Người từ 75 tuổi, không hưởng lương hưu hoặc trợ cấp bảo hiểm xã hội, sẽ được nhận trợ cấp hưu trí xã hội 500.000 đồng mỗi tháng, theo quy định tại Nghị định 176.
Theo nghị định có hiệu lực từ đầu tháng 7, trường hợp người từ 75 tuổi đang hưởng lương hưu hoặc trợ cấp xã hội thấp hơn 500.000 đồng mỗi tháng, Nhà nước sẽ chi trả phần chênh lệch để đảm bảo mức trợ cấp hưu trí xã hội đạt 500.000 đồng/tháng.
So với quy định hiện hành, độ tuổi được hưởng trợ cấp hưu trí xã hội giảm từ 80 xuống 75, giúp mở rộng phạm vi thụ hưởng thêm khoảng 800.000 người.
Ngoài ra, người thuộc hộ nghèo, cận nghèo từ 70 đến dưới 75 tuổi cũng được nhận trợ cấp 500.000 đồng mỗi tháng.
Người già tập thể dục ở Hà Nội. Ảnh: Hoàng Giang
Các địa phương, tùy điều kiện kinh tế xã hội và khả năng cân đối ngân sách, có thể xem xét hỗ trợ thêm cho những người thuộc diện nêu trên.
Để hưởng trợ cấp hưu trí xã hội, người dân cần nộp hồ sơ đến UBND cấp xã. Trong vòng 10 ngày làm việc, cơ quan chức năng sẽ xem xét và giải quyết. Trường hợp không đủ điều kiện, Chủ tịch UBND cấp xã phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.
Theo tính toán, với chính sách mới, dự kiến cả nước có khoảng 1,6 triệu người cao tuổi được hưởng trợ cấp hưu trí xã hội, gồm 1,5 triệu người từ đủ 75 đến dưới 80 tuổi không có lương hưu và 100.000 người từ 70 đến dưới 75 tuổi thuộc diện hộ nghèo, cận nghèo.
Đầu tháng 7, nhiều hộ dân sử dụng điện tại Hà Nội và nhiều tỉnh phía Bắc bất ngờ khi nhận hóa đơn tiền điện tháng 6 tăng vọt so với thường lệ. Trên các diễn đàn, nhiều tài khoản bình luận tiền điện tăng 20-50% dù thời tiết không nắng nóng nhiều và gay gắt như tháng trước. Trong khi đó, không ít hộ dân lại ghi nhận hóa đơn điện tháng 6 giảm so với tháng 5.
Trao đổi với phóng viên báo Dân trí, ông Võ Quang Lâm, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), cho biết tập đoàn đã quy định việc rà soát chỉ số bất thường (sản lượng điện năng hoặc số tiền thanh toán tăng bất thường – PV) được thực hiện định kỳ hàng tháng.
Liên quan đến một số ý kiến phản ánh của người dân về việc hóa đơn tiền điện tháng 6 tăng đột biến, tập đoàn đã có văn bản yêu cầu các tổng công ty điện lực chỉ đạo các công ty điện lực rà soát các trường hợp khách hàng có sản lượng điện năng hoặc số tiền thanh toán tăng bất thường trong kỳ hóa đơn tháng 6. Đồng thời cung cấp thông tin kịp thời, giải thích rõ ràng cho khách hàng.
Các công ty điện lực cũng phải tuyên truyền rõ cách tính toán hóa đơn tháng 6, các thay đổi trong việc phát hành hóa đơn, quản lý hợp đồng và thu tiền điện của các công ty điện lực trước và sau sáp nhập.
EVN yêu cầu các công ty điện lực cung cấp thông tin về các giải pháp giám sát chỉ số điện năng hàng ngày/hàng tháng qua ứng dụng, website và hướng dẫn sử dụng điện an toàn, tiết kiệm, hiệu quả…
Hóa đơn tiền điện tháng 6 của một cơ sở sản xuất kinh doanh ở Lạng Sơn tăng gấp gần 10 lần (Ảnh: Thanh Thương).
Lãnh đạo tổng công ty điện lực, giám đốc công ty điện lực trực tiếp chỉ đạo, trao đổi với khách hàng hoặc cử cán bộ có đầy đủ kiến thức, kỹ năng giải đáp các kiến nghị của khách hàng khi tiếp nhận phản ánh về hóa đơn tăng bất thường. Giám đốc các công ty điện lực chịu trách nhiệm về kết quả giải quyết kiến nghị của khách hàng.
Trước đó, Tổng Công ty Điện lực TP Hà Nội (EVN Hà Nội) cho biết do lượng điện năng tiêu thụ tăng theo quy luật hàng năm vào những tháng hè cộng với việc giá bán lẻ điện điều chỉnh từ ngày 10/5. Đặc biệt, kỳ nghỉ hè của học sinh trùng với cao điểm nắng nóng, dẫn đến thời gian sử dụng điều hòa và các thiết bị điện kéo dài liên tục cả ngày lẫn đêm làm tổng số tiền điện tháng 6 các hộ dân phải trả tăng hơn so với tháng trước.
Tương tự, ngày 4/7, Tổng Công ty điện lực miền Bắc (EVNNPC) cũng cho biết tháng 6 hàng năm thường là cao điểm của mùa nắng nóng, và năm nay, khu vực miền Bắc đã phải trải qua 3 đợt nắng nóng gay gắt, kéo dài trên diện rộng với nền nhiệt có thời điểm lên tới trên 40 độ C.
Theo đơn vị này, điều kiện thời tiết cực đoan không chỉ gây ảnh hưởng lớn đến đời sống sinh hoạt mà còn khiến nhu cầu sử dụng điện, đặc biệt là điện sinh hoạt, tăng cao đột biến dẫn tới hóa đơn tiền điện của nhiều hộ gia đình tăng mạnh, gây ra những băn khoăn trong dư luận.
Theo ghi nhận của EVNNPC, trong tháng 6, sản lượng điện thương phẩm tại 27 tỉnh, thành phố phía Bắc (không bao gồm Hà Nội) đạt 9,85 tỷ kWh – mức cao nhất trong các tổng công ty phân phối thuộc EVN. Đặc biệt, ngày 2/6, sản lượng tiêu thụ điện lập kỷ lục với 373,6 triệu kWh trong một ngày.
Các con số này cho thấy thời tiết nắng nóng gay gắt kéo dài đã tác động mạnh đến hành vi sử dụng điện của người dân. Việc học sinh, sinh viên nghỉ hè ở nhà cũng khiến thời gian sử dụng điều hòa, quạt, tủ lạnh kéo dài liên tục cả ngày lẫn đêm.
Công ty điện lực cho rằng khi chênh lệch nhiệt độ trong và ngoài nhà quá lớn, các thiết bị làm mát buộc phải vận hành với công suất cao hơn để duy trì hiệu quả, dẫn đến lượng điện tiêu thụ tăng vọt dù thời gian sử dụng không đổi.
EVNNPC cho rằng chỉ một thay đổi nhỏ về nhiệt độ cài đặt điều hòa cũng có thể tạo ra khác biệt lớn trên hóa đơn tiền điện: Cài dưới 27 độ C, mức tiêu thụ có thể tăng thêm 1,5-2% cho mỗi độ giảm. Bên cạnh đó, việc không bảo dưỡng thiết bị định kỳ hoặc sử dụng thiết bị cũ, kém hiệu suất cũng khiến điện năng bị tiêu hao nhiều hơn.
EVN cảnh báo thủ đoạn lừa đảo mới lợi dụng việc sáp nhập tỉnh, thành
baophutho.vnTập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) cho biết thời gian gần đây, xuất hiện hiện tượng một số đối tượng xấu đã lợi dụng thông tin về việc các địa phương sáp nhập, điều chỉnh địa giới hành chính để thực hiện hành vi lừa đảo, giả danh nhân viên điện lực yêu cầu khách hàng cung cấp thông tin cá nhân nhằm lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của khách hàng.
Theo EVN, thủ đoạn lừa đảo phổ biến là các đối tượng giả danh nhân viên điện lực, gọi điện đến khách hàng với nội dung liên quan đến việc điện lực triển khai sáp nhập đơn vị, yêu cầu khách hàng truy cập vào đường link do đối tượng cung cấp để cập nhật thông tin thanh toán tiền điện theo địa chỉ mới sau khi điện lực thực hiện sáp nhập đơn vị.
Đồng thời yêu cầu cung cấp thông tin cá nhân, yêu cầu khách hàng nhắn tin, cài ứng dụng lạ, gọi trực tuyến có hình ảnh thông qua ứng dụng (video-call) để dễ dàng hướng dẫn; mục đích để lấy cắp thông tin cá nhân, tài khoản ngân hàng sau đó chiếm đoạt tiền trong tài khoản ngân hàng của khách hàng…
Để phòng tránh hiện tượng lừa đảo, EVN và Công ty Điện lực Phú Thọ khuyến cáo khách hàng như sau: EVN và các đơn vị Điện lực không yêu cầu khách hàng sử dụng điện cập nhật thông tin cá nhân hay truy cập vào đường link lạ qua điện thoại hoặc tin nhắn. Do đó, người dân và khách hàng tuyệt đối không cung cấp thông tin tài khoản, mật khẩu, mã OTP cho bất kỳ ai không rõ danh tính.
Nếu nhận được tin nhắn hoặc cuộc gọi nghi ngờ, khách hàng hãy liên hệ ngay Trung tâm Chăm sóc Khách hàng của các Tổng Công ty Điện lực (theo khu vực) hoặc báo cho cơ quan Công an gần nhất để xác minh thông tin. EVN và Công ty Điện lực Phú Thọ rất mong các quý khách hàng sử dụng điện và người dân nâng cao cảnh giác, tránh để bị hại hoặc bị lợi dụng vào mục đích xấu.
Ngày 3.7, nhiều người dân tại thủ đô Hà Nội tỏ ra hốt hoảng sau khi nhận được hóa đơn tiền điện tháng 6 khi số tiền phải đóng tăng gấp đôi hoặc gấp rưỡi so với thời gian trước.
Trao đổi với Thanh Niên, bà Nguyễn Thị Hà (57 tuổi, ở P.Chương Mỹ, Hà Nội) cho biết, bà bị “sốc” khi thấy tiền điện tháng 6 tăng vọt. Theo đó, hóa đơn tiền điện tháng 6 (tính từ 1 – 30.6) của gia đình bà hết hơn 3,3 triệu đồng. Trong khi đó, tiền điện của các tháng 3, 4, 5 của gia đình bà lần lượt là 2,5, 2,4 và 2,9 triệu đồng.
Hóa đơn tiền điện tháng 6 của gia đình bà Nguyễn Thị Hà
ẢNH: KHẮC HIẾU
Theo bà Hà, các thiết bị của gia đình gồm: 2 điều hòa tại phòng ngủ và phòng khách, 2 bình nóng lạnh, 2 tủ lạnh, 1 bếp điện và máy bơm, đèn chiếu sáng… Mọi hoạt động sinh hoạt của gia đình trong tháng 6 đều bình thường như hàng tháng, không có phát sinh nhu cầu sử dụng cao hơn.
Hơn nữa, thời điểm tháng 6 tại Hà Nội có nhiều ngày mưa giông, thời tiết khá dễ chịu, mát mẻ nên nhu cầu sử dụng điều hòa ít hơn so với tháng 5 nhưng tiền điện tháng 6 bỗng nhiên tăng vọt khiến chị khó hiểu.
“Sau khi nhận hóa đơn tiền điện tháng 6, gia đình tôi liền kiểm tra lại các thiết bị xem có rò rỉ ở đâu không. Từ tháng này, gia đình chắc sẽ chuyển sang sử dụng bếp gas để đun nấu, không sử dụng bếp điện nữa”, bà Hà cho biết thêm.
Giống với bà Hà, anh Trần Mạnh Cường (33 tuổi, ở xã Ô Diên, Hà Nội) thắc mắc khi hóa đơn tiền điện tháng 6 cao gần gấp đôi dù các thiết bị ở nhà vẫn sử dụng giống với tháng 5 gồm: 2 máy điều hoà, 1 tủ lạnh, 1 bếp điện và các thiết bị khác như máy giặt, máy bơm nước, đèn…
Hóa đơn tiền điện nhà anh Trần Mạnh Cường tháng 6 cao gần gấp đôi tháng 5
ẢNH: TRẦN CƯỜNG
“Ban đầu khi nhận được hóa đơn tiền điện, tôi tưởng đơn vị điện lực tính nhầm bởi vợ chồng tôi đi làm cả ngày, gia đình chỉ thường xuyên sử dụng 1 điều hòa cho con nhỏ. Vậy mà không hiểu vì sao tiền điện tháng 6 lại tăng như vậy”, anh Cường than thở.
Cũng trong ngày 3.7, chị Nguyễn Thị Duyên (28 tuổi, trú P.Tây Mỗ, Hà Nội) đã hỏi nhiều bạn bè, người thân sống ở Hà Nội vì sao hóa đơn tiền điện lại tăng gấp rưỡi so với tháng trước thì được biết nhiều người cũng lâm vào tình trạng nhận được hóa đơn “tiền điện tăng vọt”.
Theo chị Duyên, gia đình chị dùng các thiết bị điện như: 2 điều hòa, 1 bếp điện, 1 tủ lạnh, 1 bình nóng lạnh, 1 máy giặt, quạt, đèn thắp sáng… nhưng tháng 5 chỉ hết 1,5 triệu đồng, đến tháng 6 số tiền là 2,3 triệu đồng.
“Xem hóa đơn tiền điện tháng này tôi ngỡ như trước đây khi ở phòng trọ sinh viên bị chủ nhà trọ thu tiền điện 4.000 đồng/số”, chị Duyên nói và cho hay, từ tháng này sẽ hạn chế dùng điều hòa và chuyển từ bếp điện sang bếp gas để tiết kiệm điện.
EVN Hà Nội khuyến cáo khách hàng cần chủ động theo dõi lượng điện tiêu thụ của gia đình hằng ngày thông qua hệ sinh thái chăm sóc khách hàng của EVN Hà Nội như App EVNHANOI, website evnhanoi.vn,…
Khách hàng nên thường xuyên kiểm tra sản lượng điện, đặt ngưỡng cảnh báo khi vượt mức tiêu thụ bình thường để kịp thời điều chỉnh hành vi sử dụng điện. Đặc biệt trong mùa hè, người dân nên sử dụng điều hòa ở mức nhiệt độ hợp lý (từ 26-28°C), kết hợp với quạt, tắt các thiết bị khi không cần thiết và hạn chế sử dụng cùng lúc nhiều thiết bị công suất lớn trong khung giờ cao điểm từ 12h00 – 15h00 và từ 22h00 – 24h00 hàng ngày.
Việc sử dụng điện tiết kiệm, hiệu quả không chỉ giúp giảm hóa đơn điện mà còn góp phần giảm áp lực lên hệ thống điện quốc gia, nhất là trong giai đoạn cao điểm mùa nắng nóng.
Chính sách này, dự kiến ban hành trong thời gian tới, hứa hẹn sẽ mở ra cơ hội cho nhiều đối tượng có thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, công chức và các nhóm yếu thế khác trong xã hội.
Chính phủ Việt Nam đang hoàn thiện chính sách vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội năm 2025. Chính sách này không chỉ là giải pháp tài chính, mà còn là cơ hội đổi đời cho hàng triệu người dân Việt Nam. Đây là bước tiến quan trọng trong mục tiêu xây dựng xã hội phát triển bền vững, công bằng và tiến bộ.
Ảnh minh họa.
Ai sẽ được hỗ trợ vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội?
Theo dự thảo mới nhất của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP, chính sách vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội sẽ ưu tiên các nhóm đối tượng sau:
– Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ.
– Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại nông thôn và thành thị.
– Người lao động thu nhập thấp tại đô thị, công nhân, người làm thuê trong các khu công nghiệp.
– Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan, chiến sĩ trong lực lượng vũ trang.
– Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định pháp luật.
Điều kiện để được vay vốn ưu đãi
Để được xét duyệt vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội, người dân cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
– Có hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội ký kết với chủ đầu tư hợp pháp.
– Chứng minh được nguồn thu nhập ổn định, có khả năng trả nợ đúng hạn.
– Có giấy đề nghị vay vốn, đảm bảo các giấy tờ hợp lệ theo hướng dẫn của Ngân hàng Chính sách xã hội.
– Cam kết sử dụng vốn đúng mục đích, bảo đảm bằng tài sản hình thành từ vốn vay.
Ảnh minh họa.
Mức vay, lãi suất ưu đãi và thời hạn trả nợ
Chính sách vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội 2025 sẽ hỗ trợ tối đa 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội. Mức lãi suất vay cực kỳ hấp dẫn, chỉ 6,6%/năm bằng lãi suất dành cho hộ nghèo. Thời hạn vay lên tới 25 năm, giúp giảm áp lực tài chính cho người dân.
Đặc biệt, chính sách này áp dụng trên toàn quốc, do Ngân hàng Chính sách xã hội và các ngân hàng được chỉ định trực tiếp thực hiện. Đây là giải pháp mang tính nhân văn sâu sắc, đồng hành cùng người dân thực hiện giấc mơ an cư.
Cách chuẩn bị hồ sơ vay vốn và thời điểm triển khai
Để kịp thời hưởng chính sách, người dân cần chuẩn bị hồ sơ ngay từ bây giờ. Hồ sơ gồm: căn cước công dân, giấy xác nhận thu nhập, hợp đồng mua nhà ở xã hội, đơn đề nghị vay vốn theo mẫu.
Theo dự kiến, chính sách sẽ được ban hành trong quý III/2025 thời điểm then chốt để nhiều gia đình hiện thực hóa giấc mơ an cư.
Nếu chỉ tách thửa đất thổ cư thì người dân chỉ cần trả phí đo đạc thửa đất và lệ phí cấp sổ đỏ.
Khi thực hiện tách thửa đất thổ cư, người dân phải nộp các khoản tiền theo quy định. Ảnh minh họa: Phan Anh
Tuy nhiên, nếu việc tách thửa đất thổ cư có gắn với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người dân còn phải nộp thêm lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ, thuế thu nhập cá nhân, phí công chứng hoặc chứng thực.
Phí đo đạc thửa đất
Theo khoản 3 Điều 37 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, khi thực hiện thủ tục tách thửa đất thì Văn phòng đăng ký đất đai phải thực hiện việc đo đạc, xác định lại diện tích thửa đất. Theo đó, người sử dụng đất được công nhận theo kết quả trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính và phải trả chi phí đo đạc theo quy định.
Lệ phí cấp sổ đỏ
Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất gồm: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất; chứng nhận đăng ký biến động về đất đai; trích lục bản đồ địa chính; văn bản; số liệu hồ sơ địa chính.
Căn cứ điều kiện cụ thể của địa phương, chính sách phát triển kinh tế – xã hội của địa phương để quy định mức thu lệ phí phù hợp, đảm bảo nguyên tắc: Mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh cao hơn mức thu tại các khu vực khác; mức thu đối với tổ chức cao hơn mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân.
Lệ phí cấp Giấy chứng nhận sẽ do Hội đồng nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương tự quyết định áp dụng đối với địa phương của mình nên sẽ không có sự đồng nhất trên cả nước. Tuy nhiên, mức thu thường sẽ từ 100.000 đồng trở xuống cho mỗi sổ đỏ mới được cấp.
Lệ phí trước bạ
Căn cứ Điều 3 Nghị định 10/2020/NĐ-CP quy định tổ chức, cá nhân khi đăng ký quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất phải nộp lệ phí trước bạ.
Mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất hiện nay là 0,5%.
Phí thẩm định hồ sơ
Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là khoản thu đối với công việc thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ đảm bảo việc thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bao gồm cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp) theo quy định của pháp luật.
Căn cứ quy mô diện tích của thửa đất, tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ, mục đích sử dụng đất và điều kiện cụ thể của địa phương để quy định mức thu phí cho từng trường hợp.
Thuế thu nhập cá nhân
– Thuế suất đối với mua bán đất là 2% trên giá mua, bán hoặc giá cho thuê lại.
+ Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ mua, bán đất được xác định như sau:
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%
+ Trường hợp mua bán đất là đồng sở hữu thì nghĩa vụ thuế được xác định riêng cho từng người nộp thuế theo tỷ lệ sở hữu bất động sản.
Những trường hợp tách thửa đất có gắn với việc chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất đối với những trường hợp sau thì không phải nộp thuế thu nhập cá nhân:
– Chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
– Nhận thừa kế, quà tặng là quyền sử dụng đất giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
Phí công chứng nhà đất
Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất được tính theo giá trị quyền sử dụng đất.
Chuyên gia cho rằng, bảng giá đất tiệm cận giá thị trường là xu hướng tất yếu, nhưng sẽ tác động trực tiếp đến người dân, doanh nghiệp và ngân sách nhà nước.
Tác động nhiều chiều
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, sắp tới, nhiều địa phương sẽ ban hành bảng giá đất mới, dự kiến sẽ có sự biến động lớn về mức giá được điều chỉnh.
Từ góc độ doanh nghiệp, chia sẻ với PV VietNamNet, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) cho rằng, cảnh báo của Bộ Nông nghiệp và Môi trường về thời gian tới, khi nhiều địa phương ban hành bảng giá đất mới sẽ có sự biến động lớn về mức giá đất, điều này là phù hợp với tình hình chung.
Ông Toản cho biết, khi doanh nghiệp làm việc trực tiếp với một số địa phương đều đưa quan điểm sang năm 2026 bắt buộc phải điều chỉnh mức giá đất cao lên, với lý do, giá mặt bằng thực tế cao, không thể để bảng giá đất quá thấp vì sẽ dẫn đến chênh lệch lớn.
“Bảng giá đất do các địa phương ban hành có chênh lệch rất lớn với giá đất thị trường, có nơi ‘chênh’ đến hàng chục lần. Điều này không phù hợp thực tế, gây khó khăn cho công tác giải phóng mặt bằng và thu hồi đất. Do đó, bảng giá đất tiệm cận giá thị trường là xu hướng tất yếu”, ông Toản nói.
Tuy nhiên, theo ông Toản, với doanh nghiệp bất động sản, bảng giá đất tăng sẽ kéo theo tiền sử dụng đất tăng, chi phí đền bù cũng tăng cao, dẫn đến tổng chi phí đầu tư dự án tăng. Điều này không chỉ tác động khiến giá nhà tăng lên, mà còn kém hấp dẫn thu hút đầu tư ở các địa phương.
“Bảng giá đất tăng, người dân được lợi khi giá đền bù đất cao, nhưng với những người có nhu cầu mua nhà ở phải chấp nhận mức giá cao. Trong khi đó, chúng ta muốn giảm giá nhà, nhưng tiền thuế đất lại tăng lên sẽ không dễ giải quyết”, ông Toản nêu bất cập.
Chuyên gia đánh giá, bảng giá đất tiệm cận giá thị trường sẽ có tác động nhiều chiều. Ảnh: Hoàng Hà
Trong khi đó, chuyên gia kinh tế Nguyễn Quang Huy, CEO Khoa Tài chính – Ngân hàng (Trường Đại học Nguyễn Trãi) đánh giá, sắp tới, nhiều địa phương sẽ ban hành bảng giá đất mới theo nguyên tắc sát với giá thị trường. Đây là một chủ trương lớn, mang tính cải cách sâu rộng, tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, người dân, doanh nghiệp, ngân sách nhà nước và cả công cuộc phát triển bền vững của quốc gia.
Theo ông Huy, nhiều năm qua, khoảng cách giữa “giá đất Nhà nước” và “giá thị trường” ngày càng giãn rộng, không chỉ gây thất thu ngân sách, mà còn tạo ra những bất công trong đền bù, trong giao dịch, trong định giá tài sản của người dân và doanh nghiệp.
“Việc xây dựng bảng giá đất sát với giá thị trường không đơn thuần là biện pháp kỹ thuật, đó là một nỗ lực hướng tới công bằng, minh bạch và bình đẳng cho mọi thành phần trong xã hội. Nó khẳng định đất đai là tài nguyên đặc biệt, là tài sản chung, cần được sử dụng hiệu quả, minh bạch và công bằng. Tuy nhiên, việc này sẽ có tác động nhiều chiều, cần được lắng nghe và điều tiết nhân văn”, ông Huy nhấn mạnh.
Phân tích cụ thể, ông Huy cho biết, nhiều người dân sẽ lo lắng vì chi phí liên quan đến chuyển nhượng, thuế, lệ phí… có thể tăng. Tuy nhiên, nếu bảng giá đất mới phản ánh đúng giá trị thực, người dân cũng được hưởng lợi lớn hơn khi bị thu hồi đất hoặc khi cần thế chấp, định giá tài sản. Vấn đề nằm ở cách làm, nếu có lộ trình rõ ràng, hỗ trợ hợp lý, người dân sẽ hiểu và đồng hành cùng chính sách.
Với các doanh nghiệp bất động sản, lo ngại đặt ra là chi phí đầu vào sẽ đội lên. Ông Huy cho rằng, nếu giá đất được xác lập công khai, minh bạch, họ sẽ được giảm thiểu rủi ro pháp lý, rút ngắn thời gian thương thảo, và dễ dàng hơn trong tiếp cận đất đai hợp pháp.
“Với thị trường bất động sản và nền kinh tế, việc điều chỉnh bảng giá đất trong ngắn hạn có thể có những ‘nút thắt’ cần tháo gỡ. Nhưng về dài hạn, đây là cơ hội định hình lại thị trường bất động sản theo hướng minh bạch, hiệu quả, lành mạnh hơn, khắc phục các ‘bong bóng’ giá hoặc bất bình đẳng ẩn giấu bấy lâu nay”, ông Huy đánh giá.
Điều chỉnh bảng giá đất thế nào tránh gây sốc?
Tổng giám đốc EZ Property cho rằng, khi điều chỉnh bảng giá đất và tăng thuế, cần cân nhắc kỹ giữa lợi ích và tác động tiêu cực.
“Việc điều chỉnh có thể thực hiện, nhưng cần tránh tăng đột biến gây sốc cho nhà đầu tư. Bảng giá đất chỉ là một yếu tố trong nguyên tắc tính tiền sử dụng đất, mỗi địa phương có đặc thù và thế mạnh riêng, nên cần bám sát thực tế để đưa ra mức phù hợp. Có thể phân loại linh hoạt, chẳng hạn, tại các địa phương ưu đãi sản xuất công nghiệp, nên căn cứ vào số tiền thực tế doanh nghiệp phải nộp thay vì chỉ dựa vào bảng giá đất”, ông Toản đề xuất.
Còn theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Quang Huy, để việc điều chỉnh bảng giá đất không gây “cú sốc” cho xã hội, cần những giải pháp giàu tính nhân văn, linh hoạt và sâu sắc.
“Cần có lộ trình điều chỉnh theo vùng, theo loại đất, theo mức độ đô thị hóa. Không nên áp dụng đồng loạt và cứng nhắc. Cần ưu tiên điều chỉnh nhanh tại các khu vực thị trường đã phát triển và có dữ liệu đầy đủ. Áp dụng lộ trình tăng dần tại các khu vực nông thôn, vùng sâu vùng xa, để đảm bảo sinh kế và sự chuyển đổi hài hòa”, vị chuyên gia gợi ý.
Cùng với đó, ông Huy cho rằng, cần xây dựng hệ thống dữ liệu giá đất mở, theo thời gian thực, tích hợp từ nhiều nguồn: thuế, ngân hàng, sàn giao dịch… Khi người dân được tiếp cận thông tin rõ ràng, họ sẽ cảm thấy được tôn trọng và sẵn sàng hợp tác với chính sách.
“Doanh nghiệp nhỏ, người dân nghèo, khu vực khó khăn nên được hưởng cơ chế giãn nộp, miễn giảm thuế và phí một cách minh bạch. Có thể quy định biên độ điều chỉnh tối đa hàng năm, tránh tình trạng đột biến giá đất hành chính làm xáo trộn tâm lý thị trường”, ông Huy đề xuất.
Vị chuyên gia nhấn mạnh, việc điều chỉnh bảng giá đất không chỉ là bài toán thuế, không chỉ là quyền và nghĩa vụ của các bên, mà là hành trình xây dựng một nền tảng bền vững cho quốc gia. Khi đất đai được định giá đúng, người dân được bảo vệ. Khi giá trị đất được phản ánh công bằng, nhà đầu tư được yên tâm dài hạn. Khi chính sách đi cùng sự minh bạch, nền kinh tế sẽ có thêm một trụ cột vững chắc.
Tôi đã từng nghĩ tình yêu là một vùng đất vững chắc, nơi tôi có thể tự tin gieo những điều ngây thơ nhất của tuổi trẻ mà không lo bị gió bão quật ngã. Nhưng tuổi 21 hóa ra không phải là một con số an toàn. Nó là cột mốc tôi bắt đầu nhận ra: trái tim không chỉ biết yêu, nó còn biết mạo hiểm… và có khi là phản bội.
Tôi là sinh viên năm ba ngành Kinh tế – một ngành hot ở một trường đại học top đầu Hà Nội. Bạn bè thường trêu tôi là “hoa khôi của lớp” bởi ngoại hình xinh xắn, gu ăn mặc nhẹ nhàng và luôn cư xử tử tế với mọi người. Tôi không bao giờ quá để tâm đến những lời ấy – vì trong lòng, tôi luôn nghĩ mình là một người bình thường, chỉ là may mắn có bạn trai từ năm lớp 12 đến giờ.
Tuấn – bạn trai tôi – học cùng trường, hơn tôi một khóa. Chúng tôi đã yêu nhau được hơn 4 năm. Tuấn là mẫu người lý tưởng mà ai cũng mong: hiền lành, thông minh, quan tâm người yêu theo kiểu âm thầm mà sâu sắc. Tuấn không lãng mạn theo kiểu tặng hoa hồng mỗi dịp lễ, nhưng cậu ấy nhớ từng chi tiết nhỏ trong cuộc sống của tôi. Tuấn có thể đợi tôi cả tiếng sau buổi học thêm chỉ để đưa tôi về dù trời mưa gió, có thể thức trắng đêm khi tôi ốm… Tôi từng nghĩ, cuộc đời chỉ cần một người như thế là đủ.
Cho đến khi tôi đi thực tập.
Thực tập tại một công ty truyền thông có tiếng ở Hà Nội, tôi được nhận vào phòng PR, nơi có sếp trực tiếp là anh Lâm – Giám đốc Marketing, 47 tuổi, phong độ, ăn nói khéo và luôn xuất hiện với mùi nước hoa nhẹ phảng phất. Anh hơn tôi tới 26 tuổi, điều này khiến tôi ban đầu cảm thấy hơi ngại. Nhưng chỉ sau vài ngày, tôi nhận ra anh là người rất biết cách khơi gợi cảm hứng làm việc: luôn đúng giờ, ít khi nổi nóng, và rất giỏi quan sát.
Tôi không có cảm tình đặc biệt với anh. Với tôi, anh chỉ là một người đàn ông lịch lãm, từng trải, đôi khi hơi tán tỉnh quá đà nhưng vẫn trong giới hạn cho phép. Chuyện bắt đầu thay đổi sau lần anh mời tôi đi ăn tối cùng nhóm nhân viên sau một sự kiện. Sau khi mọi người lần lượt về hết, anh giữ tôi lại, bảo có chuyện muốn nói.
“Anh biết em có bạn trai rồi, và anh không có ý định chen ngang. Nhưng nếu em từng muốn thử điều gì đó mới, một trải nghiệm, một mối quan hệ không ràng buộc, thì… anh sẵn sàng. Anh sẽ lo mọi thứ, cả tài chính lẫn sự kín đáo.”
Tôi sững sờ. Đầu óc tôi hoàn toàn tỉnh táo để biết đây là điều sai trái, vô đạo đức và ngu xuẩn. Tôi lắc đầu, nói rõ ràng: “Em không phải kiểu người đó.” Anh chỉ mỉm cười: “Anh biết. Nhưng em hãy cứ nghĩ thêm. Tuổi trẻ mà, đôi khi nên sống khác một chút.”
Tôi tưởng mọi chuyện sẽ dừng lại sau hôm ấy. Nhưng anh vẫn tiếp tục để ý đến tôi – không quá露骨 nhưng đủ để khiến tôi nhận ra mình đang bị theo dõi chặt. Một phần tôi khó chịu, một phần lại… tò mò.
Tôi bắt đầu tự hỏi, tại sao anh lại chọn mình? Chỉ vì tôi trẻ, hay vì tôi khác với những cô gái khác xung quanh anh? Tại sao tôi lại cảm thấy mình không thể dứt khoát dứt điểm, mà thay vào đó là nghĩ đến những kịch bản “nếu như”? Phải chăng sâu bên trong tôi là một cái tôi tò mò, liều lĩnh đang ngóc đầu dậy?
Tôi bắt đầu trả lời tin nhắn của anh. Ban đầu là những câu ngắn, sau dài hơn. Anh không nói thêm về mối quan hệ “trao đổi” đó nữa, chỉ đơn giản trò chuyện như một người anh, đôi khi là thầy, dạy tôi cách xử lý khủng hoảng truyền thông, cách đọc bản hợp đồng, cách xử lý một buổi họp. Tôi thấy mình… thích được lắng nghe bởi một người đàn ông từng trải.
Một tối, sau khi dự tiệc cùng công ty, anh đề nghị đưa tôi về bằng xe riêng. Tôi do dự rồi đồng ý. Trong xe, không gian im lặng lạ kỳ. Khi xe rẽ vào một con phố nhỏ, anh dừng lại, quay sang nhìn tôi. “Chỉ một lần thôi. Không ai biết. Và em có thể dừng bất cứ lúc nào.”
Tôi không biết điều gì điều khiển mình lúc ấy. Có thể là cơn tò mò, có thể là bản tính muốn chạm đến ranh giới của đúng-sai. Tôi gật đầu. Một cái gật đầu định đoạt tất cả.
Tôi về nhà lúc nửa đêm, với tâm trí trống rỗng. Tuấn gọi, tôi không bắt máy. Tôi nhìn mình trong gương, cố gắng tìm một chút cảm giác hối hận hay đau khổ. Nhưng không. Tôi thấy… bình thản.
Ngày hôm sau, tôi lại đi học, lại làm như không có chuyện gì. Tôi trả lời tin nhắn của anh Lâm ít hơn. Nhưng tối đến, tôi lại đọc lại những dòng trò chuyện giữa hai người. Tôi thấy mình bị hút vào một vòng xoáy – không phải tình cảm, cũng không hẳn là tình dục. Mà là một dạng quyền lực. Cảm giác mình được khao khát bởi một người thành đạt, quyền thế. Một kiểu “chiến thắng ngầm” của tuổi trẻ.
Tôi vẫn yêu Tuấn. Vẫn nắm tay cậu ấy đi dạo bờ hồ, vẫn ôm cậu ấy mỗi khi trời lạnh. Nhưng trong lòng tôi, đã có một cánh cửa nhỏ mở ra – một lối rẽ mà chính tôi cũng không biết sẽ dẫn mình đi đến đâu.
Tôi chưa bao giờ nghĩ một quyết định trong vài giây lại có thể ám ảnh dai dẳng đến thế.
Sau đêm hôm đó, tôi bắt đầu thay đổi. Không ai nhận ra, kể cả Tuấn – người luôn tự hào rằng cậu ấy hiểu tôi hơn bất kỳ ai. Tôi vẫn học tốt, vẫn cười nói với bạn bè, vẫn thi thoảng ôm Tuấn thật chặt và bảo: “Em yêu anh nhiều lắm.” Nhưng chính tôi cũng thấy được trong đôi mắt mình – mỗi lần nhìn vào gương – là sự đục ngầu của dối trá.
Anh Lâm không chủ động liên lạc quá nhiều sau lần đó, như thể anh đã đạt được điều mình muốn. Thỉnh thoảng anh nhắn tin hỏi han, nhưng hoàn toàn không ép buộc gì. Có lẽ với anh, tôi chỉ là một cái tên trong danh sách dài những cô gái trẻ từng “trải nghiệm” cùng. Nhưng với tôi… đó là một vết xước lớn trong lòng, mỗi ngày mỗi rỉ máu.
Tuấn bắt đầu nhận ra sự lơ đễnh của tôi.
“Em mệt à? Gần đây cứ như không có ở đây cùng anh vậy…”
Tôi cố gượng cười: “Chắc do thực tập áp lực quá thôi…”
Cậu tin. Và điều đó khiến tôi càng thấy tệ hơn.
Những buổi đi chơi bắt đầu ít lại. Không phải vì tôi không có thời gian, mà vì tôi không dám nhìn vào mắt cậu ấy lâu. Không dám nghe cậu nói những điều tử tế. Có lần Tuấn ôm tôi từ phía sau và thì thầm: “Anh đang tích tiền, sau này ra trường anh muốn hai đứa thuê một căn hộ nhỏ… anh muốn sống cùng em.”
Tôi bật khóc.
Tuấn tưởng tôi xúc động. Cậu không biết, đó là giọt nước mắt của một kẻ đã tự tay phá vỡ tất cả.
Một tháng sau buổi tối định mệnh đó, anh Lâm lại xuất hiện – lần này là với đề nghị rõ ràng: “Anh có chuyến công tác 3 ngày ở Đà Nẵng. Nếu em muốn đi cùng, anh sẽ sắp xếp.”
Tôi nhìn dòng tin nhắn rất lâu.
Tôi có thể từ chối, chặn số, xem như chưa từng có gì xảy ra. Nhưng tôi không làm. Vì một phần trong tôi – phần mà tôi căm ghét nhất – vẫn thấy bị cuốn hút bởi cảm giác được “chọn lựa”. Được “đặc biệt”.
Tôi nói dối Tuấn là trường cho đi thực tập ngoại tỉnh. Và tôi đã lên máy bay, cùng một người đàn ông không yêu tôi, không cần tôi – chỉ để thỏa mãn sự ích kỷ và hiếu kỳ của chính mình.
Ba ngày ở Đà Nẵng, tôi sống một cuộc sống như trong phim: khách sạn hạng sang, nhà hàng đắt tiền, những cái ôm vô thưởng vô phạt và cả những đêm tôi nằm im lặng nhìn trần nhà, không cảm thấy gì ngoài… trống rỗng.
Tôi nhận ra, mình đang lặp lại những điều tôi từng ghét: giả tạo, đong đưa, chạy theo thứ “trưởng thành giả tạo” mà tôi cứ nghĩ là trải nghiệm quý giá. Không, đó chỉ là một sự đánh đổi hạ cấp – không phải của thể xác – mà là của lòng tự trọng.
Khi trở lại Hà Nội, tôi bị Tuấn bắt gặp ở sân bay.
Cậu ấy không gọi tên tôi. Chỉ nhìn – rất lâu – và bỏ đi. Trong ánh mắt cậu, có mọi thứ: tổn thương, thất vọng, cả câu hỏi không cần trả lời: “Tại sao?”
Tôi đã thú nhận. Trong nước mắt. Trong nỗi hối hận vô hạn.
Tuấn không nói gì. Cậu chỉ lặng lẽ gỡ ảnh tôi ra khỏi ví, đưa lại cho tôi, rồi bước đi. Đó là lần cuối cùng tôi thấy cậu ấy trong gần một năm sau đó.
Tôi bị ám ảnh bởi sự im lặng ấy trong suốt cả năm cuối đại học.
Tôi không gặp lại anh Lâm. Anh có nhắn vài lần, rồi biến mất khỏi cuộc đời tôi như cách anh từng bước vào – nhẹ nhàng, lạnh lẽo và không vướng bận.
Tôi sống với một câu hỏi: “Nếu như tôi không tò mò, nếu như tôi dừng lại từ đầu, liệu tôi có mất Tuấn không?” Nhưng cuộc đời không tồn tại chữ “nếu”. Chỉ có hậu quả và những đêm dài trằn trọc.
Gần một năm sau, vào một chiều mưa bất chợt, tôi gặp lại Tuấn trước một quán cà phê nhỏ. Cậu ấy vẫn như xưa, nhưng có gì đó rắn rỏi hơn.
“Anh ổn không?” – Tôi hỏi.
Tuấn gật đầu. “Còn em?”
Tôi cười nhạt. “Đủ ổn để biết rằng mình đã đánh mất điều quan trọng nhất chỉ vì một lần nông nổi.”
Tuấn nhìn tôi rất lâu. Rồi cậu nói: “Anh tha thứ cho em rồi. Nhưng chúng ta không thể quay lại. Vì anh không còn đủ lòng tin.”
Tôi gật đầu. Không khóc.
Vì tôi hiểu: có những sai lầm, không thể cứu vãn. Có những vết nứt, không thể lành dù ta có hối hận đến đâu
Tuổi trẻ là khoảng thời gian rực rỡ – nhưng cũng là giai đoạn dễ lạc lối nhất. Tôi đã lạc, và phải trả giá. Nếu được quay lại, tôi vẫn sẽ sống hết mình, nhưng sẽ học cách phân biệt rõ đâu là trải nghiệm… và đâu là sự phản bội chính mình.
Áp thấp nhiệt đới đang hoạt động ở khu vực Đông Bắc của Bắc Biển Đông. Dự báo trong 24 giờ tới, áp thấp nhiệt đới tiếp tục di chuyển chậm và có khả năng mạnh lên thành bão.
Ngày 4/7/2025, báo Vietnamnet đã đăng tải bài viết với tiêu đề: “Áp thấp nhiệt đới đổi hướng liên tục, khả năng mạnh thành bão trong 24 giờ tới”. Nội dung như sau:
Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia, lúc 10h sáng nay (4/7), vị trí tâm áp thấp nhiệt đới ở vào khoảng 19,8 độ Vĩ Bắc; 118,8 độ Kinh Đông. Sức gió mạnh nhất vùng gần tâm áp thấp nhiệt đới mạnh cấp 7 (50-61km/h), giật cấp 9; di chuyển chậm theo hướng Tây với tốc độ 5-10km/h.
Dự báo trong 24 giờ tới, áp thấp nhiệt đới di chuyển hướng Tây Bắc, 5-10km/h và có khả năng mạnh lên thành bão. Đến 10h sáng 5/7, vị trí tâm áp thấp nhiệt đới (khả năng thành bão) trên vùng biển phía Đông Bắc Biển Đông, cường độ cấp 8-9, giật cấp 11.
Theo thang đo cấp độ gió, cấp 8-9 sẽ hình thành bão, có vận tốc gió từ 61-68km/h và độ cao sóng từ 4-7m. Do đó, với dự báo cường độ gió này, khả năng đây là cơn bão số 2 trên Biển Đông trong mùa mưa bão năm 2025.
Hướng di chuyển của áp thấp nhiệt đới cập nhật 11h sáng 4/7. Nguồn: NCHMF
Trong 24 giờ tiếp theo, bão đổi hướng, di chuyển theo hướng Đông Bắc, tốc độ 5-10km/h và có khả năng mạnh thêm. Đến 10h ngày 6/7, vị trí tâm bão vẫn trên vùng biển phía Đông Bắc Biển Đông, cường độ mạnh cấp 9-10, giật cấp 12.
Từ 48 đến 72 giờ tới, áp thấp nhiệt đới có khả năng mạnh lên thành bão, tiếp tục di chuyển theo hướng Bắc Đông Bắc với tốc độ khoảng 20km/h.
Với hướng di chuyển của áp thấp nhiệt đới, có khả năng mạnh lên thành bão, các chuyên gia nhận định không có khả năng ảnh hưởng đến đất liền nước ta. Tuy nhiên, do tác động bão/áp thấp nhiệt đới, vùng biển phía Đông Bắc khu vực Bắc Biển Đông có mưa giông và gió mạnh cấp 6-7, sau tăng lên cấp 8-9, giật cấp 11, biển động rất mạnh. Sóng biển cao 3-5m. Vùng biển từ Khánh Hòa đến Cà Mau có gió Tây Nam mạnh cấp 5, có lúc cấp 6, giật cấp 7, sóng biển cao từ 2-3m, biển động…
Tàu thuyền hoạt động trong các vùng nguy hiểm nói trên đều có khả năng chịu tác động của giông, lốc, gió mạnh, sóng lớn.
Cùng ngày, báo Dân Trí đã đăng tải bài viết với tiêu đề: “Áp thấp nhiệt đới hình thành trên Biển Đông, khả năng mạnh lên thành bão”. Cụ thể như sau:
Ông Nguyễn Văn Hưởng, Trưởng phòng Dự báo thời tiết (Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia), cho biết sáng 4/7, vùng áp thấp trên vùng biển phía Đông Bắc khu vực Bắc Biển Đông đã mạnh lên thành áp thấp nhiệt đới.
Hồi 7h, vị trí tâm áp thấp nhiệt đới ở vào khoảng 20,0 độ vĩ Bắc, 119,0 độ kinh Đông. Sức gió mạnh nhất vùng gần tâm áp thấp nhiệt đới mạnh cấp 6, giật cấp 8.
Áp thấp nhiệt đới di chuyển theo hướng Tây Tây Bắc với tốc độ khoảng 10km/h.
Nhận định vị trí và hướng di chuyển của áp thấp nhiệt đới (Ảnh: Hệ thống giám sát thiên tai).
Cơ quan khí tượng thủy văn nhận định trong 24 giờ tới, áp thấp nhiệt đới tiếp tục di chuyển chậm, hoạt động chủ yếu ở vùng Đông Bắc Biển Đông và có khả năng mạnh lên thành bão.
Theo dự báo, đến 7h ngày 6/7, áp thấp nhiệt đới đổi hướng Đông Đông Bắc và tăng cấp trên vùng biển phía Tây Nam đảo Đài Loan (Trung Quốc).
Do ảnh hưởng của áp thấp nhiệt đới, vùng biển phía Đông Bắc khu vực Bắc Biển Đông có mưa dông và gió mạnh cấp 6, có lúc cấp 7, giật cấp 9, biển động mạnh.
Tàu thuyền hoạt động trong các vùng nguy hiểm nói trên đều có khả năng chịu tác động của dông, lốc, gió mạnh, sóng lớn.
Các chuyên gia dự báo năm nay có khoảng 11-13 cơn bão, áp thấp nhiệt đới hoạt động trên Biển Đông, trong đó 5-6 cơn có thể ảnh hưởng trực tiếp đến đất liền. Miền Bắc có nguy cơ bị ảnh hưởng từ bão và áp thấp nhiệt đới khoảng tháng 7-9, Trung Bộ và Nam Bộ khoảng tháng 9-11.
Đại diện Acecook Việt Nam cho biết không ít sản phẩm của Acecook đã bị làm giả, làm nhái từ tên gọi đến bao bì, trong đó có một sản phẩm cực kì quen thuộc với mọi gia đình.
Muối Hảo Hảo cũng bị làm giả, tiềm cẩn nhiều nguy cơ tới sức khỏe người dùng
Tại họp báo ngày 3/7 vừa qua, ông Horikawa Masashi, Chánh Văn phòng Tổng Giám đốc Acecook Việt Nam cho biết: Công ty hiện sở hữu nhiều nhãn hàng phổ biến và quen thuộc với người tiêu dùng trong nước. Chính vì vậy, không ít sản phẩm của Acecook đã bị làm giả, làm nhái từ tên gọi đến bao bì. Hiện tượng này vẫn đang diễn ra với tính chất ngày càng tinh vi.
“Sự việc tiêu biểu gần đây là muối Hảo Hảo bị làm giả”, ông nhấn mạnh, đồng thời cảnh báo đây là vấn đề nghiêm trọng.
Hành vi làm giả, làm nhái sản phẩm không chỉ gây tổn thất về thương hiệu cho doanh nghiệp, mà quan trọng hơn là tiêu thụ hàng giả, hàng nhái còn tiềm ẩn nguy cơ rủi ro với sức khỏe người tiêu dùng.
Ông Kaneda Hiroki, Tổng Giám đốc Acecook Việt Nam, cho hay, doanh nghiệp có bộ phận phụ trách đảm bảo chất lượng sản phẩm. Bộ phận này có nhiệm vụ kiểm soát chặt chẽ nguyên liệu đầu vào cũng như sản phẩm chờ xuất kho. “Gần như 100% nguyên liệu đầu vào đều được kiểm tra kỹ lưỡng”, ông nói.
Muối chấm Hảo Hảo được sản xuất theo hương vị của gói muối mỳ tôm Hảo Hảo được người tiêu dùng ưa chuộng gọi là “muối chấm thần thánh” gắn liền với nhiều thế hệ. Dù đây là sản phẩm phổ biến và giá cả rất bình dân nhưng hàng giả trên thị trường vẫn rất nhiều.
Muối chấm giả có thể được pha trộn từ muối công nghiệp, bột ngọt tái chế, hương liệu rẻ tiền, phẩm màu độc hại, chất không dùng trong thực phẩm hoặc đã quá hạn sử dụng. Trong quá trình sản xuất, muối công nghiệp có thể mang nhiều hóa chất khác như Al, Ferrocyanide, thậm chí kim loại nặng nếu là muối khai thác từ các mỏ muối và chất tẩy trắng, làm tăng nguy cơ đối với sức khỏe người tiêu dùng.
Một lưu ý khi dùng muối chấm là dù sử dụng hàng thật, bạn cũng cần kiểm soát liều lượng. Việc lạm dụng muối chấm sẽ khiến cơ thể dung nạp quá nhiều muối, rất có hại cho cơ thể về lâu dài.
Lực lượng chức năng đi tới đâu, các quầy hàng đều có “tai mắt” theo dõi và báo tin
Tại một cuộc tọa đàm liên quan đến phòng, chống hàng giả, hàng nhái vừa diễn ra tại TP. HCM, ông Nguyễn Thành Nam, Phó Cục trưởng Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước (Bộ Công Thương) cho rằng công tác kiểm tra, xử lý vi phạm về sản xuất, kinh doanh hàng giả, hàng gian đang rất khó khăn.
Ông dẫn chứng việc ông đi khảo sát và kiểm tra một khu chợ nổi tiếng tại TPHCM. Ngay từ cửa chợ, ông đã bị 3 người theo dõi. “Tôi đi đến đâu, các quầy hàng đều có ‘tai mắt’ theo dõi và báo tin”, ông Nam kể.
Muối Hảo Hảo giả được đóng trong gói nhỏ, rao bán theo cân, thùng trên các nền tảng bán hàng trực tuyến
“Họ sử dụng nhóm Zalo và hệ thống camera để giám sát ngược lực lượng chức năng. Chúng tôi vừa tiếp cận quầy này, thì quầy tiếp theo đã lập tức đóng sập cửa”, ông nói thêm.
Theo số liệu thống kê, sau một tháng triển khai cao điểm phòng, chống buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả và xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ (từ 15/5-15/6), lực lượng quản lý thị trường cả nước đã kiểm tra 3.891 vụ việc, phát hiện và xử lý 3.114 vụ vi phạm với tổng số tiền xử lý hơn 63 tỷ đồng.
Trong đó, số tiền xử phạt hành chính vượt 32 tỷ đồng, hàng hóa bị tịch thu trị giá gần 31 tỷ đồng và đã thu nộp ngân sách gần 36 tỷ đồng. Đáng chú ý, có tới 26 vụ việc có dấu hiệu hình sự đã được chuyển cho cơ quan điều tra, tăng 50% so với cùng kỳ năm trước.
Cách phân biệt muối Hảo Hảo thật – giả
Muối chấm Hảo Hảo chính hãng có hình dáng hũ cao và thon gọn, giúp người tiêu dùng dễ dàng cầm nắm, linh hoạt khi sử dụng. Bên cạnh đó, sản phẩm còn có màng co bọc kín quanh hũ, giúp chống ẩm tốt, hạn chế tình trạng muối bị vón cục và bảo đảm chất lượng bên trong.
Một số sản phẩm muối chấm Hảo Hảo giả có lọ dáng tròn nhưng thấp. Nhiều sản phẩm giả vẫn có màng bọc nylon trong suốt. Bao bì lọ muối chấm Hảo Hảo màu hồng, giống như màu của gói mỳ tôm Hảo Hảo truyền thống, logo của Acecook rõ ràng. Muối chấm Hảo Hảo chính hãng có logo Hảo Hảo in nổi ở trên nắp và đáy hũ.
Lọ muối chấm giả thường có bao bì mờ, chữ in không đều, dễ bị lem, không có chữ chính hãng hoặc không có logo. Nhiều muối giả tái chế bao bì cũ, nên màu sắc kém chất lượng, không có màu hồng truyền thống như muối Hảo Hảo. Sản phẩm hàng giả cũng thường không có logo thương hiệu được in.
Hình thức bao bì chỉ là một trong các dấu hiệu để phân biệt muối chấm Hảo Hảo thật và giả, nhưng bạn không nên chỉ dựa vào đó để khẳng định, vì hàng giả được làm tinh vi cũng có thể bắt chước bao bì rất giống hàng thật. Do đó, bạn cần căn cứ vào nhiều yếu tố khác sau đây:
Khối lượng: Muối chấm Hảo Hảo chính hãng chỉ có hộp khối lượng 120gram và dạng gói 7gram. Sản phẩm giả thường có khối lượng lớn hơn 120gram hoặc bán riêng các gói gia vị nhiều loại khối lượng không đồng đều.
Hạt muối: Khi mở gói muối, hàng thật và giả có thể dễ dàng nhận ra sự khác biệt qua mùi và màu sắc. Muối thật có màu vàng cam tự nhiên, hạt đều, khô ráo, thơm nhẹ đặc trưng và không có hành. Trong khi đó, muối giả thường có màu đỏ đậm, hạt không đều, vón cục, mùi hắc, nồng và có thêm các loại phụ gia hoặc ra gia vị bên trong.
Hương vị: Muối chấm Hảo Hảo thật có hương vị chua, cay, mặn vừa phải, đặc trưng của thương hiệu. Các sản phẩm giả có vị nhạt, kém hấp dẫn, không có vị đồng đều khi sử dụng. Những khách hàng quen dùng sản phẩm này nhiều năm có thể dễ dàng phân biệt muối chấm Hảo Hảo thật và giả khi nếm hương vị.
Sản phẩm đá viên dùng liền là một trong những mặt hàng không thể thiếu, có nhu cầu tiêu thụ rất lớn, nhất là vào những ngày hè nóng bức. Đây là sản phẩm được sử dụng trực tiếp không qua chế biến nên các cơ sở sản xuất cần tuân thủ những quy định rất khắt khe của ngành y tế về vệ sinh an toàn thực phẩm. Nếu không kiểm soát giám sát tốt từ khâu sản xuất đến khâu tiêu thụ, lưu thông trên thị trường, thì đây sẽ là nguồn gây hại cho sức khỏe.
Mới đây, bằng camera giấu kín, nhóm phóng viên VTV đã ghi được những hình ảnh cận cảnh về quy trình sản xuất nước đá “3 không”, có dấu hiệu không đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm tại một số cơ sở sản xuất nước đá không phép, thuộc địa bàn tỉnh Phú Thọ.
Đóng nhãn mác là đá sạch, nhưng bằng mắt thường có thể nhận thấy, điều kiện sản xuất khó có thể đảm bảo.
Tại một cơ sở sản xuất nước đá ở xã Vĩnh Thành, tỉnh Phú Thọ, do đang vào thời gian cao điểm tiêu thụ, nên 2 máy làm đá hoạt động hết công suất để kịp hàng xuất bán.
Đóng nhãn mác là đá sạch, nhưng bằng mắt thường có thể nhận thấy, điều kiện sản xuất khó có thể đảm bảo. Quy định về vệ sinh an toàn thực phẩm ở đây gần như không tồn tại.
Nơi làm đá chật chội, ẩm thấp, chỉ vỏn vẹn vài m2. Các dụng cụ đã rỉ sét, cáu bẩn. Bồn chứa nước nguyên liệu không biết được vệ sinh lần gần nhất từ bao giờ.
Hệ thống lọc được coi là yêu cầu quan trọng nhất, bắt buộc phải có với các cơ sở sản xuất đá sạch, nhưng ở đây tìm đỏ mắt mới thấy, dù nguồn nước đang sản xuất là nước giếng khoan, vốn lẫn nhiều tạp chất.
Dù có thâm niên sản xuất đá sạch lâu năm, nhưng cơ sở lại thiếu tất cả các giấy tờ để được phép hoạt động. Mẻ đá nào ra lò đến đâu, nhanh chóng được đóng túi đến đó.
Nhu cầu sử dụng lớn, nên nhiều năm trở lại đây, trên địa bàn các xã Vĩnh Thành, Vĩnh An, ngày càng có nhiều cơ sở sản xuất nước đá mọc ra để hoạt động. Một điểm chung đây là các cơ sở sản xuất nước đá 3 không: không được cấp phép; không đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm và không có cơ quan nào kiểm tra giám sát về chất lượng. Chỉ cần đầu tư dàn máy làm đá từ 200 – 300 triệu đồng/bộ; sử dụng nguồn nước giếng khoan sẵn có… là cơ sở sản xuất nước đá có thể đi vào hoạt động.
Các dụng cụ đã rỉ sét, cáu bẩn.
Ông Đào Anh Thái, Sở Y tế tỉnh Phú Thọ, cho biết: “Lĩnh vực sản xuất nước đá dùng liền là loại hình kinh doanh có điều kiện. Chỉ những cơ sở đã được thẩm định cấp phép mới được phép hoạt động. Cơ sở không được cấp phép hoạt động thì vi phạm pháp luật. Nếu phát hiện sẽ xử lý nghiêm, yêu cầu chấm dứt hoạt động và đăng tải lên các phương tiện thông tin đại chúng”.
Theo quy định hiện nay, nguồn nước sản xuất đá tinh khiết phải được xử lý qua hệ thống lọc thẩm thấu ngược và diệt vi khuẩn bằng tia cực tím, đạt yêu cầu theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước ăn uống. Chu trình sản xuất nước đá khép kín hoàn toàn tự động. Nước đá thành phẩm phải đạt 22 tiêu chí, trong đó có 6 tiêu chí về vi sinh vật. Quy định chặt chẽ là vậy, nhưng các cơ sở sản xuất chui, không phép đã bỏ qua tất cả quy định như vậy.
Khi thực hiện tách thửa đất thổ cư, người dân phải nộp các khoản tiền theo quy định. Ảnh minh họa: Phan Anh
