Home Blog Page 70

Suốt 10 năm trời, khi mẹ già yếu, năm anh trai tôi – mỗi người đều là chủ tịch ở một tỉnh – lần lượt đùn đẩy trách nhiệm, để một mình tôi, đứa em út, ở lại chăm sóc mẹ.

“Người ta bảo, càng nhiều tiền thì lòng người càng lạnh. Nhưng tôi chưa từng nghĩ, cái lạnh nhất trong đời mình lại đến từ máu mủ ruột thịt – những người anh tôi đã từng ngưỡng mộ. Suốt 10 năm, tôi lặng lẽ bên mẹ trong căn nhà cũ, trong khi năm người anh – mỗi người là một ‘ông lớn’ ở một tỉnh – thậm chí không một lần về thăm. Tôi không oán trách. Chỉ đến khi mẹ mất, tôi mới nhận ra, sự im lặng của mẹ suốt những năm qua ẩn chứa một điều tôi không ngờ đến…”

Mẹ tôi năm nay đã mất ở tuổi 92. Bà ra đi vào một sáng đầu đông, nhẹ nhàng như hơi thở cuối cùng của một ngọn nến vừa vụt tắt. Tôi – đứa con út trong gia đình sáu anh em – là người duy nhất có mặt bên mẹ lúc đó. Những người còn lại, năm người anh trai tôi, mỗi người đều là một cái tên “có máu mặt” ở tỉnh của mình – Chủ tịch tỉnh này, Giám đốc Sở kia, Đại biểu Quốc hội, có cả một người từng được nhắc đến trong danh sách quy hoạch Trung ương.

Mười năm trước, mẹ bắt đầu yếu. Tai biến khiến bà phải ngồi xe lăn, rồi sau đó là nằm một chỗ. Cha mất từ lâu, chỉ còn lại căn nhà cũ kỹ ở quê và một mảnh vườn rộng hơn 1.000 mét vuông – mà theo giá đất hiện nay, có thể nói là cả một gia tài.

Khi mẹ không còn đi lại được, tôi đã gọi các anh về họp gia đình. Tôi nhớ rất rõ hôm đó, năm người ngồi quanh chiếc bàn tròn gỗ gụ giữa nhà, ai cũng nhìn nhau, ai cũng khéo léo từ chối trách nhiệm.

  • “Anh bận công tác, không thể về thường xuyên, hay giao mẹ cho người giúp việc?” – Anh cả đề xuất.

  • “Ở thành phố lớn chăm mẹ tốt hơn chứ. Chuyển mẹ lên chỗ em đi.” – Anh ba đẩy.

  • “Thôi, để thằng út lo. Nó chưa vợ con, cũng gần mẹ nhất.” – Anh tư buông một câu dứt điểm.

Chỉ một câu nói, cuộc đời tôi rẽ sang hướng khác.

Tôi bỏ việc làm kỹ sư điện ở Hà Nội, về quê dựng lại căn nhà nhỏ sau vườn, gần với gian thờ tổ tiên. Suốt 10 năm, tôi là người tắm rửa, đút cơm, thay tã, trò chuyện với mẹ mỗi ngày. Mỗi sáng dậy là lau người, mỗi tối là bôi thuốc, canh giấc ngủ chập chờn của bà. Có những đêm, mẹ sốt, tôi chở mẹ bằng xe máy ra trạm xá, run lên vì lạnh. Cũng có những lần mẹ lẫn, gọi tên người chồng đã khuất, rồi bật khóc như một đứa trẻ.

Các anh tôi? Thỉnh thoảng có gửi tiền qua tài khoản, vài ba triệu mỗi lần. Không ai về. Không một ai.

Có lúc tôi mệt mỏi. Có lúc tôi nghĩ: “Giá như mình cũng bận rộn như các anh, cũng có cớ để thoái thác trách nhiệm này.” Nhưng rồi, nhìn mẹ, tôi lại chẳng đành lòng. Dù mẹ không còn minh mẫn, nhưng đôi mắt khi nhìn tôi luôn có thứ ánh sáng yên tâm lạ kỳ – như thể bà biết, bà đang được ở bên người cuối cùng còn thương bà thật lòng.

Và rồi, bà ra đi.

Tang lễ giản dị. Các anh tôi về, đưa đám với dáng vẻ trang nghiêm. Vòng hoa rực rỡ, những lời phát biểu xúc động, nhưng tất cả chỉ làm tôi thấy xa lạ. Khi linh cữu hạ huyệt, tôi như trút bỏ cả cuộc đời nặng nề mà mình đã mang trên lưng suốt một thập kỷ.

Ngày thứ ba sau lễ tang, luật sư của mẹ tôi mời tất cả chúng tôi đến để đọc di chúc.

Tôi không quan tâm lắm. Tôi nghĩ, chắc mẹ đã chia đều – hoặc cũng có thể để lại phần lớn cho các anh, những người thành đạt hơn. Tôi đã quen với việc là người không được nhắc tên trong các quyết định lớn.

Nhưng rồi… khi di chúc được mở ra… tôi chết lặng.

“Toàn bộ nhà đất và tài sản mang tên bà Nguyễn Thị Dần sẽ được chia đều cho năm người con trai: Nguyễn Văn Tín, Nguyễn Văn Hoàng, Nguyễn Văn Hải, Nguyễn Văn Lâm và Nguyễn Văn Tùng.”

Tên tôi – Nguyễn Văn An – không có trong đó.

Tôi không nói gì. Không phản ứng. Chỉ cúi đầu. Trong lòng không phải là cơn giận dữ, mà là một hố sâu trống rỗng.

Tôi đã chăm sóc mẹ 10 năm, một cách vô điều kiện. Không đòi hỏi. Không trách cứ. Nhưng tôi cũng không thể phủ nhận mình đã hy vọng – một chút thôi – rằng mẹ sẽ để lại cho tôi một mảnh vườn, một căn nhà. Một điều gì đó… đủ để tôi cảm thấy sự hiện diện của mình là có giá trị.

Tôi đứng dậy, định ra về thì luật sư khẽ nói:

  • “Anh An, xin anh đợi một chút. Còn một phần di chúc riêng mà bà cụ yêu cầu chỉ mở khi mọi người đã đọc xong phần chính.”

Tôi quay lại, tim đập thình thịch. Luật sư mở một phong bì nhỏ, lôi ra một tờ giấy viết tay, nét chữ run rẩy.

Và rồi…

Luật sư cẩn thận mở tờ giấy nhỏ, gấp làm ba, đã hơi ngả màu vàng. Nét chữ run rẩy, đôi chỗ mờ nhòe vì vết nước – có thể là nước mắt.

Ông chậm rãi đọc:

“Gửi An – đứa con út của mẹ,

Khi con đọc những dòng này, có lẽ mẹ đã đi xa rồi. Mẹ biết, có thể con sẽ hụt hẫng khi không thấy tên mình trong bản di chúc chính thức. Nhưng xin con hãy đọc tiếp những dòng sau đây, để hiểu vì sao mẹ lại làm vậy.

Suốt 10 năm qua, mẹ đã sống nhờ con. Không phải chỉ là cơm cháo, thuốc men… mà là sống nhờ vào sự dịu dàng, tận tụy và lặng lẽ của con. Trong khi các anh con – những người mẹ từng nghĩ là “tự hào của dòng họ” – dần trở nên xa lạ, chỉ có con là còn lại, như một ngọn đèn nhỏ chong chênh, vẫn không tắt bên mẹ mỗi đêm.

Mẹ đã nhìn thấy tất cả: từng giọt mồ hôi con lau trán mẹ mỗi trưa hè oi ả, từng lần con thức trắng đêm chỉ để đổi tấm lót, hay chỉ đơn giản là ngồi yên lặng nắm tay mẹ.

Con không biết đâu, nhiều đêm mẹ nằm, mắt nhắm, nhưng tim thắt lại vì thương con. Con của mẹ, từ bỏ hết cơ hội, không lập gia đình, không nhà riêng, chỉ để ở lại với mẹ già gần đất xa trời.

Mẹ đã từng nghĩ sẽ để lại tất cả cho con. Nhưng mẹ hiểu, nếu làm thế, các anh con – những người chưa từng hiểu được giá trị của tình thân – sẽ không bao giờ tỉnh ngộ. Họ sẽ nghĩ con mưu tính, sẽ ghét con, có thể còn tranh chấp, kiện tụng.

Nên mẹ để lại căn nhà, mảnh vườn… cho họ. Để họ có được thứ họ quan tâm.

Còn con, mẹ để lại cho con một điều khác – thứ mà mẹ tin, sẽ còn ở lại với con lâu hơn cả đất đai.

Hãy tìm trong chiếc rương gỗ dưới gầm giường mẹ. Con sẽ hiểu.

Mẹ yêu con. Xin lỗi vì đã im lặng quá lâu.

– Mẹ.”**

Căn phòng im phăng phắc. Năm người anh tôi, người thì cúi mặt, người thì nhăn trán, người lặng lẽ nhìn sang chỗ khác. Không ai nói một lời.

Tôi đứng lên, cảm thấy lòng mình như bị ai khoét một lỗ lớn. Không phải vì bị bỏ rơi trong bản di chúc, mà vì mẹ tôi đã sống cả một quãng đời cuối trong lặng lẽ, đau đáu những suy nghĩ cho đứa con út – là tôi – mà bà chẳng bao giờ nói ra.

Tôi trở về nhà. Căn nhà nhỏ sau vườn, nơi tôi từng chở mẹ qua bao tháng năm bệnh tật. Tôi quỳ xuống, đưa tay lần mò dưới gầm giường cũ.

Chiếc rương gỗ nhỏ. Ẩm mốc, nặng mùi thời gian.

Tôi mở ra.

Bên trong không có vàng bạc, không có sổ đỏ. Chỉ là một xấp giấy được bọc trong tấm vải lụa cũ. Trên đó là những bức thư mẹ viết cho tôi trong suốt 10 năm – từng năm một, mỗi năm một lá thư, đánh dấu bằng nét chữ run run: “Năm thứ 1 An chăm mẹ”, “Năm thứ 5 mẹ thấy con gầy đi”, “Năm thứ 9 con thức trắng nhiều quá…”

Tôi khóc.

Khóc như chưa bao giờ được khóc.

Trong mỗi lá thư là tình yêu của mẹ, là sự biết ơn, là những lời xin lỗi vì đã không thể cho tôi một cuộc sống tốt hơn. Có lá thư mẹ chỉ viết được vài dòng, rồi dừng lại với dấu ba chấm, như thể tay bà không còn đủ sức để viết tiếp…

Phía dưới cùng là một phong bì dày, chứa một tập hồ sơ – giấy tờ một căn hộ chung cư ở Hà Nội, đã sang tên tôi từ 3 năm trước. Mẹ mua từ tiền bán đất ngày xưa và một phần tiền tiết kiệm của chính bà.

Trong một mảnh giấy nhỏ đính kèm, mẹ viết:

“Con đừng ở mãi trong căn nhà này. Hãy đi, hãy sống cuộc đời của con. Căn hộ này là để con bắt đầu lại – nếu con muốn. Mẹ không để lại cho con đất vì mẹ sợ con bị kẹt ở đây mãi, giữa những gốc mít, hàng cau. Con đã ở lại vì mẹ quá lâu rồi.”

Lúc đó, tôi mới hiểu: mẹ đã tính tất cả. Bà không để lại đất vì không muốn tôi bị buộc chặt với nó. Bà để lại tình thương – một cách rõ ràng và đầy ý nghĩa hơn bất cứ tài sản nào.

Vài tháng sau đó, tôi lặng lẽ rời quê, lên Hà Nội. Căn hộ mẹ để lại nằm trong một khu dân cư yên tĩnh, có ban công nhìn ra hồ nhỏ. Tôi mở một quán cà phê sách nhỏ, đặt tên là “Bên Mẹ”.

Quán không đông, nhưng ấm cúng. Trên kệ sách đầu tiên, tôi để một khung ảnh mẹ – nụ cười nhẹ, ánh mắt yên bình.

Mỗi sáng, khi rót ly cà phê đầu tiên, tôi lại thì thầm trong lòng: “Mẹ ơi, con đang sống cuộc đời mà mẹ mong muốn. Và con không cô đơn, vì con biết, mẹ chưa từng rời xa con.”

Đôi khi, tài sản lớn nhất mà cha mẹ để lại không phải là đất đai, tiền bạc – mà là tình yêu âm thầm, kiên nhẫn và hy sinh đến cuối đời. Người hiểu được điều đó, là người thật sự đã “nhận phần” nhiều nhất.

CA vừa phát hiện đường dây làm thu::ốc đi::ều tr::ị dạ dày, đại tràng giả ở Thái Nguyên

Theo thông tin từ báo Thái Nguyên, ngày 22/5, Công an tỉnh Thái Nguyên phát hiện, làm rõ 2 nhóm đối tượng nghi vấn hoạt động buôn bán hàng giả là thuốc chữa bệnh trên địa bàn tỉnh.

Qua công tác nắm tình hình trên không gian mạng, Phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao Công an tỉnh phát hiện một số đối tượng sử dụng không gian mạng để buôn bán hàng giả là thuốc chữa bệnh.

Thực hiện chỉ đạo của Giám đốc Công an tỉnh, Phòng Cảnh sát hình sự phối hợp với Phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao và các lực lượng liên quan tiến hành kiểm tra một ngôi nhà tại phường Cam Giá, TP Thái Nguyên, phát hiện Hồ Thị Hoa, SN 1989, trú tại phường Cam Giá và một số người khác đang thực hiện hành vi đóng gói nhiều hộp thuốc điều trị dạ dày, đại tràng.
Làm giả thuốc đông y 'chữa xương khớp uy tín, hiệu quả' rồi bán trên mạng xã hội - Ảnh 1Hồ Thị Hoa (áo đen) và hàng giả là thuốc chữa bệnh bị thu giữ – Ảnh: Báo Thái Nguyên

Theo thông tin từ báo Công an nhân dân, Hoa khai nhận, đã mua thuốc bán thành phẩm trôi nổi trên thị trường, sau đó đóng gói, dán nhãn ghi tên sản phẩm thuốc đông y. Hoa phân công thành các nhóm tư vấn và nhóm đóng hàng. Trong đó, nhóm tư vấn sử dụng fanpage nhắn tin, gọi điện tư vấn, chốt đơn sản phẩm và chuyển đơn cho Hoa. Từ đây, Hoa in đơn và chuyển cho nhóm đóng hàng rồi gửi cho khách. Mỗi tháng, nhóm của Hoa bán được khoảng 1.000 sản phẩm và thu lợi khoảng 200 triệu đồng/tháng.

 

Cùng ngày, một Tổ công tác khác của hai đơn vị đã kiểm tra, phát hiện tại nhà của Đỗ Tiến Hùng, SN 1993, trú tại xã Đào Xá, huyện Phú Bình nhiều thuốc thành phẩm, thuốc bán thành phẩm điều trị xương khớp. Hùng khai nhận mua số thuốc này trôi nổi trên thị trường, sau đó đóng gói, dán nhãn ghi tên thuốc đông y để bán kiếm lời.

Quá trình thực hiện, Hùng thuê 9 người làm việc, thành lập fanpage quảng cáo, gọi điện tư vấn, mời gọi khách mua thuốc. Nhóm của Hùng bán được khoảng 2.000 sản phẩm mỗi tháng và thu lợi khoảng 400 triệu đồng/tháng.
Làm giả thuốc đông y 'chữa xương khớp uy tín, hiệu quả' rồi bán trên mạng xã hội - Ảnh 2Làm giả thuốc đông y 'chữa xương khớp uy tín, hiệu quả' rồi bán trên mạng xã hội - Ảnh 3Cơ quan Công an kiểm đếm số hàng giả – Ảnh: Báo Công an nhân dân
Tổ công tác đã tiến hành tạm giữ nhiều đồ vật, tài sản, tài liệu có liên quan. Hiện vụ việc đang được cơ quan Công an tiếp tục điều tra, làm rõ.

Giá đền bù đất trồng lúa năm 2025 là bao nhiêu?

Hiện nay, đất trồng lúa đang bị tɦu ɦẹp dần để pɦục vụ nɦu cầu công ngɦiệp ɦoá đất nước. Vậy kɦi tɦu ɦồi đất trồng lúa, người dân sẽ được đền bù nɦư tɦế nào?

 

Điều kiện nɦận đền bù kɦi tɦu ɦồi đất trồng lúa

Tɦeo quy địnɦ tại Điểm a tɦuộc Kɦoản 2 Điều 9 Luật Đất đai 2024, đất trồng lúa là một trong nɦững loại đất tɦuộc nɦóm đất nông ngɦiệp.

Tɦeo đó, các ɦộ gia đìnɦ, cá nɦân ɦiện đang sử dụng đất trồng lúa kɦi Nɦà nước tɦu ɦồi đất, nếu có đủ các điều kiện sau sẽ được bồi tɦường bằng đất cùng mục đícɦ ɦoặc đền bù bằng tiền ɦoặc bằng đất có mục đícɦ sử dụng kɦác với loại đất bị tɦu ɦồi ɦoặc cũng có tɦể bằng nɦà ở:

boi-thuong-dat-trong-lua

– Đang sử dụng đất và kɦông pɦải là đất tɦuê trả tiền tɦuê đất ɦàng năm.

– Có một trong nɦững loại giấy tờ sau:

+ Giấy cɦứng nɦận về quyền sử dụng đất;

+ Giấy cɦứng nɦận về quyền sở ɦữu nɦà ở và quyền sử dụng đất ở;

+ Giấy cɦứng nɦận về quyền sử dụng đất, quyền sở ɦữu nɦà ở và tài sản kɦác gắn liền với đất

+ Giấy cɦứng nɦận về quyền sử dụng đất, quyền sở ɦữu tài sản gắn liền với đất…

Giá đền bù đất trồng lúa trong năm 2024

Về giá đền bù đất trồng lúa, Luật Đất đai năm 2024 đã bỏ quy địnɦ về kɦung giá đất và do đó đất sẽ được địnɦ giá tɦeo nguyên tắc tɦị trường.

Kɦi bỏ kɦung giá đất, mỗi địa pɦương sẽ có quyết địnɦ bảng giá đất và điều cɦỉnɦ bảng giá mỗi năm 1 lần để cɦo pɦù ɦợp với giá đất tɦị trường (tɦay vì điều cɦỉnɦ 5 năm/lần và căn cứ vào giá đất tối tɦiểu – tối đa do Cɦínɦ pɦủ ban ɦànɦ nɦư ɦiện nay).

Tại Điều 159 tɦuộc Luật đất đai 2024, từ tɦời điểm 1.1.2026 các tỉnɦ, tɦànɦ pɦố trực tɦuộc Trung ương sẽ áp dụng bảng giá đất mới. Bảng giá đất mới được quy địnɦ sao cɦo tiệm cận với giá đất tɦị trường, và có tɦể tăng lên so với ɦiện ɦànɦ. Trong kɦi đó, giá đền bù lại được tínɦ tɦeo giá đất cụ tɦể. Nɦư vậy, điều này sẽ kéo tɦeo giá đền bù đất tăng so với ɦiện nay, trong đó có cả đất nông ngɦiệp.

Tɦeo quy địnɦ tại Kɦoản 1 tɦuộc Điều 96 Luật Đất đai 2024 được ɦướng dẫn bởi Điều 4 tɦuộc Ngɦị địnɦ số 88/2024, bồi tɦường bằng đất có mục đícɦ sử dụng kɦác mà với loại đất tɦu ɦồi tɦì giá đất tínɦ tiền sử dụng đất sẽ được tínɦ là giá đất xác địnɦ tɦeo bảng giá đất ngay tại tɦời điểm pɦê duyệt pɦương án bồi tɦường, ɦỗ trợ, tái địnɦ cư.

Trường ɦợp bồi tɦường bằng việc cɦo tɦuê đất trả tiền một lần cɦo cả tɦời gian tɦuê tɦì giá đất tínɦ tiền tɦuê đất sẽ là giá đất cụ tɦể do UBND cấp có tɦẩm quyền quyết địnɦ ngay tại tɦời điểm pɦê duyệt.

gia-den-bu-dat-trong-lua-1

Trường ɦợp bồi tɦường bằng miếng đất có mục đícɦ sử dụng kɦác với loại đất bị tɦu ɦồi ɦoặc bằng nɦà ở mà lại có sự cɦênɦ lệcɦ về giá trị giữa tiền bồi tɦường, ɦỗ trợ về đất với tiền sử dụng, tiền tɦu ê đất pɦải nộp tɦì sẽ xử lý nɦư sau:

– Nếu tiền bồi tɦường, ɦỗ trợ về đất lại lớn ɦơn tiền sử dụng, tɦuê đất: Người có đất tɦu ɦồi sẽ được nɦận pɦần cɦênɦ lệcɦ.

– Nếu tiền bồi tɦường, ɦỗ trợ về đất lại nɦỏ ɦơn tiền sử dụng, tɦuê đất: Người có đất tɦu ɦồi sẽ pɦải nộp pɦần cɦênɦ lệcɦ.

UBND tỉnɦ sẽ căn cứ vào quỹ đất, quỹ nɦà cũng nɦư tìnɦ ɦìnɦ tɦực tế để quy địnɦ tỉ lệ quy đổi, điều kiện bồi tɦường bằng đất có mục đícɦ sử dụng mà kɦác với loại đất tɦu ɦồi ɦoặc bằng nɦà ở để tiến ɦànɦ bồi tɦường cɦo người có đất tɦu ɦồi.

Bên cạnɦ được mức đền bù nɦư trên, tɦeo Luật Đất đai năm 2024, người dân còn được ɦưởng tɦêm một số kɦoản cɦi pɦí nɦư cɦi pɦí ɦỗ trợ ổn địnɦ đời sống; cɦi pɦí ɦỗ trợ ổn địnɦ sản xuất, kinɦ doanɦ; cɦi pɦí ɦỗ trợ di dời vật nuôi.

Từ nay: Ai chưa chuyển đất vườn tạp sang đất ở thì làm ngay vì hiện nay không m:ất 1 đồng

Trường hợp chuyển đất vườn sang đất ở không phải đóng thêm tiền sử dụng đất, người dân nên nắm rõ để không bị thiệt.

Một số người dân do sơ suất không kiểm tra thông tin trên sổ đỏ được cấp có đúng với mục đích sử dụng  đất hiện tại. Trong trường hợp này, họ có quyền đề nghị, kiến nghị cơ quan chức năng cấp đổi, cấp bổ sung, công nhận lại diện tích đất ở trong sổ cho khớp với thực tế sử dụng, thời điểm sử dụng mà không phải đóng thêm tiền sử dụng đất.

Trường hợp chuyển đất vườn sang đất ở không phải đóng thêm tiền sử dụng đất

Gần đây, truyền thông đưa tin, bà Lê Thị Ngân (sinh năm 1968, thôn Hạ, Cự Khê, Thanh Oai, Hà Nội) và gia đình bà đang sinh sống trên mảnh đất 316m2 nằm trong diện thu hồi để thực hiện dự án Đường vành đai 4. Bà Ngân cho hay, mảnh đất bà đang sinh sống là đất ông cha để lại từ nhiều đời nay.

Năm 2017, gia đình bà được UBND huyện Thanh Oai cấp sổ đất vườn (mục đích sử dụng trên giấy tờ pháp lý là  đất trồng cây lâu năm). “Khi đó, do thiếu hiểu biết, nên tôi nhận sổ và không có ý kiến gì” – bà Ngân nói. Do đó, trong trường hợp thu hồi này, quyền lợi của gia đình bà bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Trường hợp chuyển đất vườn sang đất ở không phải đóng thêm tiền sử dụng đất

Trường hợp chuyển đất vườn sang đất ở không phải đóng thêm tiền sử dụng đất

Theo các luật sư, khi quyền lợi bị ảnh hưởng, người sử dụng đất có quyền đề nghị, kiến nghị cơ quan chức năng cấp đổi, cấp bổ sung, công nhận lại diện tích đất ở trong sổ cho khớp với thực tế sử dụng, thời điểm sử dụng.

Nếu UBND cấp xã có Biên bản xác nhận có nguồn gốc sử dụng đất có nhà ở ổn định trước ngày 18.12.1980, quá trình sử dụng không tranh chấp, lấn chiếm; sổ mục kê lập theo hồ sơ 299/TTg thể hiện toàn bộ đất là loại đất thổ cư thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho gia đình cần được cơ quan chức năng cấp lại cho đúng thực tế. Lúc này toàn bộ thửa đất sẽ đủ điều kiện công nhận là đất ở.

Ngoài ra nếu không thuộc trường hợp trên thì gia đình căn cứ quy định “Trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở được hình thành trước ngày 18 tháng 12 năm 1980, người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định này mà trong giấy tờ đó chưa xác định rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được công nhận không phải nộp tiền sử dụng đất bằng diện tích thực tế của thửa đất đối với trường hợp diện tích thửa đất nhỏ hơn 5 lần hạn mức giao đất ở, bằng 5 lần hạn mức giao đất ở đối với trường hợp diện tích thửa đất lớn hơn 5 lần hạn mức giao  đất ở theo quy định của Luật Đất đai” theo khoản 3, điều 24 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Với quy định này khi cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận, người sử dụng đất sẽ tăng được diện tích đất ở lên đến 5 lần mà không phải nộp tiền sử dụng đất do thay đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao thành đất ở.

Khi giấy chứng nhận đã được cấp đổi, cấp bổ sung, công nhận đất ở như trên, quyền lợi của người dân sẽ được đảm bảo, không còn bị ảnh hưởng, thiệt hại khi tách thửa đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Trình tự, thủ tục chuyển đất vườn sang đất ở

Căn cứ Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, việc chuyển từ đất vườn sang đất ở được thực hiện theo các bước dưới đây.

Căn cứ Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, việc chuyển từ đất vườn sang đất ở được thực hiện theo các bước dưới đây.

Căn cứ Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, việc chuyển từ đất vườn sang đất ở được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ

Hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, gồm:

– Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất.

– Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng).

Bước 2. Nộp và tiếp nhận hồ sơ

– Nơi nộp hồ sơ:

Cách 1: Nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa để chuyển cho Phòng Tài nguyên và Môi trường.

Cách 2: Nơi chưa tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.

– Tiếp nhận hồ sơ:

+ Nếu hồ sơ đầy đủ thì bộ phận tiếp nhận sẽ ghi vào sổ tiếp nhận và trao phiếu tiếp nhận cho người nộp (trong phiếu ghi rõ hạn trả kết quả).

+ Nếu hồ sơ thiếu, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh theo quy định.

Bước 3. Giải quyết yêu cầu

Giai đoạn này thì người dân cần lưu ý nghĩa vụ quan  trọng nhất là nộp tiền sử dụng đất.

Bước 4. Trả kết quả

Thời gian giải quyết: Không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày làm việc đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.

Lưu ý: Thời gian trên không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

Từ nay trở đi: 9 trường hợp xây nhà không cần xin Giấy phép xây dựng, ai không biết là thiệt

Những trường hợp xây nhà dưới đây sẽ không cần phải xin Giấy phép xây dựng, người dân nên biết sớm.

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng chính là một loại giấy được cơ quan có thẩm quyền của nhà nước cấp cho người dân khi muốn xây dựng, sửa chữa, di dời một công trình xây dựng nào đó. Những công trình xây dựng nếu muốn thuận lợi xây dựng cần phải xin giấy phép theo đúng quy định nếu không sẽ bắt buộc bị tháo dỡ xử phạt hành chính theo quy định. Tuy nhiên, có những trường hợp dưới đây khi xây nhà không cần xin giấy phép xây dựng. Đó là trường hợp nào hãy cùng tìm hiểu nhé!

9 trường hợp được miễn giấy phép xây 

1. Những công trình xây dựng bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp cần tiến hành nhanh nhất.

2. Những công trình xây dựng thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị – xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng. Bởi vậy những công trình này không cần phải cấp Giấy phép xây dựng.

Những trường hợp xây nhà không cần xin Giấy phép xây dựng

Những trường hợp xây nhà không cần xin Giấy phép xây dựng

3. Những công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 của Luật này cũng được miễn giấy phép xây dựng.

4. Những công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường. Những công trình thuộc điều này sẽ không cần xin Giấy phép xây dựng.

5. Những công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ; cũng sẽ không phải xin Giấy phép xây dựng.

6. Những công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì không cần xin Giấy phép xây dựng lần nữa.

9 truong hop xay nha khong can giay phep
7. Những công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật này.

8. Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

Những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

9. Những công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa. Những trường hợp này thì cũng không cần phải xin giấy phép xây dựng.

Kể từ nay: Sang tên sổ đỏ nhà đất thừa kế nên nắm rõ những bước này

 

Người thừa kế cần phải nắm rõ các loại giấy tờ, thủ tục để thực hiện việc sang tên sổ đỏ thuận tiện, nhanh nhất.

Hình thức thừa kế quyền sử dụng đất

Hai hình thức thừa kế quyền sử dụng đất gồm, thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật.

+ Thừa kế theo di chúc sẽ gồm di chúc miệng và di chúc bằng văn bản.

+ Thừa kế theo pháp luật khi người đứng tên trên sổ đỏ để lại di chúc; di chúc không hợp lệ; những người được nhận thừa kế theo di chúc chết trước hoặc cùng thời điểm với người lập di chúc; người được nhận thừa kế nhưng từ chối nhận di sản…

Thủ tục sang tên sổ đỏ cho nhà đất thừa kế

Bước 1: Thực hiện thủ tục kê khai di sản thừa kế tại Văn phòng công chứng.

Giấy tờ chuẩn bị gồm, giấy tờ tuỳ thân, giấy xác nhận cư trú, giấy chứng tử của người đã mất, di chúc, giấy tờ chứng minh quan hệ với người đã mất và người được nhận thừa kế, sổ đỏ.

Bước 2: Lập hồ sơ đăng kí biến động.

Trong kỳ hạn 30 ngày kể từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế thì người nhận thừa kế phải thực hiện đăng ký biến động, nếu không sẽ bị xử lý vi phạm hành chính.

Bước 3: Nộp hồ sơ.

Người nhận thừa kế có thể thực hiện nộp hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh nơi có đất nếu có nhu cầu. Sau đó, hồ sơ sẽ được chuyển qua Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 4: Văn phòng đất đai tiếp nhận hồ sơ, giải quyết hồ sơ.

Khi nhận được thông báo, người thừa kế có nghĩa vụ nộp các khoản như: lệ phí cấp sổ đỏ, tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ…

Bước 5. Trả kết quả.

Thời gian trả kết quả sang tên sổ đỏ không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Nguồn: https://laodong.vn/bat-dong-san/sang-ten-so-do-nha-dat-thua-ke-nen-nam-ro-nhung-buoc-nay-1429906.ldo

Từ nay, người dân tham gia BHYT đủ 5 năm liên tục được nhận 3 triệu tiền trợ cấp mỗi tháng?

Đây chính là câu hỏi được nhiều người dân quan tâm trong thời gian gần đây, để biết chi tiết, mời tham khảo bài viết dưới đây!

Báo Thương Hiệu và Pháp Luật ngày 24/05/2025 đưa thông tin với tiêu đề: “Từ nay, người dân tham gia BHYT đủ 5 năm liên tục được nhận 3 triệu tiền trợ cấp mỗi tháng?” cùng nội dung như sau:

Người dân tham gia BHYT đủ 5 năm liên tục nhận tiền trợ cấp là lừa đảo?

Gần đây, cơ quan BHXH của quận Hải Châu, Tp. Đà nẵng đã nhận được phản ánh của người dân về việc hỗ trợ làm thủ tục xin trợ cấp tiền BHYT thông qua mạng xã hội.

Theo phản ánh của ông Hoàng Minh Tùng – sinh sống tại phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu, vừa qua có một người liên hệ với ông qua tin nhắn thông qua mạng xã hội facebook thông báo ông đã tham gia BHYT 5 năm liên tục, nên sẽ được nhận khoản trợ cấp tiền BHYT là 3-5 triệu đồng từ cơ quan BHXH.

(Ảnh minh hoạ)

Theo chia sẻ của ông Tùng, đối tượng đã nói với ông để nhận được khoản tiền trợ cấp trên, ông cần chuyển tạm ứng trước 6 triệu đồng vào tài khoản cá nhân của người này. Sau đó, sẽ hỗ trợ hoàn thiện các thủ tục liên quan. Sau khi, làm xong thủ tục, ông Tùng sẽ được nhận 3-5 triệu đồng tiền trợ cấp BHYT và được hoàn trả 6 triệu đồng tiền chuyển khoản tạm ứng. Do cả tin nên ông Tùng đã thực hiện theo những lời tư vấn của người tự xưng là nhân viên của bên BHXH. Tuy nhiên sau khi chuyển tiền tạm ứng khá lâu nhưng ông Tùng vẫn không nhận được tiền hoàn trả và tiền trợ cấp hàng tháng.

Lúc này, ông Tùng mới nghi ngờ rằng mình bị đối tượng xấu lừa đảo, nên đã đến BHXH quận Hải Châu đề nghị kiểm tra sự việc.

Từ nay, tham gia BHYT đủ 5 năm liên tục nhận tiền trợ cấp hàng tháng đúng không? (Ảnh minh hoạ)

Quyền lợi mà người dân được nhận sau khi tham gia BHYT đủ 5 năm liên tục

Cụ thể, tại Nghị định 146/2018/NĐ-CP hướng dẫn thanh toán chi phí khám bệnh, chữa bệnh đối với người bệnh có thời gian tham gia BHYT 5 năm liên tục trở lên như sau: Trường hợp người bệnh có số tiền cùng chi trả tại một lần hoặc nhiều lần khám bệnh, chữa bệnh tại cùng cơ sở khám bệnh, chữa bệnh đó lớn hơn 6 tháng lương cơ sở thì cơ sở khám bệnh, chữa bệnh không thu số tiền cùng chi trả lớn hơn 6 tháng lương cơ sở của người bệnh.

Trường hợp người bệnh có số tiền cùng chi trả vượt quá 6 tháng lương cơ sở được tính từ ngày 1/1, quỹ bảo hiểm y tế thanh toán 100% chi phí khám bệnh chữa bệnh trong phạm vi quyền lợi của người bệnh kể từ thời điểm người bệnh tham gia đủ 5 năm liên tục đến hết ngày 31/12 của năm đó.

* Tên nạn nhân đã được thay đổi

Trước đó, báo Dân trí ngày 12/02/2025 cũng có bài đăng với thông tin: “Mức trợ cấp cho người cao tuổi năm 2025”. Nội dung được báo đưa như sau:

Trước ngày 1/7

Trước ngày 1/7, chính sách hỗ trợ người cao tuổi được thực hiện theo Nghị định số 20/2021/NĐ-CP của Chính phủ quy định về chính sách trợ giúp xã hội đối với đối tượng bảo trợ xã hội.

Theo Khoản 5 Điều 5 Nghị định 20/2021/NĐ-CP, có 4 nhóm người cao tuổi được hưởng trợ cấp xã hội hàng tháng.

Người cao tuổi được trợ cấp hàng tháng (Đồ họa: Tùng Nguyên).

Mức trợ cấp xã hội hàng tháng được quy định tại Điều 6 Nghị định 20/2021/NĐ-CP. Mức trợ cấp cho từng nhóm được tính theo hệ số, căn cứ vào mức chuẩn trợ giúp xã hội là 500.000 đồng/tháng (quy định tại Khoản 2 Điều 4 Nghị định số 20/2021/NĐ-CP, sửa đổi tại Khoản 1 Điều 1 Nghị định số 76/2024/NĐ-CP).

Mức trợ cấp hàng tháng đối với người cao tuổi (Đồ họa: Tùng Nguyên).

Từ ngày 1/7 trở đi

Từ ngày 1/7 trở đi, chính sách hỗ trợ người cao tuổi cơ bản giữ nguyên như quy định tại Nghị định số 20/2021/NĐ-CP.

Tuy nhiên, nhóm người cao tuổi được hưởng trợ cấp hàng tháng được mở rộng thêm 2 nhóm theo quy định của Luật Bảo hiểm xã hội năm 2024. Khoản trợ cấp này là trợ cấp hưu trí xã hội.

Thứ nhất là nhóm từ đủ 75 tuổi trở lên; không hưởng lương hưu hoặc trợ cấp bảo hiểm xã hội hằng tháng và có văn bản đề nghị hưởng trợ cấp hưu trí xã hội.

Thứ hai là nhóm từ đủ 70 tuổi đến dưới 75 tuổi thuộc hộ nghèo, hộ cận nghèo; không hưởng lương hưu hoặc trợ cấp bảo hiểm xã hội hằng tháng và có văn bản đề nghị hưởng trợ cấp hưu trí xã hội.

Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội cũng đã trình dự thảo Nghị định Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo hiểm xã hội về trợ cấp hưu trí xã hội.

Theo đó, mức trợ cấp hưu trí xã hội hàng tháng theo đề xuất trong dự thảo là 500.000 đồng/tháng.

Từ 1/7, sẽ có khoảng 1,2 triệu người cao tuổi đủ điều kiện nhận trợ cấp hưu trí xã hội (Ảnh minh họa: Tiến Tuấn).

Khi Nghị định này được thông qua, 2 nhóm người cao tuổi đang hưởng trợ cấp xã hội hàng tháng với hệ số 1 (500.000 đồng/tháng) theo Nghị định số 20/2021/NĐ-CP sẽ chuyển sang nhận trợ cấp hưu trí xã hội.

Theo Bộ LĐ-TB&XH, tính đến cuối 2022, Việt Nam có khoảng 14,4 triệu người sau độ tuổi nghỉ hưu (từ 55 tuổi trở lên đối với nữ; từ 60 tuổi trở lên đối với nam).

Tổng số người hưởng lương hưu, trợ cấp hiện là hơn 5,1 triệu người, chiếm khoảng 35% tổng số người sau độ tuổi nghỉ hưu.

Trong đó, số người hưởng lương hưu là 2,7 triệu người; số người hưởng trợ cấp bảo hiểm xã hội hàng tháng khoảng 0,63 triệu người; số người hưởng trợ cấp người cao tuổi là hơn 1,8 triệu người.

Như vậy, vẫn còn khoảng 9,3 triệu người sau độ tuổi nghỉ hưu (chiếm 65%) chưa thuộc diện bao phủ của hệ thống bảo hiểm xã hội, đang phải đối mặt với nhiều khó khăn trong cuộc sống và phải sống phụ thuộc vào con cái.

Ước tính sẽ có thêm khoảng 1,2 triệu người cao tuổi đủ điều kiện được hưởng trợ cấp hưu trí xã hội khi chính sách này có hiệu lực.

Do đó, khi chính sách này có hiệu lực sẽ có thêm nhiều người cao tuổi có thu nhập hàng tháng, tiến gần đến chỉ tiêu năm 2030 có “60% số người sau độ tuổi nghỉ hưu được hưởng lương hưu, bảo hiểm xã hội hàng tháng và trợ cấp hưu trí xã hội”.

Tôi và chồng cùng đến tham gia đại hội thể thao ở trường mẫu giáo của con trai. Cô giáo bình thường vốn lạnh lùng hôm nay bỗng trở nên nhiệt tình khác thường.

Ai mà ngờ được, một ngày đẹp trời đưa con đi dự đại hội thể thao ở trường mẫu giáo, tôi – một người mẹ “chính chủ” – lại phải chứng kiến cảnh con mình bị người khác giành gọi là “mẹ”.

Không phải giỡn chơi. Là thật đấy.

Và người đó, không ai khác, chính là cô giáo chủ nhiệm – người mà bình thường lạnh tanh như băng giá, bỗng dưng hôm nay cười toe toét như mùa xuân nở hoa. Mà nụ cười đó, lại dành cho… chồng tôi.

Còn tôi? Được dặn là “đừng vận động mạnh kẻo hỏng má baby”.

Xin lỗi, tôi không phải cái bình bông để trang trí. Tôi là mẹ của con tôi. Và hơn hết, tôi không phải loại người ngồi yên khi có ai đó mơ tưởng đến chồng mình – lại còn muốn giật luôn cả con mình.

Trò chơi này, đã đến lúc có người phải trả giá.

Sân thể thao của trường mẫu giáo hôm nay đông nghẹt người. Cha mẹ, ông bà, cả những đứa trẻ đầy hứng khởi chạy nhảy, cười đùa. Âm thanh náo nhiệt vang vọng giữa nắng sớm mùa thu.

Tôi và chồng – anh Hùng – nắm tay con trai nhỏ tên Húc, bước vào trường. Húc phấn khích, vừa nhảy chân sáo vừa khoe:
– Mẹ ơi, hôm nay con sẽ thắng chạy đua nha!
– Con thắng hay không không quan trọng. Quan trọng là con vui và nỗ lực hết mình – tôi xoa đầu con, mỉm cười.

Chồng tôi nhìn hai mẹ con, ánh mắt dịu dàng. Anh luôn là người chồng lý tưởng – ấm áp, chín chắn, yêu vợ con. Tôi không bao giờ nghi ngờ lòng anh. Nhưng, người đời thì đâu phải ai cũng biết điểm dừng.

Ngay khi chúng tôi đến khu vực đăng ký, thì cô giáo Hằng – giáo viên chủ nhiệm của lớp con – bước đến. Bình thường, cô ta luôn lạnh lùng, ít nói. Nhưng hôm nay, nụ cười rạng rỡ trên gương mặt khiến tôi hơi cảnh giác.

– Chào anh chị, hôm nay đại hội thể thao đông vui quá ha! – giọng cô ta ngọt như đường phèn.

Tôi gật đầu lịch sự. Nhưng ngay sau đó, cô ta quay sang nhìn tôi từ đầu đến chân với ánh mắt… soi mói:
– Chị là mẹ bé Húc đúng không? Tôi thấy chị tiêm đầy má baby rồi, chắc là filler ấy nhỉ? Không nên vận động mạnh đâu nha, hỏng dáng!

Tôi sững người. Ánh mắt tôi chạm vào mắt cô ta, lạnh đi vài phần. Chồng tôi hơi nhíu mày, định lên tiếng nhưng tôi ngăn lại bằng cái nắm tay nhẹ. Không đáng. Trước mặt con, tôi không muốn làm lớn chuyện.

Tôi chỉ mỉm cười:
– Cảm ơn cô quan tâm. Nhưng tôi vẫn chạy nhanh hơn cô nghĩ đấy.

Cô ta cười, quay đi, nhưng tôi thấy rõ ràng – nụ cười ấy không dành cho tôi, mà cho chồng tôi. Ánh mắt như muốn nuốt trọn anh. Và rồi – điều khiến tôi nghẹn họng – là khi cô ta cúi xuống trước mặt con tôi và nói:

– Húc à, hôm nay thi xong, con muốn đi ăn kem với “mẹ” không?

Tôi đứng hình. Còn chồng tôi thì giật mình nhìn sang. Húc thì vô tư:
– Ơ… mẹ con ở đây nè?

Cô ta bật cười:
– À, cô giỡn chút thôi, con trai ngoan.

Nhưng tôi biết rõ – đó không phải là một trò đùa vô hại. Không ai gọi mình là “mẹ” với con của người khác mà chỉ đơn giản là đùa. Tôi đã quá lịch sự. Đến lúc này, một luồng lạnh chạy dọc sống lưng tôi. Cô ta không chỉ nhắm vào chồng tôi – mà còn muốn chen vào cả mối quan hệ mẹ con thiêng liêng này.

Làm sao tôi có thể để yên?

Phần thi đầu tiên bắt đầu – chạy tiếp sức giữa các nhóm phụ huynh. Tôi vẫn đăng ký. Dù “má baby” hay “filler”, tôi vẫn là một người mẹ – và tôi không định thua.

Khi tên tôi được gọi, cô Hằng lại gần, đưa cho tôi dây buộc cổ tay.

– Chị chắc chứ? Không sợ bị lệch má à?

Tôi cười, nhìn thẳng vào mắt cô ta.
– Không sao. Tôi tiêm bằng ý chí mà, không dễ vỡ vậy đâu.

Khi cuộc thi bắt đầu, tôi thấy cô ta đứng ngoài đường chạy, cổ vũ – nhưng không phải cho tôi, mà cho chồng tôi, người đang đứng đầu đường đua bên đội khác.

– Anh Hùng cố lên! Cố lên nào!

Tôi nghiến răng. Cô ta gọi tên chồng tôi bằng giọng như tình nhân cũ gặp lại.

Cả cuộc thi, tôi chạy hết mình, từng bước chân là từng giây trút bỏ bực tức. Khi về đích, tôi thở dốc, nhưng thấy rõ ánh mắt Húc sáng rực:
– Mẹ ơi! Mẹ giỏi quá! Con sẽ kể với các bạn mẹ chạy nhanh như siêu nhân luôn!

Tôi ôm con vào lòng. Khoảnh khắc ấy, tôi biết – tôi không thể để ai chen chân vào gia đình nhỏ này.

Kết thúc chương trình, tôi cố tình nán lại cùng chồng và con. Cô Hằng tiến đến, trên tay là tấm ảnh chụp lúc thi đấu.

– Anh Hùng nè, tấm này đẹp lắm, em gửi riêng cho anh nha. Anh cho em số điện thoại được không?

Tôi đứng dậy, giành lấy bức ảnh, giọng tôi bình thản nhưng lạnh băng:

– Số điện thoại của chồng tôi ấy à? Tôi nghĩ không cần đâu. Nếu cô thích ảnh đến thế, tôi sẽ in cho cô cả album – chứ không phải một tấm.

Cô ta cứng người. Tôi nói tiếp:
– À, còn chuyện gọi mình là “mẹ” của con tôi. Lần sau, nếu cô nhầm nữa, tôi sẽ báo hiệu trưởng là cô đang gây ảnh hưởng tâm lý cho trẻ. Làm giáo viên mầm non mà không hiểu giới hạn là điều nguy hiểm nhất.

Chồng tôi nắm lấy tay tôi. Ánh mắt anh đầy tự hào.
– Em nói đúng. Gia đình mình là duy nhất. Anh xin lỗi vì để em khó chịu.

Tôi mỉm cười. Húc ôm lấy cả hai:
– Mẹ là nhất. Bố là nhì. Cô Hằng là… giáo viên.

Tôi bật cười.

Cô Hằng đứng đó, mặt tái đi, môi mím chặt. Trò chơi đã kết thúc.

Một tuần sau đại hội thể thao, không khí trong nhà vẫn vui vẻ như chưa từng có chuyện gì xảy ra. Nhưng tôi không lạ gì kiểu người như cô Hằng. Những người như cô ta – một khi đã có mục tiêu – sẽ không dễ dàng từ bỏ.

Và đúng như tôi dự đoán.

Chiều thứ Ba, lúc đón Húc về, tôi thấy con hơi lạ. Thằng bé không chạy ra như mọi ngày mà bước ra chậm rãi, đôi mắt ngập ngừng, miệng mím chặt.

Tôi cúi xuống hỏi:
– Có chuyện gì vậy con trai?

Húc lưỡng lự:
– Mẹ ơi… Cô Hằng nói nếu con ngoan, cô sẽ làm “mẹ thứ hai” của con. Cô còn bảo, mẹ bận làm đẹp nên để cô chăm con ở trường cũng được…

Tim tôi chùng xuống, như có ai ném tảng đá vào lòng. Tôi nắm tay con thật chặt.

– Cô Hằng nói thế ở lớp à? Có bạn nào nghe không?

– Có bạn Bi với bạn Na cũng nghe. Cô còn bảo mẹ con hay vắng mặt nên cô thương con lắm…

Tôi thở dài, bình tĩnh nói:

– Húc à, chỉ có một mẹ thôi. Là mẹ đã sinh ra con, chăm con từ ngày bé đến giờ. Ai khác nói gì, con nhớ, chỉ nghe theo trái tim mình, được không?

Húc gật đầu. Nhưng tôi biết – đây không còn là chuyện cá nhân nữa. Là cô ta đang gieo rắc thông điệp sai lệch cho trẻ, gây rối mối quan hệ giữa mẹ và con. Một giáo viên mầm non mà làm điều đó thì không thể chấp nhận.

Tối hôm đó, tôi thu thập những tin nhắn của cô ta gửi vào Zalo nhóm lớp, những hình ảnh đặc biệt chỉ chụp riêng chồng tôi, những câu bình luận vu vơ nhưng mang tính ám chỉ mối quan hệ “đặc biệt”. Tôi chụp lại bằng chứng, lưu lại lời kể của con.

Tôi không chờ lâu. Sáng hôm sau, tôi đến trường, hẹn gặp ban giám hiệu.

Căn phòng họp yên tĩnh, chỉ có tôi, hiệu trưởng – cô Lan, và cô Hằng. Khi thấy tôi xuất hiện cùng tập hồ sơ, ánh mắt cô Hằng có chút bất ngờ nhưng nhanh chóng lấy lại vẻ bình tĩnh.

Cô Lan mở lời:

– Chị có điều gì muốn phản ánh?

Tôi mở tập tài liệu, đưa từng tờ một ra bàn.

– Tôi không đến đây để tranh giành ai. Tôi đến để bảo vệ con trai tôi và những đứa trẻ khác khỏi việc bị thao túng tâm lý bởi một giáo viên không có ranh giới nghề nghiệp.

Cô Lan nhìn qua giấy tờ, mắt nhíu lại khi đọc những đoạn tin nhắn và lời ghi âm từ lời kể của Húc. Tôi nói tiếp:

– Cô Hằng không chỉ công khai bày tỏ sự quan tâm đặc biệt đến chồng tôi – phụ huynh của học sinh – mà còn nói những điều có thể khiến trẻ nhầm lẫn vai trò cha mẹ. Cô ấy bảo mình là “mẹ thứ hai”, nói mẹ ruột bận làm đẹp, nói cô ấy thương con tôi hơn.

Cô Lan quay sang cô Hằng, sắc mặt nghiêm nghị:
– Cô Hằng, những điều này có đúng không?

Cô Hằng cười nhẹ, vuốt tóc:
– Chị ấy đang hiểu sai. Em chỉ đùa vui với trẻ thôi. Mối quan hệ giữa em với bé Húc rất thân thiết…

Tôi lạnh giọng:

– Cô không được phép “đùa” bằng danh xưng của tôi. Trẻ con không hiểu rõ ranh giới. Nếu ai cũng có thể nói mình là “mẹ”, thì còn gì thiêng liêng cho mối quan hệ ruột thịt nữa?

Cô Lan gật đầu, rồi nói cứng rắn:

– Đây là vấn đề nghiêm trọng. Tôi sẽ tạm đình chỉ công tác cô Hằng trong 7 ngày để chờ kết quả điều tra nội bộ. Trong thời gian này, cô không được phép tiếp xúc riêng với học sinh hay phụ huynh.

Cô Hằng giật mình:

– Cô Lan! Em làm gì sai đâu? Chỉ là phụ huynh này nhạy cảm quá mức…

Tôi đứng dậy, nhìn cô lần cuối:

– Không ai có quyền bước vào giữa mẹ và con tôi. Dù cô có khéo léo, ngọt ngào hay dùng chiêu trò nào đi nữa – cũng sẽ không thay đổi được điều đó. Và nếu cô còn cố tình mượn danh giáo viên để thao túng cảm xúc trẻ, tôi sẽ gửi đơn lên Phòng Giáo dục. Đây là cảnh cáo cuối cùng.

Tôi bước ra khỏi phòng, lòng nhẹ nhõm. Bầu trời hôm đó có nắng nhẹ, như lòng tôi sau cơn giông.

L;á;o vô cùng: Giả danh nhà sư đi khất thực I;ừa đ;ảo người dân

Cơ quan công an và chính quyền địa phương vừa phát thông báo về tình trạng giả danh nhà sư đi khất thực để lừa đảo.

Cảnh báo giả danh nhà sư đi khất thực để lừa đảoCơ quan công an cảnh báo tình trạng giả danh nhà sư để lừa đảo. Ảnh: Lam Hồng
Ngày 25.5, Công an và chính quyền địa phương xã Đam B’ri (TP Bảo Lộc, Lâm Đồng) đã phát thông báo đến toàn thể người dân địa phương. Nội dung cảnh giác tình trạng 2 người đàn ông giả danh người tu hành để lừa đảo.

Thông báo nêu rõ, hiện nay trên địa bàn xuất hiện tình trạng lừa đảo tinh vi với thủ đoạn giả danh nhà sư đi khất thực.

Theo đó, trên địa bàn xã đã xuất hiện 2 người đàn ông đi xe máy, mặc đồ tu hành, tự xưng là nhà sư đi khất thực.

Khi vào nhà người dân, hai người này nói chuyện nhẹ nhàng để tạo lòng tin. Sau đó đưa ra những thông tin mang tính mê tín rồi hướng cho gia chủ cần cúng giải để tránh tai ương, vận xui.

Sau đó họ dẫn dụ người dân đóng tiền để tổ chức lễ cúng giải hạn. Nghi lễ diễn ra sơ sài, chỉ có vài tiếng gõ mõ tụng kinh rồi âm thầm rút lui hòng chiếm đoạt tài sản của người dân.

Cơ quan công an khuyến cáo, người dân cần cảnh giác khi gặp gỡ, tiếp xúc với những người tự xưng là nhà sư. Không tiết lộ thông tin cá nhân hoặc hoàn cảnh gia đình và tuyệt đối không đưa tiền khi chưa xác minh được danh tính. Khi phát hiện đối tượng nghi vấn, hãy báo ngay cho cơ quan công an hoặc chính quyền địa phương gần nhất để xác minh, xử lý theo quy định.

Đất không sổ đỏ bị thu hồi vẫn được bồi thường đất?

Liên quan đến quy định bồi thường về đất, công dân thắc mắc, Điều 8 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống là phải thuộc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn đúng không?

Trả lời vấn đề này, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, Điều 8 Nghị định số 88 năm 2024 quy định bồi thường về đất đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở thuộc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn trước ngày 1/7/2014 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Trong đó quy định theo các thời điểm cụ thể.

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nếu đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Khoản 1 Điều 5 của Nghị định này thì việc bồi thường về đất thực hiện theo quy định như sau:

a) Trường hợp thu hồi toàn bộ hoặc một phần thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống mà diện tích thu hồi của thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở quy định tại Khoản 5 Điều 141 của Luật Đất đai thì được bồi thường bằng hạn mức công nhận đất ở.

Đối với diện tích đất đã xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống lớn hơn diện tích đất ở được công nhận quy định tại Khoản 5 Điều 141 của Luật Đất đai thì được bồi thường về đất ở theo diện tích đất thực tế xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống đó sau khi đã trừ tiền sử dụng đất phải nộp như khi được cấp sổ đỏ đối với phần diện tích đất vượt hạn mức tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

b) Trường hợp thu hồi toàn bộ hoặc một phần thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống mà diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở quy định tại Khoản 5 Điều 141 của Luật Đất đai thì được bồi thường về đất ở đối với toàn bộ diện tích đất thu hồi;

c) Trường hợp thu hồi diện tích đất sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ thì bồi thường theo diện tích thực tế đã sử dụng bị thu hồi; loại đất tính bồi thường được áp dụng như đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài;

d) Đối với phần diện tích đất còn lại của thửa đất không được bồi thường đất ở và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ theo quy định tại Điểm a và Điểm c Khoản này thì được bồi thường theo loại đất nông nghiệp.

dat dich vu vietnamnet.jpg
Ảnh minh hoạ: Hồng Khanh

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nếu đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Khoản 1 Điều 5 của Nghị định này thì việc bồi thường về đất thực hiện theo quy định như sau:

a) Trường hợp thu hồi toàn bộ hoặc một phần thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống nếu diện tích thu hồi của thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở quy định tại Khoản 5 Điều 141 của Luật Đất đai thì được bồi thường bằng hạn mức công nhận đất ở.

Đối với diện tích đất đã xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống lớn hơn diện tích đất ở được công nhận quy định tại Khoản 5 Điều 141 của Luật Đất đai thì được bồi thường về đất ở theo diện tích đất thực tế xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống đó sau khi đã trừ tiền sử dụng đất phải nộp như khi được cấp sổ đỏ đối với phần diện tích đất vượt hạn mức tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

b) Trường hợp thu hồi toàn bộ hoặc một phần thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống nếu diện tích thu hồi của thửa đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở quy định tại Khoản 5 Điều 141 của Luật Đất đai thì được bồi thường về đất ở đối với toàn bộ diện tích đất thu hồi;

c) Trường hợp thu hồi diện tích đất sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ thì bồi thường theo diện tích đất thực tế đã sử dụng bị thu hồi; loại đất tính bồi thường được áp dụng như đối với trường hợp đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài;

d) Đối với phần diện tích đất còn lại của thửa đất không được bồi thường đất ở và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ theo quy định tại Điểm a và Điểm c Khoản này thì được bồi thường theo loại đất nông nghiệp.

3. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nếu đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Khoản 1 Điều 5 của Nghị định này thì việc bồi thường về đất thực hiện theo quy định như sau:

a) Trường hợp thu hồi toàn bộ hoặc một phần thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống nếu diện tích thu hồi của thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức giao đất ở quy định tại Khoản 2 Điều 195 và Khoản 2 Điều 196 của Luật Đất đai thì được bồi thường về đất ở bằng hạn mức giao đất ở. Đối với diện tích đất đã xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức giao đất ở thì được bồi thường về đất ở đối với diện tích thực tế đã xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống đó;

b) Trường hợp thu hồi toàn bộ hoặc một phần thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống nếu diện tích thu hồi của thửa đất nhỏ hơn hạn mức giao đất ở quy định tại Khoản 2 Điều 195 và Khoản 2 Điều 196 của Luật Đất đai thì được bồi thường về đất ở đối với toàn bộ diện tích đất thu hồi;

c) Trường hợp thu hồi diện tích đất sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ thì bồi thường theo diện tích thực tế đã sử dụng bị thu hồi; loại đất tính bồi thường được áp dụng như đối với trường hợp đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài;

d) Đối với phần diện tích đất còn lại của thửa đất không được bồi thường đất ở và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ theo quy định tại Điểm a và Điểm c Khoản này thì được bồi thường theo loại đất nông nghiệp.

4. Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được giao đất nông nghiệp theo quy định tại Khoản 1 Điều 118 của Luật Đất đai đã sử dụng đất ở ổn định trước ngày 1/7/2014 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, có đăng ký thường trú tại địa phương thuộc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn nếu đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Khoản 1 Điều 5 của Nghị định này thì được bồi thường về đất ở; diện tích đất ở bồi thường xác định theo quy định tại Khoản 1, 2 và 3 Điều này.

5. Vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn là đơn vị hành chính cấp huyện, xã hoặc thôn, làng, ấp, bản, bon, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự theo quy định hoặc quyết định của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ hoặc người được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ giao, phân cấp, ủy quyền.

Trên cơ sở quy định trên, Bộ đề nghị công dân căn cứ quy định tại từng điều, khoản, điểm để thực hiện theo quy định của pháp luật.