản…

Thủ tục sang tên sổ đỏ cho nhà đất thừa kế

Bước 1: Thực hiện thủ tục kê khai di sản thừa kế tại Văn phòng công chứng.

Giấy tờ chuẩn bị gồm, giấy tờ tuỳ thân, giấy xác nhận cư trú, giấy chứng tử của người đã mất, di chúc, giấy tờ chứng minh quan hệ với người đã mất và người được nhận thừa kế, sổ đỏ.

Bước 2: Lập hồ sơ đăng kí biến động.

Trong kỳ hạn 30 ngày kể từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế thì người nhận thừa kế phải thực hiện đăng ký biến động, nếu không sẽ bị xử lý vi phạm hành chính.

Bước 3: Nộp hồ sơ.

Người nhận thừa kế có thể thực hiện nộp hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh nơi có đất nếu có nhu cầu. Sau đó, hồ sơ sẽ được chuyển qua Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 4: Văn phòng đất đai tiếp nhận hồ sơ, giải quyết hồ sơ.

Khi nhận được thông báo, người thừa kế có nghĩa vụ nộp các khoản như: lệ phí cấp sổ đỏ, tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ…

Bước 5. Trả kết quả.

Thời gian trả kết quả sang tên sổ đỏ không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Nguồn: https://laodong.vn/bat-dong-san/sang-ten-so-do-nha-dat-thua-ke-nen-nam-ro-nhung-buoc-nay-1429906.ldo